дело № 2-1378/2025
УИД 26RS0001-01-2025-000871-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17февраля 2025 годагород Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,
рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании записи о государственной регистрации права от дата № из Единого государственного реестра недвижимости от дата.
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между ФИО1, дата года рождения и ответчиком ФИО2, дата года рождения.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован - ФИО2, дата года рождения.
С момента приобретения ФИО1, квартиры, ответчик ФИО2 в ней не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, настоящее его место жительства неизвестно, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.
Истец, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не кивает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела полиции по вопросам миграции Управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истецявляется собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании записи о государственной регистрации права от дата № из Единого государственного реестра недвижимости от дата.
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между ФИО1, дата года рождения и ответчиком ФИО2, дата года рождения.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован - ФИО2, дата года рождения.
С момента приобретения ФИО1, квартиры, ответчик ФИО2 в ней не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, настоящее его место жительства неизвестно.
Истец, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не кивает.
Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как усматривается из материалов дела, ответчик добровольно выселился из квартиры, длительное время по адресу не проживает, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения.
Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признании ответчикаФИО2 право пользования, спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2,дата года рождения, паспорт серия 0719 №,утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, паспорт серия 0719 №,по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья С.И. Самойлов