УИД 77RS0029-02-2022-017279-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/23 по иску ООО «ПЖК Николино» к фио о взыскании задолженности, пеней,
УСТАНОВИЛ
Истец ООО «ПЖК Николино» обратился в суд с иском к ответчику фио и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору на представление услуг и техническое обслуживание за период с 01.10.2019 по 31.12.2021в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платежей по договору, с учетом действия моратория, в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что фио на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:20:0000000:14798 и земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041130:13, расположенные в организованном жилом комплексе коттеджный адрес. 30.07.2019 между сторонами заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры в коттеджном адрес, организации предоставления услуг, связанных с проживанием в поселке № 254/2019, в соответствии с которым фио приняла на себя обязательство ежемесячно оплачивать предоставляемые истцом услуги согласно расчету стоимости услуг, являющемуся неотъемлемой частью договора. Истцом надлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по договору в части предоставления услуг, составляющих его предмет, однако ответчиком обязательства по оплате данных услуг в период с 01.10.2019 по 31.12.2021 надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере, на которую были начислены пени. Поскольку ответчик уклоняется от погашения задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований возражал в полном объёме по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела, просил в случае удовлетворения заявленных требований снизить размер пеней на основании ст. 333 ГК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела фио на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:20:0000000:14798 и земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041130:13, расположенные в организованном жилом комплексе коттеджный адрес, что не оспаривалось стороной ответчика.
30.07.2019 между сторонами заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры в коттеджном адрес, организации предоставления услуг, связанных с проживанием в поселке № 254/2019.
В соответствии с п. 1.1 договора компания обязуется за плату предоставлять в пользование домовладельцу и пользователям объекты инфраструктуры (имущества общего пользования) в поселке, оказывает услуги по содержанию объектов инфраструктуры, управлению поселком, услуги, связанные с организацией управления поселком, благоустройством, охраной, организацией доступа на территорию поселка, осуществляет в поселке, а домовладелец и пользователи, пользуются объектами инфраструктуры, в порядке предусмотренном договором, и оплачивают компании стоимость оказанных по договору услуг.
Перечень объектов инфраструктуры, содержании и обслуживание которых осуществляет истец приведен в приложении № 2 к договору, перечень оказываемых по договору услуг – в приложении № 3 к договору.
В соответствии с п. 3.1 договора размер ежемесячных обязательных платежей домовладельца составляет сумма в месяц.
В соответствии с п. 3.2 договора домовладелец оплачивает обязательные платежи путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу компании или через терминал оплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с п. 4.2 договора за несвоевременные или не полностью внесенные платежи по договору, домовладелец обязан уплатить компании пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Согласно расчетам стоимости услуг на содержание адрес за 2019, 2020, 2021 годы, стоимость услуг не менялась и на протяжении указанного периода составляла сумма ежемесячно.
Истец, настаивая на удовлетворении заявленных требований ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, составляющих предмет заключенного между сторонами договора, в период с 01.10.2019 по 31.12.2021, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой согласно представленному расчету составляет сумма, от погашения задолженности ответчик уклоняется.
Суд разрешая заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате услуг по заключенному между сторонами договору, по существу, суд оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Заключенный между сторонами договор, соответствует по своей правовой природе договору возмездного оказания услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Стороной ответчика не представлено доказательств того, что ей в период с 01.10.2019 по 31.12.2021 производилась оплата по заключенному между сторонами договора полностью или частично, а также что образовавшаяся задолженность была погашена полностью или частично.
Доводы представителя ответчика о том, что с октября 2019 года никаких услуг по договору истцом ответчику не оказывалось суд признает несостоятельными, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств, которые бы подтверждали не оказание услуг истцом, в частности, материалы дела не содержат каких-либо обращений (претензий) ответчика в адрес истца по поводу не оказания им услуг, предусмотренных договором, доказательств обращения ответчика в суд с требованиями о защите прав потребителей по поводу неоказания или ненадлежащего оказания истцом услуг по заключенному между сторонами, а равно обращения ответчика с заявлениями об отказе от данного договора.
Ссылка представителя ответчика на то, что в соответствии с п. 2.2.2 заключенного между сторонами договора истец вправе размещать информацию об оказанных услугах, выполненных работах на Интернет-сайте www.pjk-nicolino.ru, однако такая информация не размещается, не свидетельствует о том, что услуги не оказывались, поскольку размещение такой информации, как следует из договора является, правом, а не обязанностью истца.
При этом суд отмечает, что в соответствии с п. 2.4.1 договора домовладелец вправе получить информация об исполнении компанией договора, о заключении компанией во исполнение своих обязательств по настоящему договору, в порядке, согласованном компанией, между тем, доказательств того, что ответчику в спорный период обращалась к истцу за представлением данной информации, а равно того, что в предоставлении ей такой информации было отказано, материалы дела не содержат.
Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по заключенному между ними договору № 254/2019 от 30.07.2019 в размере сумма
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пеней, за нарушение срока оплаты по договору, суд находит данные требования обоснованными, а представленный стороной истца расчет пеней арифметически верным.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении к требованиям истца о взыскании пеней положений ст. 333 ГК РФ, что суд находит обоснованным.
При этом суд исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствия нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществления прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Принимая во внимание размер основного обязательства, период просрочки его исполнения, то обстоятельство, что в спорных правоотношениях ответчик, будучи физическим лицом, является наиболее экономически слабой стороной, суд полагает необходимым уменьшить размер пеней до сумма что, по мнению суда, в полной мере отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «ПЖК Николино» (ОГРН <***>) к фио (... ...) о взыскании задолженности, пеней – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ООО «ПЖК Николино» задолженность по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14.04.2023.
Судья