Решение по делу № 2-871/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-871/2023

61RS0045-01-2023-000657-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачина А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5 о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ....

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... .....

В ходе проведения кадастровых работ, было выявлено несоответствие фактического расположения земельного участка как истца, так и ответчика, сведениям, содержащимся в ЕГРН. При сравнении фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером ... и с кадастровым номером ... с их местоположением по уточненным сведения установлено, что в процессе ранее проведенных межевых работ координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику, присвоены ошибочно, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Таким образом, закончить межевание и внести в ГКН сведения об уточненных границах и площади земельного участка, принадлежащего истцу, не представляется возможным, без исправления реестровой ошибки также и со стороны ответчика.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером ..., неустановленными, а площадь не уточненной, исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ...

После проведения судебной экспертизы истец изменила ранее заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд признать установленной реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу ... ..., признать границы земельного участка неустановленными, исключить из ГКН сведения о границах земельного участка и установить границу смежества между земельными участками по адресу ... и ... ..., по фактически существующей, в соответствии с Заключением эксперта от ....

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время собственниками земельного участка в связи с чем произведена замена ответчика, для участия в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2 и ФИО4

В судебное заседание стороны не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, истец не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики о слушании дела судом извещалась надлежащим образом, путём направления судебного извещения с заказным уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили. По месту их регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса.

По указанным выше основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из п. 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании ч. 1 ст. 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

По обращению ФИО1 кадастровым инженером подготовлен межевой план в отношении земельного участка истца. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выполнения кадастровых работ в связи с постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... установлено, что данные о границах земельного участка с кадастровым номером ..., содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют своему фактическому местоположению, допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая препятствует проведению уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ...

Определением Неклиновского районного суда от ... по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения экспертов ООО ГеоКадастр от ... в ходе производства экспертизы по делу экспертами установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует местоположению границ, внесенных в ГКН, площадь наложения земельных участков согласно ГКН составляет 489 кв. м, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .... В целях исправления реестровой ошибки, экспертом предложено границу смежества между земельными участками с кадастровым номером ... и с кадастровым номером ... по правой меже скорректировать в соответствии с фактическим использованием. При этом установлено, что фактическая граница смежества сторон определена ориентирами на местности, спорной не является.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что координаты поворотных точек земельного участка ответчиков внесены в ЕГРН с ошибкой, что нарушает права истца, в связи с чем ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ....

Исправить реестровую ошибку исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., путем исключения координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ....

Внести в ЕГРН сведения о границе смежества земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., со следующими координатами: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2023 года.