РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Карповой А.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Левкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4388/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Эпельбауму Марку Вольфовичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес. По месту жительства по названному выше адресу зарегистрирован бывший муж истца - ФИО2, при этом он на спорной жилой площади никогда не проживал, не вселялся, личных вещей не имеет. В настоящее время ответчик также не проживает по указанному выше адресу, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является. По мнению истца, регистрация ответчика носит формальный характер, нарушает права собственника жилого помещения.
Истец и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик и его представитель по доверенности ФИО3 иск не признали, просили в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав обстоятельства дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетелей, исследовав материала гражданского дела № 2-2653/2016, выслушав объяснения сторон и их представителей, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.1998 г., ФИО1 (истец) и ФИО4 (третье лицо) приобрели в общую равнодолевую собственность (по 1/2 доле каждому) квартиру № 83, расположенную по адресу: адрес.
15.10.2014 г. ФИО4 подарил ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю в указанной выше квартире по договору дарения доли квартиры.
Согласно выписке из ЕГРН, единоличным собственником спорного жилого помещения является ФИО1
По месту жительства по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1 (истец) с 10.06.1998 г., ФИО5, паспортные данные, с 22.01.2015 г., ФИО4 (третье лицо) с 19.06.1998 г., ФИО2 (ответчик) с 10.06.1998 г., что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ответчик на спорной жилой площади никогда не проживал, не вселялся, личных вещей не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит; каких-либо договорные обязательства между сторонами отсутствует, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является; регистрация ответчика носит формальный характер.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).
В возражениях на исковое заявление ФИО2 указывал на то, что с 1976 г. по 1986 г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, при этом до 2012 года проживал с ней одной семьей, в том числе по месту регистрации; спорная квартира приобретена на денежные средства как истца, так и ответчика, вырученные от продажи принадлежащей им каждому по отдельности собственности.
В судебном заседании судом обозревались материалы гражданского дела Пресненского районного суда адрес № 2-2653/2016.
Так, из договора купли-продажи квартиры от 21.01.1997 г., заключенного между ФИО1, ФИО4, ООО «Марс-Эстейт» (продавцы) со ФИО6, следует, что продавцы продали принадлежащую им по праву собственности квартиру № 50, находящуюся по адресу: адрес. При этом, согласно п. 8 данного договора, ФИО1, ФИО4 и совместно проживающий с ними ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета с занимаемой площади к 20.02.1997 г. (л.д. 114-115 т. 1).
26.02.1998 г. (в день заключения договора купли-продажи спорной квартиры) ФИО1 и ФИО4 продали ФИО7 квартиру № 240, расположенную по адресу: адрес.
При этом в п. 8 данного договора также содержится условие о том, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО4, а также член их семьи ФИО2, который согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ сохраняет право пользования указанной квартирой после ее отчуждения до снятия с регистрационного учета по указанному месту жительства (л.д. 116-117 т. 1).
10.06.1998 г. одновременно ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.
В судебном заседании 13.09.2022 г. была допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая пояснила, что ей неизвестно ФИО2 проживал в квартире или нет, в связи с чем суд показания свидетеля во внимание не принимает, поскольку не подтверждают и не опровергают позиции сторон.
Помимо того, ФИО4 (третье лицо), являющийся совместным сыном сторон, в судебном заседании 13.09.2022 г. также пояснил, что ФИО2, проживал одной семьей с ФИО1 до 2016 г., пока между ними не произошел конфликт и они не разъехались, выезд ответчика в иное место жительства был вынужденным; о фактическом расторжении брака между родителями ему ничего не было известно, он предполагал, что ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрированном браке и по сей день.
Кроме того, из постановления УУП Отдела МВДЛ России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от 09 июня 2009 также следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения, вследствие чего ФИО2 не может проживать в квартире по адресу адрес, в связи с чинением препятствий со стороны ФИО1
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что ФИО2 был вселен в квартиру № 83 по адресу: адрес, с момента расторжения брака с ФИО1 (1986 г.) фактически проживал с ней одной семьей, включая по прежнему месту жительства и в спорном жилом помещении, а равно доводы истца о том, что ответчик никогда в квартире не проживал и не вселялся в нее, являются несостоятельными.
При таком положении, принимая во внимание, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и приобрел право пользования жилым помещением, правовых оснований для признания ответчика неприобретшим право пользования жилой площадью по адресу: адрес суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к Эпельбауму Марку Вольфовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27.10.2022 г.