УИД: 05RS0023-01-2025-000309-09 № 2-326/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 г. Кизилюртовский районный суд РД
в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,
при секретаре Расуловой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул. <адрес>, Кизилюртовский район. При этом истец ссылается на то, что ей, ФИО1 ФИО5, был предоставлен в собственность земельный участок Администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.<адрес>, площадью 600 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ИЖС. Указанное имущество перешло в её владение в 1997 году. В 2000 году ею на данном земельном участке был построен жилой дом.
Таким образом, с 1997 года она владеет данным земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права на данный земельный участок, из её владения данное имущество не выбывало все это время, она несет бремя собственности земельного участка, уплачивая за него земельный налог, а также производила оплату за электроэнергию с 1997 года. В течение всего срока владения землей со стороны третьих лиц претензий к ней по факту владения землей не предъявлялось, право на пользование и владение указанной землей, администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевким» третьим лицам также не предоставлялось.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
В связи с тем, что она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН, она обратилась в администрацию СП «Сельсовет Нечаевский» для получения выписки из похозяйственней книги. Однако, администрацией СП «Сельсовет Нечаевский» ей была предоставлена справка №02/14-193 от 29.11.2024, которая подтверждает факт предоставления указанного земельного участка, что подтверждается прилагаемой заверенной копией чертежа, из которого следует, что земельный участок по указанному адресу действительно предоставлялся ей, а её соседями по земельному участку являются: ФИО2 и ФИО3.
Вместе с тем она обратилась в Архивный отдел Администрации МР «Кизилюртовский район», где также отсутствуют сведения о выделении земельного участка.
В силу абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл.III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Нечаевский» для участия в рассмотрении дела не явился, от него главы администрации поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.
Истец представил суду: справка № 02/14-193 от 29.11.2024, выданную Администрацией МО СП «сельсовет Нечаевский», из которой усатривается, что в 1997 году ФИО1 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилищного строения по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Из-за отсутствия архивных материалов (записи в похозяйственной книге, распоряжения) администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может выдать выписку из похозяйственной книги и выписку из распоряжения. Факт принадлежности земельного участка ФИО1 ФИО6 подтверждает выкипировка из карты-схемы разбивки земельных участков за 1997;
Архивная справка об отсутствии сведений № 61 от 30.01.2025, согласно которой Архивный отдел администрации МР «Кизилюртовский район» не может подтвердить факт выделения земельного участка гр.ФИО1 ФИО7, с.Нечаевка Кизилюртовский район в 1997 году, так как в документах архива информация отсутствует. Основание: Фонд №156, опись №2, дело № 15,17;
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Х Y
249636,60 300620,51
249630,42 300650,72
249610,73 300645,83
249617,24 300615,42
249636,60 300620,51
Ксерокопии квитанций по оплате земельного налога.
Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 1997 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.
Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец Хирамагомедова непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул<адрес>, на котором в 2000 году построила жилой дом.
Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Нечаевка, ул. <адрес>, с характерными точками;
Х Y
249636,60 300620,51
249630,42 300650,72
249610,73 300645,83
249617,24 300615,42
249636,60 300620,51
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: