РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес03 сентября 2024 года

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8426/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-012022-50) по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2024 года, в размере сумма, пени с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что фио является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 1190,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 г. В установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Размер взносов составляет с 01 июля 2015 г. – сумма, с 01 июля 2017 г. – сумма, с 01 января 2019 г. – сумма, с 01 января 2020 г. – сумма, с 01 января 2021 г. – сумма, с 01 января 2022 г. – сумма, с 01 января 2023 г. -сумма, с 01 января 2024 г. – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Сумма начисленных взносов за период с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2024 года составляет сумма Размер пени составляет сумма

Представитель истца ФКР адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что фио является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001020:3303, расположенного по адресу: адрес, площадью 1190,1 кв. м.

На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес Постановлением Правительства адрес от 29 декабря 2014 г. N 832-ПП во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с Постановлениями Правительства адрес от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (в ред. От 07.05.2024 г.) размер взносов составляет с 01 июля 2015 г. – сумма, с 01 июля 2017 г. – сумма, с 01 января 2019 г. – сумма, с 01 января 2020 г. – сумма, с 01 января 2021 г. – сумма, с 01 января 2022 г. – сумма, с 01 января 2023 г. -сумма, с 01 января 2024 г. – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2024 года, в размере сумма, которую ответчик добровольно не погашает.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Разрешая требования о взыскании пени суд исходит из нижеследующего.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, согласно расчету заявителя, размер пени за период с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2024 года, составляет сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2024 года, в размере сумма, пени в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио