Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Гладышевой Э.А.,

при секретаре Кремень О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Администрации <адрес> о признании имущества выморочным, признании право муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Администрации <адрес>, с учетом уточнения исковых требований о признании жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Горный <адрес>, выморочным имуществом; признании права муниципальной собственности за городским округом – городом Барнаулом на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Горный <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти, которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Охочей И.И. на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано. По информации УМВД России по <адрес>, ФИО1 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел открытые наследственные дела к имуществу Охочей И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО2.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> были удовлетворены. Судом постановлено: признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Горный <адрес>, выморочным имуществом; признать право муниципальной собственности за городским округом – городом Барнаулом на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Горный <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

При новом рассмотрении дела к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ФИО3 и Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Администрации <адрес>, 3- лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО3 направил в суд своего представителя ФИО4, которая просила отказать в иске, так как ранее судом за ФИО3 было признано право собственности на спорное недвижимое имущество, однако в установленном законом порядке он не зарегистрировал свое право в органах Росреестра.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя 3-го лица ФИО4, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Охочей И.И. и ФИО5

Согласно ответу УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по причине смерти.

Однако, право собственности за Охочей И.И. на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ТО №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Охочей И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, после смерти Охочей И.И. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сохранен жилой дом (лит А, А1), расположенный по адресу: <адрес>, пер. Горный 8, общей площадью 75,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 55,6 кв.м. в реконструированном состоянии, в соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой <адрес> по пер. Горный в <адрес> (литер А, А1), общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено указанным решением суда ФИО1 являлась единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на земельном участке, общей площадью 427,70 кв.м. ФИО1 умерла, после ее смерти наследницей первой очереди по закону являлась ее дочь ФИО7, которая фактически приняла наследство, так как проживала в спорном домостроении на момент смерти наследодателя. ФИО6 умерла 3 августа 2011 года, завещания не оставила. После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись супруг ФИО6 и сын ФИО3, которые фактически приняли наследство, проживая на момент смерти с наследодателем в спорном домостроении. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди умершего является сын ФИО3

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, ФИО3 совершил действия по принятию наследства, выразившиеся в том числе, во вступлении во владении наследственным имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а именно получил ключи от спорного дома, проживал в нем, оплатил долги наследодателя.

В силу положений части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 статьи 1151 РФ).

В соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1162 Гражданского кодекса российской Федерации выдача Российской Федерации, субъекту Федерации и муниципальному образованию как наследнику свидетельства о праве наследования выморочного имущества осуществляется в общем порядке, предусмотренном для выдачи свидетельства о праве на наследство любому другому лицу, то есть по заявлению наследника.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 вступил во владение спорным недвижимым имуществом, суд не находит оснований полагать, что оно является выморочным имуществом, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Администрации <адрес> о признании имущества выморочным, признании право муниципальной собственности следует отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей об аннулировании записи о регистрации права собственности городского округа – <адрес> на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ,

что является датой принятия решения в окончательной форме

(ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).