Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Уваровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что он является сыном ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ умер. На момент смерти наследодателю фактически на праве собственности принадлежал объект недвижимости гараж №, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, не имеющий кадастрового номера и расположенный под объектом недвижимости земельный участок с кадастровым номером № Указанный гараж был построен отцом истца своими силами на свои средства. Вместе с тем, юридически, в установленном порядке право собственности не было зарегистрировано в публичном реестре недвижимости. Наследодатель не составил завещания, в связи с чем, его имущество должно перейти наследникам по закону. Истец является наследником первой очереди, как и мать истца ФИО3, которая не заявляет самостоятельных требований. В течение шестимесячного срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в связи с отсутствием наследственной массы, так как право собственности на гараж не было оформлено. Пользуется гаражом только истец, т.е. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, долгов также не имеется. Таким образом, защита права возможна только в судебном порядке. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок за наследодателем отсутствуют. Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости тоже отсутствуют. Однако, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался спорным объектом недвижимости, что подтверждается: Справкой № о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО Нижтехинвентаризация - БТИ <адрес>, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «Огонек». Таким образом, спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с ним. В связи с чем, истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на гараж №, год ввода в эксплуатацию 1975, общая площадь 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером №.
Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также о приобщении к материалам дела выписки БТИ о зарегистрированных правах.
Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем ответчика, действующим на основании доверенности ФИО6, представлен письменный в отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отец истца ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).
При жизни ФИО5 принадлежал кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м., №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем гаражного кооператива <данные изъяты> ФИО7, членом которого являлся умерший (л.д. №).
По данным поземельной книги, хранящейся в архиве Дзержинского отделения <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон № <адрес>, гараж №, зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской № об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
Следует учесть, что в силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствие с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, Бюро технической инвентаризации в то время являлось органом, регистрирующим права на недвижимое имущество.
Согласно выписки № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> указанный гараж зарегистрирован за ФИО5 на основании справки ОГА от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 9 указанной статьи предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствие с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Наследником после <данные изъяты> ФИО15 является его <данные изъяты> ФИО1, а также <данные изъяты> ФИО17 которая представила в материалы дела расписку о том, что самостоятельных требований, относительно предмета спора не заявляет.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю, принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает факт принятия наследства.
В материалы дела истцом представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем <данные изъяты> о том, что ФИО8 является членом кооператива и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства. (л.д. №).
После смерти ФИО5 истец несет все расходы, связанные с содержанием гаража.
На сегодняшний день истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону во внесудебном порядке.
Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку все доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Споров по поводу владения данными объектами недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) наследства после смерти <данные изъяты> ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на гараж, площадью 19,3 кв.м., и расположенный по данным гаражом земельный участок кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Д.И. Афанасьев
Копия верна
Судья: