РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода (***, ул.М. шоссе ***) в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.,
при секретаре судебного заседания Ищенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.М. *** г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, по иску ФИО2 к А.М. *** г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма указывая, что истец с сыном ФИО2 постоянно проживает по адресу: г.Н.Новгород, ***.
Данное жилье было предоставлено матери истца ФИО3 на основании договора социального найма.
ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием полномочий у А. на заключение договора.
Истец, с учетом уточненного искового заявления, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ***., обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***.
В процессе рассмотрения дела третье лицо ФИО2 обратился с самостоятельным исковым заявлением о признании права пользования на указанную квартиру и включении его в договор социального найма как члена семьи нанимателя.
Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что у А. района отсутствуют полномочия по заключению договор социального найма.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.
Суд считает возможным рассмотреть дел в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** было предоставлено матери истца ФИО3 на основании договора социального найма.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*.
Согласно справке о регистрации от 15.11.2022г. в указном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО1 и ФИО2
ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием полномочий у А. на заключение договора.
Однако ответчик отказал в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие полномочий по заключению договоров социального найма.
Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН об основных объектах недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, *** не зарегистрировано.
Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец и третье лицо владеют квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что они занимают квартиру самовольно, не имеется, их право пользования квартирой фактически никем не оспаривается.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО5, Кочетовым Яном А. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.
Обязать А.М. *** заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ***, с указанием в качестве членов семьи нанимателя - ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>