УИД 71RS0021-01-2025-002058-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 26 ноября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 28 ноября 2025 года

26 ноября 2025 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,,

старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Шайкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1333/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 09.02.2007 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Дом приобрел у своего сына ФИО7, который в 2006 году зарегистрировал в доме племянника своей матери ФИО2, который приехал в 2006 году из Киргизии и для оформления гражданства РФ и трудоустройства ему необходима регистрация. Через три года он обещал сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал. Указал, что регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, в доме он никогда не проживал. В настоящее время фактическое место жительства ответчика не известно. Ответчик не является близким родственником истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Узловского районного суда Тульской области Узловский межрайонный прокурор исключен из числа третьих лиц и в соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, судом приняты исчерпывающие меры по оповещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Уведомления, направленные по месту регистрации, вернулись в суд с отметкой об истечения срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчика суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом по адресу регистрации, то есть способом, предусмотренным законом, однако, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил.

Доказательств, подтверждающих невозможность получения почтовой корреспонденции, суду также не представлено.

Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущения волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Шайкиной Е.Г. полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.02.2007 года является собственником земельного участка с КН № и расположенного на нем жилого дома площадью 53,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО7 на объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН 27.02.2007 года.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении на регистрационном учете по настоящее время состоят ФИО1 с 25.04.2006 года и ФИО2 с 01.11.2006 года.

То есть, истец был зарегистрирован в доме до приобретения права собственности на него и ответчик также был зарегистрирован в доме до перехода права собственности на жилое помещение к истцу по договору купли-продажи.

Согласно п.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как указал истец в исковом заявлении и подтвердил в судебном заседании, ответчик с даты регистрации и по настоящее время в жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства истцу не известно, вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Считает, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО8 факт невселения и непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку даны лицами, незаинтересованными в исходе дела, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчик является членом семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорным домом суду не представлено, а истцом эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью.

Имеется или нет у ответчика зарегистрированное право собственности на иное жилое помещение или право пользования иным жилым помещением в данном случае правового значения не имеет, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника указанного жилого помещения ФИО1, учитывая, что у ответчика, фактически не проживающего в спорном жилом помещении и не являющегося членом семьи истца прекращено право пользования этим жилым помещением при переходе права собственности, суд приходит к выводу о признании прекращенным права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным, обязав УМВД России по Тульской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.П. Сироткина