Дело № 2-410/2025
УИД 28RS0006-01-2025-000640-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2025 года пгт Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Плахотиной В.А.,
при секретаре Кацан Л.А.,
с участием истца ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, ФИО3 на основании доверенности от 28 августа 2025 года 28 АА 1653909, представителя ФИО1 - адвоката ФИО7, действующей на основании ордера №104 от 22 августа 2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, выделении земельного участка согласно межевому плану,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ФИО1 на основании договора дарения от 28 июня 2018 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 000 кв.м., с кадастровым номером №. ФИО2, ФИО3 имеют по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на данный земельной участок. Ответчики ФИО4 и ФИО5 имеют по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанном земельном участке. Спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Ответчики не пользуются земельным участком более 10 лет, выехали за пределы населенного пункта, их местонахождение не известно. У истцов возникла необходимость в установлении границ спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 10 марта 2022 года. Между истцами принято решение о разделе спорного земельного участка. Поскольку место нахождения ответчиков истцам не известно разрешить вопрос о разделе земельного участка во внесудебном порядке невозможною.
Просили суд установить границы земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 900 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно межевому плану от 10 марта 2022 года с уточнением границ земельного участка. Выделить ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 900 000 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, кадастровый номер № и установить границы выделенного ФИО6 земельного участка согласно межевому плану от 11 марта 2022 года. Выделить ФИО2 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 900 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить границы выделенного ФИО2, ФИО3 земельного участка согласно межевому плану от 11 марта 2022 года.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме. Дополнительно пояснил, что установить местонахождение ответчиком невозможно, связь с ними утрачена, земельным участком ответчики не пользуются более 10 лет.
Представитель истца ФИО1 – ФИО7 поддержала исковое заявление в полном объёме, просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по имеющимся в материалах дела адресам..
С учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст. 154 ГПК РФ и в соответствии со ст. ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 28 июня 2018 года между ФИО2, действующего от имени ФИО8 и ФИО1 заключен договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 900 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения ФИО1 принял в дар от матери ФИО8 1/3 доли указанного земельного участка (л.д.18).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права28 АА 451438 от 03 августа 2010 года ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственность на вышеуказанный земельный участок (л.д.21).
Из свидетельства о государственной регистрации права 28 АА 451439 от 03 августа 2010 года следует, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д. 22).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 03 августа 2010 года 28 АА 451434, 28 АА 451435 ФИО5 и ФИО4 являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д. 19,20).
В судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются земельным участком более 10 лет и выехали за пределы населенного пункта. Их местонахождения не известно.
Судом установлено, что в свидетельстве о государственной регистрации права от 03 августа 2010 гола 28 АА 451434 указано, что субъектом права является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Бурейского района Амурской области, код подразделения 282-010. Однако последующими запросами в МО МВД России «Бурейский», Управление ЗАГС по Амурской области было выявлено отсутствие сведений о гражданине с указанной датой рождения.
Из представленного в материалы дела по запросу суда ответа Управления ЗАГС по Амурской области от12 сентября 2025 года следует, что актовых записей в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не найдено. Имеются актовые записи в отношении ФИО5 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о заключении брака № 72 от 15 августа 1979 года и о расторжении брака от 17 июля 2020 года. В отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также не найдены записи актов о рождении, смерти.
В отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения актовых записей не найдено. В отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения найдены актовые записи № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении и от № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти
Анализирую совокупность представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что паспортные данные, содержащиеся в свидетельстве о государственной регистрации права и в актовой записи о смерти ФИО4, соответствуют данным ответчика, рожденного именно ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая факт смерти ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению в части требований к указанному ответчику согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ ввиду невозможности рассмотрения спора с участием умершего лица.
Также анализируя вышеуказанные документы по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от 25 августа 2025 года правообладателями спорного земельного участка являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (судом установлено, что дата рождения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.58-63).
Из представленного в материалы дела межевого плана от 11 марта 2022 года, земельный участок с кадастровым номером №, разделён на три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №
Истцы просят установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 11 марта 2022 года в связи с уточнением границ земельного участка, ФИО1 выделить земельный участок с кадастровым номером №, ФИО2 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №
В силу положений ч. 3 ст. 38, ч.ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку установить местонахождение ответчика ФИО5 не представляется возможным, следовательно, получить ее согласие на установление границ и раздел земельного участка невозможно. Указанное обстоятельство не должно препятствовать реализации прав истцов на использование их долей в земельном участке.
Установление границ земельного участка и его раздел необходим для обеспечение прав истцами на возможность распоряжаться принадлежащим им земельным участком, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Представленный в материалы дела межевой план от 11 марта 2022 года является основанием для установления границ и раздела земельного участка, суд полагает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 000 кв. м, в координатах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 15 апреля 2010 года № 2811/201/10-634 (л.д.23,24). Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 900 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить границы выделенного ФИО1 земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
1
2
3
4
н6
389974.27
4187671.99
2.5
н8
390001.62
4187755.62
2.5
н9
390019.31
4187836.04
2.5
н10
390018.78
4187920.71
2.5
н11
389925.67
4187960.56
2.5
н12
389816.55
4187980.78
2.5
н13
389539.40
4188026.17
2.5
н14
389274.78
4188054.84
2.5
н15
389062.08
4188092.44
2.5
н16
388804.18
4188128.43
2.5
н17
388805.60
4188044.48
2.5
н18
388831.87
4187995.82
2.5
н19
388894.64
4187988.77
2.5
н20
388964.42
4187990.69
2.5
н21
388974.00
4187964.18
2.5
н7
388999.70
4187839.96
2.5
н6
389974.27
4187671.99
2.5
Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 900 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить границы выделенного ФИО2 и ФИО3 земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
1
2
3
4
н7
390023.49
4187352.73
2.5
н2
389988.40
4187399.67
2.5
н3
389951.09
4187451.62
2.5
н4
389940.50
4187517.59
2.5
н5
389948.54
4187581.92
2.5
н6
389974.27
4187671.99
2.5
н7
388999.70
4187839.96
2.5
н8
389005.23
4187781.49
2.5
н9
389027.94
4187713.33
2.5
н10
389027.97
4187665.88
2.5
н11
388995.54
4187642.12
2.5
н12
388927.48
4187636.70
2.5
н13
388895.01
418606.54
2.5
н20
388964.42
4187990.69
2.5
н8
388880.80
4187562.22
2.5
н7
390023.49
4187352.73
2.5
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
производство по делу в отношении ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ прекратить в связи с его смертью.
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об установлении границ земельного участка, выделении земельного участка согласно межевому плану, - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 000 кв.м, в координатах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 15 апреля 2010 года № 2811/201/10-634.
Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 900 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить границы выделенного ФИО1 земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
1
2
3
4
н6
389974.27
4187671.99
2.5
н8
390001.62
4187755.62
2.5
н9
390019.31
4187836.04
2.5
н10
390018.78
4187920.71
2.5
н11
389925.67
4187960.56
2.5
н12
389816.55
4187980.78
2.5
н13
389539.40
4188026.17
2.5
н14
389274.78
4188054.84
2.5
н15
389062.08
4188092.44
2.5
н16
388804.18
4188128.43
2.5
н17
388805.60
4188044.48
2.5
н18
388831.87
4187995.82
2.5
н19
388894.64
4187988.77
2.5
н20
388964.42
4187990.69
2.5
н21
388974.00
4187964.18
2.5
н7
388999.70
4187839.96
2.5
н6
389974.27
4187671.99
2.5
Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 900 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить границы выделенного ФИО2 и ФИО3 земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
1
2
3
4
н7
390023.49
4187352.73
2.5
н2
389988.40
4187399.67
2.5
н3
389951.09
4187451.62
2.5
н4
389940.50
4187517.59
2.5
н5
389948.54
4187581.92
2.5
н6
389974.27
4187671.99
2.5
н7
388999.70
4187839.96
2.5
н8
389005.23
4187781.49
2.5
н9
389027.94
4187713.33
2.5
н10
389027.97
4187665.88
2.5
н11
388995.54
4187642.12
2.5
н12
388927.48
4187636.70
2.5
н13
388895.01
418606.54
2.5
н20
388964.42
4187990.69
2.5
н8
388880.80
4187562.22
2.5
н7
390023.49
4187352.73
2.5
Ответчик вправе подать в Бурейский районный суд Амурской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) В.А. Плахотина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.
Копия верна:
Судья Бурейского районного
суда Амурской области В.А. Плахотина