<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> 23 апреля 2025 г.

Геленджикский городской суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего - судьи Мацарета Марины Ивановны,

при секретаре судебного заседания <данные изъяты>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>4) к <данные изъяты>3 о взыскании задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Репино» (<данные изъяты>5) обратилось в суд с иском к <данные изъяты>3 о взыскании задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Репино» является управляющей компанией МКД <данные изъяты>, <данные изъяты>7 по <данные изъяты> в <данные изъяты>. Ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>6 За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> <данные изъяты>3 не производил своевременно и в полном объеме оплату за потребленные услуги ЖКУ, предоставленные ООО «Репино» в надлежащем объеме и качестве, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>8. В связи с неоплатой потребленных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> начислена пеня в сумме 18 560 руб.

Ранее ООО «Репино» обращалось в мировой суд с/у <данные изъяты> <данные изъяты> с заявлениями от <данные изъяты> о взыскании с ответчика задолженности за потребленные услуги ЖКУ. По результатам рассмотрения заявления мировым судом вынесен судебный приказ, в т.ч. от <данные изъяты> <данные изъяты>. По заявлению ответчика судебные приказы отменены.

Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>9 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованием ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и установленный срок.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> следует, что ООО «Репино» (<данные изъяты>10) включено в Единый государственный реестр юридических лиц, основной вид деятельности – «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

<данные изъяты> государственной жилищной инспекцией <данные изъяты> ООО «Репино» (<данные изъяты>11) выдана лицензия <данные изъяты> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Решением Государственной жилищной инспекции <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «Репино» (<данные изъяты>12) выдана лицензия на управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>13

<данные изъяты>3 на праве собственности принадлежит <данные изъяты>, назначение: жилое, площадью <данные изъяты>14 кв.м, этаж <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, корпус 6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>.

Из представленных документов следует, что у ответчика за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>15. Правильность и обоснованность расчета долга за потребленные услуги ЖКУ подтверждается карточкой расчета за рассматриваемый период.

Как следует из материалов дела, решением собственников помещений в МКД <данные изъяты>, <данные изъяты>16 по <данные изъяты> в <данные изъяты>, оформленным протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> общего очного голосования собственников помещений указанного МКД, избрана и реализована форма управления домом - управляющей компанией ООО «Репино».

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований закона, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке, в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, указанные решения общих собраний собственников помещений по адресу: <данные изъяты>, корпус 6, ответчиком не оспорены. Следовательно, указанные решения общих собраний являются действующими.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>17 руб.

Кроме того, судом установлено, что ранее <данные изъяты> решением Геленджикского городского суда исковые требования ООО «Репино» к <данные изъяты>3 о взыскании задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени удовлетворены за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, также данное решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты>вого суда от <данные изъяты>.

Согласно положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной -трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 18 560 руб., расчет которых осуществлен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с <данные изъяты>19.

ООО «Репино» обращалось к мировому судье судебного участка <данные изъяты> <данные изъяты> с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за потребленные услуги ЖКУ.

По результатам рассмотрения заявления и.о. мирового судьи с/у <данные изъяты> <данные изъяты> мировым судьей с/у <данные изъяты> <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с должника <данные изъяты>3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Определением и.о. мирового судьи с/у <данные изъяты> <данные изъяты> мировым судьей с/у <данные изъяты> <данные изъяты> от 06.02.2024г. судебный приказ отменен.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, <данные изъяты>18 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>20 руб.

Поскольку в судебном заседании заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4 728 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Репино» (<данные изъяты>21

<данные изъяты>21

<данные изъяты>21 порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: