Дело № 2-1880/2023

УИД № 42RS0008-01-2023-001582-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «23» октября 2023 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Романенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крачковской ФИО10 к ФИО8 ФИО11, Солодко ФИО12, ФИО21 ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО20, ФИО21 об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты> площадь подсобного помещения <данные изъяты> На основании решения Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит <данные изъяты>, ФИО1 принадлежит <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО5 - <данные изъяты> в праве общедолевой собственности на дом по адресу: <адрес>. Таким образом, из расчета следует, что <данные изъяты> ФИО3 составляет площадь <данные изъяты> Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, в соответствии с которым решено передать в пользование: ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> ФИО3 жилую комнату площадью <данные изъяты> ФИО6 жилую комнату площадью <данные изъяты> ФИО5 жилую комнату <данные изъяты> В связи с тем, что указанным апелляционным определением ФИО3 в пользование определена жилая комната площадью <данные изъяты> его полезная площадь уменьшается на <данные изъяты> После смерти ФИО3 в наследство на его долю собственности вступила его жена ФИО2. ФИО1 в пользование определена жилая комната <данные изъяты> тогда ее жилая площадь в доме уменьшилась на <данные изъяты> При передаче в пользование ФИО6 жилой комнаты площадью <данные изъяты> его полезная площадь увеличилась на <данные изъяты> При передаче в пользование ФИО5 жилой комнаты <данные изъяты> ее полезная площадь увеличилась на <данные изъяты> и ее общая площадь будет составлять <данные изъяты> Таким образом, определение судом порядка пользования жилым домом по <адрес> влияет не только на размеры полезных площадей и общих площадей в пользовании каждого из собственного дома, но и отражается на оплату коммунальных платежей. В таком случае истица переплачивает ежемесячно на протяжении многих лет за коммунальные услуги, что для истицы как пенсионерки является значительным. От размера площадей, находящихся в пользовании собственника, зависит размер оплаты налога и другой оплаты. В таком случае необходимо уточнить размеры полезных площадей каждого собственника и определить порядок пользования жилым домом с измененными размерами полезных площадей каждого собственника.

С учетом уточнения исковых требований (л.д.71-73) истица просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с измененными размерами: ФИО2 общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты> и мест общего пользования <данные изъяты> ФИО1 общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты> и места общего пользования <данные изъяты> ФИО6 общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты>. и мест общего пользования <данные изъяты> ФИО5 общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты> и мест общего пользования <данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, прочила удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.65).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что решением Рудничного районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих размерах: ФИО3 – <данные изъяты> ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты>. Признано право собственности указанных лиц на названный жилой дом в обозначенных долях (л.д.21).

Решением Рудничного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО5 об определении порядка пользования недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, - жилым домом общей площадью - <данные изъяты> и подсобных помещений площадью <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать в пользование: - истцу ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> - ответчику ФИО4 жилую комнату площадью <данные изъяты> ответчику ФИО6 жилую комнату площадью <данные изъяты> - ответчику ФИО5 жилую комнату площадью <данные изъяты> определении в общее пользование ФИО1 и ФИО5 подсобные помещения <данные изъяты> и часть подвального помещения, находящихся под жилыми комнатами площадью <данные изъяты> из общей площади подвала - <данные изъяты> ФИО3, ФИО6, определить в общее пользование подсобные помещения <данные изъяты> и часть подвального помещения, находящиеся под комнатами <данные изъяты> из общей площади – <данные изъяты> обязании ФИО3, ФИО6, ФИО5 освободить жилую комнату площадью <данные изъяты> занимаемую ФИО6 и не чинить ФИО1 препятствий для проживания в комнате площадью <данные изъяты> - отказано. Производство дела по исковым требованиям ФИО1 об обязании ФИО3, ФИО6, ФИО5 не чинить ей препятствий в пользовании помещениями <данные изъяты>, частью подвального помещения, находящегося под комнатами площадью <данные изъяты> расположенными в жилом доме по адресу: <адрес> – прекращено (л.д.74-80).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО5 об определении порядка пользования недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, - жилым домом общей площадью - <данные изъяты> и подсобных помещений площадью <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать в пользование: - истцу ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> - ответчику ФИО4 жилую комнату площадью ФИО14 - ответчику ФИО6 жилую комнату площадью <данные изъяты> - ответчику ФИО5 жилую комнату площадью <данные изъяты> об обязании ФИО3, ФИО6, ФИО5 освободить жилую комнату площадью <данные изъяты>, занимаемую ФИО6 и не чинить ФИО1 препятствий для проживания в комнате площадью <данные изъяты>. отменено, в отмененной части принято новое решение, которым постановлено определить следующий порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать в пользование: ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> ФИО3 жилую комнату площадью <данные изъяты>., ФИО8 ФИО15 жилую комнату площадью <данные изъяты> ФИО5 - жилую комнату <данные изъяты>. Обязать ФИО3, ФИО6, ФИО5 освободить жилую комнату площадью <данные изъяты> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, и занимаемую ФИО6. Обязать ФИО3, ФИО6, ФИО5 не чинить препятствий для проживания в жилой комнате площадью 11,8кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.22-27).

Решением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФИО6 о выселении из жилого помещения удовлетворены. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселен из жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.81).

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ЕГРН на дату ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО9 <данные изъяты> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8<данные изъяты>) право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (1/7 доли) право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (2/7 доли) право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-56).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> кухонь, ванной комнаты, туалета, подвального помещения (л.д.30-41).

Стороны как собственники жилого дома имеют равные права пользования своими долями на общее имущество в жилом доме - места общего пользования.

Решением Рудничного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в неотмененной части места общего пользования в жилом доме по <адрес> оставлены в общем пользовании собственников.

Судом установлено, что истица ФИО1 в комнате площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.

Как следует из пояснений истицы в ходе рассмотрения дела, она несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за отопление мест общего пользования в доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст.247 ГК РФ применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Истицей фактически заявлены исковые требования об определении порядка пользования местами общего пользования в жилом доме.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ помещения кухни, коридора, ванной комнаты, туалета в квартире являются помещениями вспомогательного использования и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.

Суд учитывает то обстоятельство, что фактически сложившийся порядок пользования местами общего пользования может не соответствовать долям собственников коммунальной квартиры.

Варианты порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении истицей не представлены.

В данном случае отсутствует возможность выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование части общего имущества, не нарушая прав остальных собственников, проживающих в жилом помещении.

Истицей не представлено доказательств чинения ей препятствий со стороны ответчиков в пользовании местами общего пользования жилого помещения.

Непроживание истицы в жилом доме по <адрес> исключает возможность использования ею мест общего пользования. Следовательно, в настоящее время отсутствует нарушение прав сособственника на пользование общим имуществом. Какое-либо нарушение прав истицы возможно только в случае, когда со стороны ответчиков будут созданы препятствия в пользовании ею местами общего пользования. Однако до момента вселения истицы в жилой дом какая бы то ни было угроза нарушению ее прав как участника общей собственности, отсутствует.

В соответствии <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По сведениям ООО «Энергосбытовая компания Кузбасса» в расчетной системе ООО «ЭСКК» по адресу: <адрес> числится три объекта энергоснабжения, в каждом установлен индивидуальный прибор учета. Лицевой счет № открыт с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 Лицевой счет № открыт ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 Лицевой счет № открыт с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 (л.д.68-70).

Истица ФИО1 не воспользовалась своим правом на установку индивидуального прибора учета, в связи с чем, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме (в размере ее доли) согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле в соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд находит необоснованными доводы истицы о том, что от размера площадей, находящихся в пользовании собственника, зависит размер оплаты налога на имущество, так как согласно п.3 ст.408 НК РФ в случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Крачковской ФИО16 к ФИО8 ФИО17, Солодко ФИО18, ФИО21 ФИО19 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с измененными размерами.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 30.10.2023 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: