Решение по делу № 2-1259/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-1259/2023

УИД 03RS0013-01-2023-001440-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Ю.В. Ахметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что ФИО1, ФИО2 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Лицевой счет <***>. В нарушение жилищного законодательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносили вовсе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 264 368,72 рублей, в том числе пени в сумме 83860,90 рублей. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 264 368,72 рублей, в том числе пени в сумме 83860,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5843,69 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, заявили о пропуске срока исковой давности, ходатайствовали о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ с указанием причин тяжелого материального положения.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость подтверждено, что комната в квартире по адресу: <адрес>. Лицевой счет <***> является собственностью городского округа г.Нефтекамска РБ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются нанимателями комнаты в квартире по адресу: <адрес> Количество зарегистрированных в спорной квартире 2 человека. Обязанность по оплате коммунальных платежей возложена на нанимателей.

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»).

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 264 368,72 рублей, в том числе пени в сумме 83860,90 рублей. Размер начислений проверен судом, он согласуется с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ, ответчиками в части начислений возражений не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). В соответствии со п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из пункта 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку по рассматриваемому иску предусмотрено исполнение ответчиками своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ» ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, выдан мировым судьей судебного участка №7 по г.Нефтекамск ДД.ММ.ГГГГ дело №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №7 по г.Нефтекамск судебный приказ отменен. В суд исковое заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Оценивая заявленное ответчиком ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку по рассматриваемым требованиям предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. В данном случае, речь идет о трехлетнем сроке исковой давности, предшествующем подаче заявления о выдаче судебного приказа. При этом дата начала течения срока давности не изменяется.

Поскольку исковое заявление подано суд в срок менее шести месяцев после отмены судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за три года, предшествующих моменту обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (в данном случае, ДД.ММ.ГГГГ), то есть за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд принимает во внимание то, что в расчетах истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтена задолженность предыдущих периодов в размере 51 191,15 рублей.

Также при расчете задолженности суд принимает во внимание частичное погашение задолженности в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о взысканных суммах указаны в выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ года 17 361,92 руб., ДД.ММ.ГГГГ6,97 руб., ДД.ММ.ГГГГ 11 880,70 руб., ДД.ММ.ГГГГ года 13 718,57 рублей + 28 833,02 руб. Всего 98341,18 руб.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 193 ГК РФ первый день просрочки должен быть следующим после первого рабочего дня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер ключевой ставки принят на конец заявленного истцом периода, то есть на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,75%. Исходя из расчетов истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом указанных норм и поступивших до ДД.ММ.ГГГГ денежных средств, судом составлен следующий расчет задолженности по коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

<данные изъяты>

май.2019

-4,03

01.12.2022

Погашение части долга

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 27 347,69 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, частичное погашение задолженности, суд приходит к выводу, что неустойка в размере 27 347,69 руб. несоразмерна нарушенному обязательству и подлежит снижению до 15 000 рублей.

При таких обстоятельствах, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, оказанным по комнате в квартире по адресу: <адрес>. Лицевой счет <***>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 000 руб., из них основной долг в размере 0 руб., пени в размере 15000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2 солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

От суммы 27 347,69 руб. (то есть сумма основного долга с учетом применения судом срока исковой давности, частичной оплаты до подачи иска 0 р. и пени до их снижения судом по ст. 333 ГК РФ) с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1020 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., из них основной долг в размере 0 руб., пени в размере 15000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1020 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова