дело № 2-4001/2022
03RS0007-01-2022-005204-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
29 сентября 2022 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив его в ходе рассмотрения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от < дата > является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., .... В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в добровольном порядке не соглашается сняться с регистрационного учета.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО2, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт возвращен за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в ..., расположенной по адресу ..., с < дата > зарегистрирован ФИО2, < дата > г.р., что подтверждается справкой о регистрации представленной МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа ... Республики ... отделение «Молодежное» (л.д.9).
ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от < дата >, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < дата > (л.д. 10-15).
Ответчик ФИО2 в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает, в добровольном порядке с регистрации не снимается.
Так, являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
При этом, следует исходить из того, что право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, кроме того ответчик не является членами семьи истца, с ним не ведет общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, договор о найме спорной квартиры с собственником не заключался, в связи с чем ответчик обязан сняться с регистрационного учета по спорному адресу.
Учитывая, что заключение договора купли-продажи и вызванный этим переход права собственности являются основанием для прекращения права собственности, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить,
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья: Е.А. Ронжина