Дело № 2-4920/2025 УИД 76MS0010-01-2025-004089-78 изг. 29.12.2025

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «СП-Ярославль», ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

01.05.2024 между ИП ФИО1, ИП ФИО2 с одной стороны и ООО «СП -Ярославль» с другой стороны заключен договор аренды нежилого объекта, по условиям которого истцы передали ООО «СП -Ярославль» во временное владение и пользование помещение № 26 площадью 59,8 кв.м. по адресу <адрес> В соответствии с соглашением от 12.05.2025 договор аренды расторгнут. В соответствии с п.3 Соглашения о расторжении договора аренды арендатор ООО «СП -Ярославль» признал задолженность по договору в размере 299 699,76 руб., в том числе задолженность по арендной плате за февраль 2025 года в размере 776,04 руб., задолженность по арендной плате за март 2025 года в размере 81 205,72 руб., за апрель 2025 года в размере 81 205,72 руб., за май 2025 года в размере 31 435,6 руб., задолженность по плате за предоставление рекламных мест за март 2025 года в размере 10 000 руб., за апрель 2025 года в размере 10 000 руб., за май 2025 года в размере 3870,96 руб., задолженность по оплате обеспечительного платежа в сумме 81 205,72 руб. Арендатор принял на себя обязательство погасить указанную задолженность в срок до 01.07.2025. П.4 Соглашения установлена неустойка за нарушение сроков погашения задолженности за весь период просрочки каждого платежа. Поскольку установленная соглашением от 12.05.2025 задолженность арендатором не погашена, истцом произведен расчет неустоек. Размер неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период февраль-май 2025 года составит115 892,07 руб., неустойка за нарушение сроков внесения платежей за предоставление рекламного места за март-май 2025 года составит 14 199,67 руб. В связи с нарушением сроков внесения обеспечительного платежа истцами произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.05.2024 по 13.10э.2025 с учетом условий соглашения от 12.05.2025 составит 133 153,45 руб. 01.05.2024 между ИП ФИО1, ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручительства, по условиям которого ФИО3 принял на себя обязательство в солидарном порядке отвечать за исполнение ООО «СП «Ярославль» обязательств по договору аренды от 01.05.2024. Кроме того, п. 2.3 договора поручительства предусматривает самостоятельную ответственность поручителя ФИО3 за исполнение обязательств арендатором ООО «СП -Ярославль» по договору от 01.05.2024 в виде уплаты пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от неуплаченной суммы долга по арендной плате, по оплате коммунальных услуг, суммы долга по иным платежам, включая пени и штрафы, проценты, которые могут появляться в случае просрочки исполнения арендатором своих обязательств по уплате со дня, когда поручителя было предъявлено требование о платеже, от уплаты которого он отказался. Уведомлением от 24.04.2025 ответчикам предъявлено требований об оплате образовавшейся задолженности в срок до 05.05.2025. 13.10.2025 истцами в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием об оплате задолженности и штрафных санкций. Претензия получена лично ФИО3, 17.10.2025, в связи с чем с 02.11.2025 по 04.11.2025 истцами произведен расчет неустойки, размер которой составит 4495 руб.

Истцы просят взыскать с взыскать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 01.05.2024, соглашению от 12.05.2025 о расторжении договора аренды в размере 149 849,88 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за февраль-май 2025 года в размере 57 946,04 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей за предоставление рекламного места за март-май 2025 года в размере 7099,83 руб., пени за нарушение сроков внесения обеспечительного платежа по договору аренды нежилого объекта от 01.05.2024 в размере 66 76,72 руб., взыскать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от 01.05.2024, соглашению от 12.05.2025 о расторжении договора аренды в размере 149 849,88 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за февраль-май 2025 года в размере 57 946,04 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей за предоставление рекламного места за март-май 2025 года в размере 7099,83 руб., пени за нарушение сроков внесения обеспечительного платежа по договору аренды нежилого объекта от 01.05.2024 в размере 66 76,72 руб., взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пени за неисполнение поручителя обязательств перед кредитором в размере 2247,75 руб. за период с 02.11.2025 по 04.11.2025., взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 пени за неисполнение поручителя обязательств перед кредитором в размере 2247,75 руб. за период с 02.11.2025 по 04.11.2025., взыскать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО2 возврат госпошлины в размере 8174,5 руб., взыскать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 8174,5 руб., продолжить взыскание штрафных санкций по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СП-Ярославль», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие в заочном порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что 01.05.2024 между ИП ФИО1, ИП ФИО2 с одной стороны и ООО «СП -Ярославль» с другой стороны заключен договор аренды нежилого объекта, по условиям которого истцы передали ООО «СП -Ярославль» во временное владение и пользование помещение № площадью 59,8 кв.м. <адрес> В соответствии с соглашением от 12.05.2025 договор аренды расторгнут. В соответствии с п.3 Соглашения о расторжении договора аренды арендатор ООО «СП -Ярославль» признал задолженность по договору в размере 299 699,76 руб., в том числе задолженность по арендной плате за февраль 2025 года в размере 776,04 руб., задолженность по арендной плате за март 2025 года в размере 81 205,72 руб., за апрель 2025 года в размере 81 205,72 руб., за май 2025 года в размере 31 435,6 руб., задолженность по плате за предоставление рекламных мест за март 2025 года в размере 10 000 руб., за апрель 2025 года в размере 10 000 руб., за май 2025 года в размере 3870,96 руб., задолженность по оплате обеспечительного платежа в сумме 81 205,72 руб. Арендатор принял на себя обязательство погасить указанную задолженность в срок до 01.07.2025. П.4 Соглашения установлена неустойка за нарушение сроков погашения задолженности за весь период просрочки каждого платежа. Поскольку установленная соглашением от 12.05.2025 задолженность арендатором не погашена, истцом произведен расчет неустоек. Размер неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период февраль-май 2025 года составит115 892,07 руб., неустойка за нарушение сроков внесения платежей за предоставление рекламного места за март-май 2025 года составит 14 199,67 руб. В связи с нарушением сроков внесения обеспечительного платежа истцами произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.05.2024 по 13.10э.2025 с учетом условий соглашения от 12.05.2025 составит 133 153,45 руб. 01.05.2024 между ИП ФИО1, ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручительства, по условиям которого ФИО3 принял на себя обязательство в солидарном порядке отвечать за исполнение ООО «СП «Ярославль» обязательств по договору аренды от 01.05.2024. Кроме того, п. 2.3 договора поручительства предусматривает самостоятельную ответственность поручителя ФИО3 за исполнение обязательств арендатором ООО «СП -Ярославль» по договору от 01.05.2024 в виде уплаты пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от неуплаченной суммы долга по арендной плате, по оплате коммунальных услуг, суммы долга по иным платежам, включая пени и штрафы, проценты, которые могут появляться в случае просрочки исполнения арендатором своих обязательств по уплате со дня, когда поручителя было предъявлено требование о платеже, от уплаты которого он отказался. Уведомлением от 24.04.2025 ответчикам предъявлено требований об оплате образовавшейся задолженности в срок до 05.05.2025. 13.10.2025 истцами в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием об оплате задолженности и штрафных санкций. Претензия получена лично ФИО3, 17.10.2025, в связи с чем с 02.11.2025 по 04.11.2025 истцами произведен расчет неустойки, размер которой составит 4495 руб.

Расчет взыскиваемых сумм истцом представлен, судом проверен. Расчет является верным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к ООО «СП-Ярославль»(ИНН <***>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 01.05.2024, соглашению от 12.05.2025 о расторжении договора аренды в размере 149 849,88 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за февраль-май 2025 года в размере 57 946,04 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей за предоставление рекламного места за март-май 2025 года в размере 7099,83 руб., пени за нарушение сроков внесения обеспечительного платежа по договору аренды нежилого объекта от 01.05.2024 в размере 66 76,72 руб.

Взыскать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от 01.05.2024, соглашению от 12.05.2025 о расторжении договора аренды в размере 149 849,88 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за февраль-май 2025 года в размере 57 946,04 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей за предоставление рекламного места за март-май 2025 года в размере 7099,83 руб., пени за нарушение сроков внесения обеспечительного платежа по договору аренды нежилого объекта от 01.05.2024 в размере 66 76,72 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пени за неисполнение поручителя обязательств перед кредитором в размере 2247,75 руб. за период с 02.11.2025 по 04.11.2025.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 пени за неисполнение поручителя обязательств перед кредитором в размере 2247,75 руб. за период с 02.11.2025 по 04.11.2025.

Взыскать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО2 возврат госпошлины в размере 8174,5 руб.

Взыскать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 8174,5 руб.

Взыскивать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО2 ? часть пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,3 % от суммы остатка задолженности по арендным платежам за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности, ? часть пени за нарушение сроков внесения платежей за предоставление рекламного места в размере 0,3 % от суммы остатка задолженности по плате за предоставление рекламного места за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности, ? часть пени за нарушение сроков внесения обеспечительного платежа по договору аренды нежилого объекта от 01.05.2024 в размере 0,3 % от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности, начиная с 14.10.2025.

Взыскивать с ООО «СП-Ярославль», ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 ? часть пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,3 % от суммы остатка задолженности по арендным платежам за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности, ? часть пени за нарушение сроков внесения платежей за предоставление рекламного места в размере 0,3 % от суммы остатка задолженности по плате за предоставление рекламного места за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности, ? часть пени за нарушение сроков внесения обеспечительного платежа по договору аренды нежилого объекта от 01.05.2024 в размере 0,3 % от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности, начиная с 14.10.2025.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО2 пени за неисполнение поручителем обязательств перед кредитором в размере 0,5 % от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности, начиная с 05.11.2025.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО1 пени за неисполнение поручителем обязательств перед кредитором в размере 0,5 % от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности, начиная с 05.11.2025.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения ему) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Барышева