50RS0031-01-2023-002779-39 Дело № 2-3980/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,
при секретаре Акимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просит включить в состав наследственной массы квартиру по адресу: АДРЕС АДРЕС признать право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: АДРЕС, за ФИО1 после смерти брата – ФИО3
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны в лице КЭЧ был выдан ордер № на жилую площадь по адресу: АДРЕС АДРЕС на семью из 5 человек, включая истца. ФИО1 проживала в данной квартире совместно с братом ФИО3, который умер, не успев закончить этап приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Истец оплачивала коммунальные услуги как в период жизни брата, так и после его смерти, вела совместно с братом общее хозяйство. ФИО3 при жизни неоднократно пытался приватизировать указанную квартиру, обращаясь в различные организации с заявлением на приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор на выполнение кадастровых работ на квартиру, получил техническое описание квартиры, но самостоятельно не смог оформить приватизацию, поскольку по данным БТИ и данным кадастровой палаты имелись расхождения в адресе квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с целью дальнейшей приватизации квартиры оформил у нотариуса доверенность на представителя, в которой выразил волю на приватизацию спорной квартиры. Истец является наследником после смерти ФИО3, в том числе квартиры. Спорное имущество было принято ФИО1 как наследственное, так как истец проживала в жилом помещении с детства и на момент смерти наследодателя. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата ФИО3, что является основанием для включения квартиры в состав наследственной массы. Возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью ФИО3, то есть по независящим от него причинам, при этом последний при жизни своими действиями, в том числе выдачей доверенностей на совершение действий по приватизации, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой ему не могло быть отказано.
Истец: ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Из ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из ст.1143 ГК РФ следует, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны в лице КЭЧ Наро-Фоминского района Московского военного округа выдан ордер № на право занятия трех комнат в квартире по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС ФИО4 с семьей, состоящей из: ФИО5 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО6 (мать) (л.д.12).
ФИО3 и ФИО7 являются полнородными братом и сестрой (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 заключен брак. После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «Гончарова».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заказчик) и ИП ФИО9 (подрядчик) заключен договор № на выполнение кадастровых работ на объект недвижимости, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению кадастровых работ в отношении здания по адресу: АДРЕС АДРЕС, для составления технического плана (л.д.16-19).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 составлен технический план на квартиру по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м. (л.д.20-23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал ФИО10 доверенность, удостоверенную нотариусом Одинцовского нотариального округа ФИО11, на право представления его интересов в органах, организациях и учреждениях по приватизации жилой площади, Администрации, органах местного самоуправления и исполнительной власти, Управлении учета, распределения и приватизации жилой площади, ГУП БТИ, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и иных ЖЭУ, управляющей компании, отделах по вопросам миграции МВД России, филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра», территориальных отделениях Управления Росреестра, ЕИРЦ, ЖКО, ТСЖ, ЖЭК, РЭУ, ЖЭУ, Управлении архитектуры и градостороительства, Архитектурно-планировочном бюро, КУМИ, МФЦ и других организациях и учреждениях по вопросам приватизации квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.13).
Согласно уведомлению ТО №2 Управления Росреестра по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления №№ от ДД.ММ.ГГГГ, техническая ошибка в записях ЕГРН, а именно адрес «АДРЕС АДРЕС», исправлен на «АДРЕС городок, АДРЕС, АДРЕС» (л.д.24).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: АДРЕС, имеет инв.№, площадь ..... кв.м. (л.д.25-27).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.15).
В соответствии со ст.11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что ФИО3 выразил при жизни волю на приватизацию спорной квартиры, однако не успел соблюсти все правила оформления документов на приватизацию по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке, выданной нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заявления, заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.14).
Из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объекты недвижимости за ФИО3 на территории РФ не зарегистрированы.
Из квитанций, предоставленных истцом, следует, что ФИО1 при жизни ФИО3 и после его смерти производила оплату ЖКУ за спорную квартиру (л.д.30-40).
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы квартиру по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС АДРЕС в порядке наследования после смерти брата – ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Саркисова
мотивированное решение составлено 24.05.2023 г.