УИД 61RS0011-01-2025-003670-26 дело №2-294/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г.Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Казанцева А.А.,

при секретаре Полупановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меликян ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, третье лицо: ОМВД России по Белокалитвинскому району,

установил:

истец Меликян ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ФИО2 ФИО15 который истцу не известен, она никогда его не видела, в указанном доме никогда не проживал и не проживает. Попытки разыскать ответчика остались безрезультатными. Указанные обстоятельства нарушают права собственника, поскольку истец вынуждена нести дополнительное бремя содержания этого имущества, уплачивая излишние расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования жилым помещением в принадлежащем истцу доме с ответчиком не заключалось, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает. Истец просил признать ФИО2 ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Меликян ФИО13 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчика она не знает, он никогда не проживал в принадлежащем ей доме. Дом ранее принадлежал его отцу, после смерти которого, она вступила в наследство. Ранее она проживала в этом доме совместно с родителями, ответчика в доме никогда не видела. Как он оказался зарегистрированном в этом доме ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 ФИО14 в судебное заседание не явился, направленные ему судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения». В связи с невозможностью установить место нахождения ответчиков, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат для представления интересов ответчиков. Адвокат Казанцев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ, представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Меликян ФИО16 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО17 (л.д.36).

Согласно домовой книги сведений о регистрации ответчика ФИО2 ФИО18 в указанном домовладении не имеется (л.д. 9-27).

Из материалов дела, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 ФИО19 не проживает и никогда не проживал в спорном доме, личных вещей его в доме нет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме препятствует в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 ФИО20 будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, никогда в нем не проживал, таким образом, он не приобрел право пользования жилым помещением, по вышеуказанному адресу, в связи с чем, исковые требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, а также абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а суд пришел к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, что в силу закона является для органа регистрационного учета основанием для снятия с такого учета, правовых оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 ФИО21 (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение суда составлено 30 января 2026 года.