Дело № 2-3555/2025

05RS0031-01-2025-003636-80

Решение

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Садуллаеве У.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Единый оператор Республике Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» о признании незаконными действия, выразившиеся в начислении платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к АО «Единый оператор Республике Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» о признании незаконными действия, выразившиеся в начислении платы за коммунальные услуги.

В обоснование иска указывается на то, что на основании Сведений из ЕГРН от 27.04.2025г. и ФИО2 является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>Л, <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №). В ноябре 2024г. я обратился к АО «Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Махачкалинские тепловые сети» по адресу <адрес>А в связи с тем что указанные выше объекты недвижимости не подключены к системе центрального отопления и в них отсутствует отопление, через них не проходит стояк отопления. На основании моего обращения были составлены Акты обследования от 24.12.2024г. которые были сделаны АО «Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Махачкалинские тепловые сети» по лицевым счетам:

- №M0990 по адресу <адрес> Л, <адрес> (кадастровый №);

- №M1000 по адресу <адрес> Л, <адрес> (кадастровый №);

- №M0820 по адресу <адрес> Л, <адрес> (кадастровый №);

- №M0840 по адресу <адрес> Л, <адрес> (кадастровый №).

Было указано инженером ФИО4, что «На момент проверки подача ЦО и ГВС, ХВС заглушена на входе в квартиру. Отопительных приборов нету, краны ГВС, ХВС отсутствуют, квартира находится на стадии ремонта, проверить через 45 дней». Так же Инженером ФИО4 устно было заверено, что начислений за отопление не будет.

Просит суд:

- Признать действия АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» Филиал «Махачкалинские тепловые сети» выразившихся в начислении платы за услугу незаконными и необоснованными. Аннулировать все произведенные начисления по указанным лицевым счетам, в т.ч. неустойки и пени за весь период.

- Обязать опломбировать и принять на учет установленные лицензированные и сертифицированные приборы учета потребления тепловой электроэнергии указанным адресам и все начисления производить уже строго с их показаниями в соответствии с ППРФ № от 28.12.2018.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – АО «Единый оператор <адрес> в сфере водоснабжения и водоотведения», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки на судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником:

- квартиры с кадастровым номером №, адрес: РД, <адрес> Л, <адрес>;

- квартиры с кадастровым номером №, адрес: РД, <адрес> Л, <адрес>;

- квартиры с кадастровым номером №, адрес: РД, <адрес> Л, <адрес>;

- квартиры с кадастровым номером №, адрес: РД, <адрес> Л, <адрес>.

В акте обследования квартиры с кадастровым номером №, адрес: РД, <адрес> Л, <адрес>, лицевой счет №, установлено, что отопление, г/ вода, х/ вода – отсутствуют. В примечании указано, что на момент проверки подача ЦО и ГВС, ХВС заглушена на вводе квартиру. Отопительных приборов нет, краны ГВС, ХВС отсутствуют, квартира находится на стадии ремонта.

В акте обследования квартиры с кадастровым номером №, адрес: РД, <адрес> Л, <адрес>, лицевой счет №, установлено, что отопление, г/ вода, х/ вода – отсутствуют. В примечании указано, что на момент проверки подача ЦО и ГВС, ХВС заглушена на вводе квартиру. Отопительных приборов нет, краны ГВС, ХВС отсутствуют, квартира находится на стадии ремонта.

В акте обследования квартиры с кадастровым номером №, адрес: РД, <адрес> Л, <адрес>, лицевой счет № установлено, что отопление, г/ вода, х/ вода – отсутствуют. В примечании указано, что на момент проверки подача ЦО и ГВС, ХВС заглушена на вводе квартиру. Отопительных приборов нет, краны ГВС, ХВС отсутствуют, квартира находится на стадии ремонта.

В акте обследования квартиры с кадастровым номером №, адрес: РД, <адрес> Л, <адрес>, лицевой счет №, установлено, что отопление, г/ вода, х/ вода – отсутствуют. В примечании указано, что на момент проверки подача ЦО и ГВС, ХВС заглушена на вводе квартиру. Отопительных приборов нет, краны ГВС, ХВС отсутствуют, квартира находится на стадии ремонта.

Согласно сверке расчетов на 16.04.2025 по вышеуказанным квартирам истцу начисляются коммунальные платежи по: «вода», «канализация», «отопление», «горячая вода», «повышающий коэф.гор.вода» и пеня на эти платежи.

Из представленного суду проекта дома и фотографий усматривается, что стояки отопления не проходят через жилое помещение истца, расположены в холле.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Согласно п. 55 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по водоснабжению не взимается. При необходимости горячая вода на общедомовые нужды потребляется от установленного водонагревателя. Теплоэнергия на отопление и количество воды на горячее водоснабжение учитывается в доме общедомовым теплосчетчиком. Проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия, в соответствии с п. 82 "Правил" обязана ресурсоснабжающая организация.

Статьей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, то есть обязанности по доказыванию распределяются между сторонами на основании общего правила.

Конституционный Суд РФ в Определении от 22.01.2014 года N 70-О указал, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, отключение от центрального отопления, подразумевает отказ потребителя от предоставления услуги по отоплению жилого помещения, в этой связи суд признает действия истца по начислению задолженности необоснвоанными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к АО «Единый оператор Республике Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения», удовлетворить.

Признать действия АО «Единый оператор Республике Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» - филиал «Махачкалинские теплосети» выразившееся в начисление платы за коммунальные услуги отопления в жилых домах помещениях - квартиры с кадастровым номером <адрес>; незаконными и обязать полностью снять необоснованно начисленную задолженность по услуги отопления по указанным лицевым счетам, в том числе пени и неустойки.

Обязать АО «Единый оператор Республике Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» - филиал «Махачкалинские теплосети» опломбировать и принять на учет установленные в указанных жилых помещениях сертифицированные приборы учета потребления тепловой энергии и производить начисления по услуге отопления жилых помещений на основании показаний приборов учета потребления тепловой энергии.

Резолютивная часть решения оглашена 04 сентября 2025 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий Н.А. Яшина