Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года р.п. Чаны, Чановского района, Новосибирской области

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретарях судебного заседания Т.Э. Голубцовой, А.П. Назаренко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт обратился Фонд модернизации ЖКХ, указав, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с августа ДД.ММ.ГГГГ года. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, к.<адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к.<адрес>, площадью 43,40 кв.м. Фондом модернизации ЖКХ направляются уведомления по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества. Досудебная претензия была включена в текст уведомления о наличии взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения ответчика. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц. Задолженность ответчика за период с августа ДД.ММ.ГГГГ составляет 42828 рублей 87 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом модернизации ЖКХ начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Сумма начисленной ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 19303 рубля 43 копейки. Просит взыскать с ФИО1 за период с августа 2014 года по июль 2024 года задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 42828 рублей 87 копеек, пени – 19303 рубля 43 копейки, оплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признала частично, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала свое право собственности через МФЦ в Росреестре, получила выписку из ЕГРН и считает, что поскольку она квартиру оформила в ДД.ММ.ГГГГ года, то с этого момента у нее возникла обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

<адрес> в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы. Данной программой утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, подлежащих капитальному ремонту общего имущества, в том числе дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м общей площади помещения собственников в помещений и составляет: на ДД.ММ.ГГГГ - 5,60 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ г. - 6,10 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ. - 6,10 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ г. - 6,45 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ г. - 6,80 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ г. - 7,05 рублей, ДД.ММ.ГГГГ г. - 7,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ г. - 8,03 рублей, ДД.ММ.ГГГГ г. - 10,07 рублей, ДД.ММ.ГГГГ г. - 12,53 рублей, ДД.ММ.ГГГГ г. – 15,52 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 19,29 рублей.

Истцом представлен расчет задолженности по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма задолженности составляет 42 828 рублей 87 копеек. Из справки расчета пени следует, что задолженность за период с августа ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ года составляет – 19 303 рубля 43 копейки.

Ответчиком расчет не оспаривался, контррасчет представлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд модернизации ЖКХ направило заявление о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье <адрес> поступило заявление о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ на основании заявления Фонда модернизации ЖКХ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по июль ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59641 рубль 09 копеек, из которых: 42 828 рублей 87 копеек - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт: 16812 рублей 22 копейки - пени и государственная пошлина в размере 994 рубля 62 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 признает заявленные требования частично – со дня регистрации права собственности на жилое помещение в Росреестре.

Однако согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ санаторием <данные изъяты> передано в собственность ФИО2 (фамилия изменена на ФИО1 согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) квартиру, состоящую из 2-х комнат по адресу курорт <адрес>

В соответствии со ст. 7 закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Вышеуказанный договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете администрации <адрес>.

Таким образом, право собственности на <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> возникло у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, и с ДД.ММ.ГГГГ года возникла обязанность по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Суд считает, что заявленные требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Какие-либо ходатайства и иные доводы ответчиком не заявлялись и не приводились.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ года в размере 42828 рублей 87 копеек, пени – 19303 рубля 43 копейки, оплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Чановский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Ю. Майорова