Дело № 2-3532/2025

73RS0004-01-2025-006245-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Постаноговой А.Ф.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ АйДи» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «РИЦ АйДи» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец и ответчик ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. С момента вступления в наследство в равных долях оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась по одному лицевому счету только истцом. Ответчик оплату не производил. Соглашения о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях (по ? доли каждому собственнику) от общего размера оплаты, обязать ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «РИЦ АйДи» заключить с собственниками – ФИО3 и ФИО5 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска, дополнив, что в указанном жилом помещении собственники не проживают, квартира не сдается, газа в квартире не имеется, плита электрическая. Ответчик его брат, проживает в селе, <данные изъяты>, не имеет возможности лично участвовать в подписании соглашения между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг, как того требует управляющая компания. До обращения в суд, он направлял подписанное соглашение, однако ООО «УО Жилстройсервис» его не принял, ссылаясь на личное участие всех собственников. ФИО5 не возражает в удовлетворении указанных требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители ответчиков – ООО «Управляющая организация Жилстройсервис», ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «РИЦ Айди», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили отзыв на исковые требования.

Представитель АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, судом извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 04.09.2024 по делу №2-2292/2024 удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании свидетельства недействительным. Восстановлен ФИО5 срок для принятия наследства, признано принявшим наследство после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 17.05.2022, выданное нотариусом нотариального округа г. Ульяновска ФИО7 по наследственному делу № на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО2, ФИО1 признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым, в порядке наследования. Решение вступило в законную силу 24.12.2024 и имеет в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ для настоящего дела преюдициальное значение.

Право собственности ФИО8 в размере по ? доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано 11.02.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН (9-12).

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом 20 по ул. Карбышева в г. Ульяновске занимается ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» на основании договора №25 от 01.12.2015.

ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному многоквартирному дому в части поставки (оказания) коммунальных услуг, расчет по коммунальным услугам производится непосредственно с потребителями, при этом по каждой коммунальной услуге, предоставляемой ресурсоснабжающей организацией, на квартиру открыт отдельный лицевой счет, сумма к оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг выставляется путем выдачи платежного документа, при этом начисление платы за коммунальные услуги осуществляется ООО «РИЦ АйДи» на основании агентского договора.

Собственники квартиры, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, пропорциональной доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в долевой собственности ФИО8, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности – по ? доли каждый.

Согласно пп.27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, то есть, за каждым по 1/2 доли.

Относительно определения порядка оплаты услуг ООО «УК Экостандарт» суд исходит из следующего.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области № 30-од от 29.12.2022 на территории субъекта - Ульяновской области норматив накопления отходов для многоквартирных домов установлен на 1 проживающего.

В соответствии с Правилами № 354 п. 148(34) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В настоящее время по квартире по адресу: <адрес>, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из зарегистрированных лиц – на ФИО8, с учетом чего, обязанность по оплате услуг ООО «УК Экостандарт» на истца и ответчика должна быть распределена в равных долях за каждым.

ФИО3 просит обязать ООО «УО Жилстройсервис» заключить с собственниками ФИО5 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суд исходит из того, что необходимость в понуждении ООО «УО Жилстройсервис» к заключению со сторонами соответствующего договора при имеющих место обстоятельствах отсутствует. По сути, права истца управляющей организацией не нарушались, в данном случае вступившее в законную силу решение будет являться основанием для выдачи собственникам жилого помещения ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

ООО "РИЦ АйДи " является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении иска к указанному ответчику надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ АйДи», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО5 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – по 1/2 доли в праве у каждого.

В удовлетворении исковых требований к ООО "РИЦ АйДи" отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф.Постаногова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025