11RS0009-01-2025-000982-37

Дело № 2-557/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев 22 июля 2025 года в г. Емве в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к АМО «Княжпогостский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» обратилось в суд с иском к АМО «Княжпогостский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с 01.06.2022 по 31.12.2024 в размере 247 343,60 руб., пени в размере 97 736,92 руб.

В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просит взыскать с АМО «Княжпогостский» задолженность за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 в размере 240 301,77 руб., пени в размере 92 539, 51 руб.

В обоснование иска указано, что лицевой счет по спорному жилому помещению, по которому имеется задолженность, открыт на ФИО1 При обращении к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района РК о взыскании задолженности с ФИО1 стало известно, что она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 08.01.2012 в связи со смертью. Определением мирового судьи заявление о взыскании задолженности возвращено.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал. Суду пояснил, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 не обращались, поскольку не знали, что он является собственником спорного помещения.

Представитель АМО «Княжпогостский» просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - МКУ "Городское хозяйство" извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по управлению) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), дополнительные услуги.

За просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как усматривается из материалов дела, АО «КТЭК» с 01.08.2017 года является единой ресурсоснабжающей организацией в сфере тепло - водоснабжения на территории Княжпогостского района.

АО «КТЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к АМР «Княжпогостский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с 01.07.2022 по 31.12.2024.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками по 1/3 доли в праве спорного жилого помещения (согласно сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от 30.06.2025) являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно базе данных ОАСР УВМ МВД по Республике Коми ФИО2 снят с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

По информации нотариуса Княжпогостского нотариального округа наследственное дело у имуществу ФИО1 не заводилось.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженец <адрес>, документирован <данные изъяты>, зарегистрирован с 11.11.2015 года по настоящее время по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что АМО «Княжпогостский» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., является собственником спорного жилого помещения, который в силу вышеуказанных норм права обязан производить оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, собственником которого он является.

В соответствии с положениями статей 121, 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что до обращения в суд с данным иском, предметом которого являются требования о взыскании образовавшейся задолженности за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 в размере 240 301,77 руб., пени в размере 92 539, 51 руб. им предпринимались действия, направленные на обращение с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период, указанный в данном иске, с долевого собственника ФИО3.

Сведений об обращении с заявлением о вынесении судебного приказа, отмене судебного приказа по возражениям должника или отказа в принятии заявления по заявленному в иске периоду истцом не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования к АМО «Княжпогостский» не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к АМО «Княжпогостский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 в размере 240 301,77 руб., пени в размере 92 539, 51 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья О.Н. Мишина