Дело № 2-1309/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Файзуллиной И.Г.,

при секретаре Ходжер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского автокооператива «Центральный» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ПАК «Центральный» обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в гаражный бокс, ссылаясь на то, что истец осуществляет управление нежилыми зданиями гаражных боксов, расположенных по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, а так же соответствующим общим имуществом членов ПАК «Центральный» созданным для обеспечения надлежащей эксплуатации гаражных боксов членов ПАК «Центральный». Ответчик является, членом ПАК «Центральный», а так же является собственником гаражного бокса (№), общей площадью 103,1 кв.м., расположенного в ПАК «Центральный» по (адрес), (адрес) (адрес). В настоящее время ПАК «Центральный» проводится проверка состояния инженерных сетей ПАК «Центральный», а так же проверка соблюдения норм потребления тепловой энергии в помещениях гаражных боксов членов ПАК «Центральный». Согласно решению правления ПАК «Центральный» от (дата) ответчику предложено (дата) в 10.00 час. предоставить доступ в гаражный бокс (№) ПАК «Центральный» для проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии в гараже. Данное решение, в нарушение п. 5.4 Устава ПАК «Центральный» ответчиком было проигнорировано. В дальнейшем в адрес ответчика неоднократно направлялись от ПАК «Центральный» письма о предоставлении доступа в гараж в любое удобное для ответчика время, в целях проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии, которые так же были проигнорированы ответчиком. На сегодняшний день ответчик доступ в гаражный бокс (№) не обеспечил, удобное для него время предоставления доступа в гаражный бокс (№) ПАК «Центральный» не согласовал, чем нарушил п. 5.4 Устава ПАК «Центральный». Согласно п. 1.1 Устава ПАК «Центральный» создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в эксплуатации гаражей, ремонте и хранении автотранспортных средств. В соответствии с п. 1.3., п. 1.6 Устава ПАК «Центральный» кооператив является некоммерческой организацией и не преследует в качестве основной цели получение прибыли и распределение ее между членами Кооператива, деятельность Кооператива строится на принципах законности, добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления. Член ПАК «Центральный» согласно п. 5.4 Устава обязан соблюдать Устав, решения общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии, а так же предоставлять доступ в гараж председателю Кооператива, членам правления, уполномоченному члену Кооператива своего гаражного бокса, для проверки соблюдения норм коллективной безопасности, а также норм потребления тепловой и электрической энергии. В связи с чем, истец просит суд возложить обязанность на ответчика обеспечить председателю и членам правления ПАК «Центральный» доступ в принадлежащее ему нежилое помещение гаражного бокса (иные данные)., расположенное в ПАК «Центральный» по адресу (адрес), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с целью проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии в нежилом помещении гаражного бокса (№).

Представитель истца ПАК «Центральный» - ФИО3, действующий на основании доверенности б/н от (дата), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Ранее стороной ответчика представлен отзыв, в котором ответчик исковые требования не признал, указав, что в ответе от (дата) от истца указано на то, что решение о проведении проверки инженерных сетей гаражей на соответствие теплопринимающих устройств проектной документации на общем собрании кооператива и правления кооператива не принималось. Индивидуальная проверки гараж ответчика на соблюдение норм потребления тепловой энергии при отсутствии комплексной проверки общей системы теплопотребления всех гаражей не требуется, т.к. система теплоснабжения гаражей единая и взаимосвязана, подключена от одного элеваторного узла, и расчет производится по единому тепловому прибору. Также указала, что не представлена техническая документация или ссылка на нормативы и другие законодательные акты, обосновывающие нормы потребления тепловой энергии в гараже ответчика. Ссылку в иске на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за потребленную тепловую энергию считает безосновательной, т.к. перерасчет истцом произведен, излишне начисленная сумма за отопление в гараже ответчику выплачена. При перерасчете истец не выявил нарушений при потреблении ответчиком тепловой энергии.

Ранее в судебном заседании ответчик указал, что исковое заявление подано с существенными нарушениями норм действующего законодательства, т.к. подано ФИО3, не имеющим полномочий, а имеющаяся в деле доверенность на имя ФИО3 противоречит действующему законодательству, т.к. не содержит нормы Устава, фамилию, имя и отчество председателя правления и его паспортные данные и не заверена нотариусом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гражданский бокс (№) общей площадью (№) кв.м., этаж (№) (№) в ПАК «Центральный» по адресу: (адрес)

ПАК «Центральный» имеет централизованное отопление боксов на основании договора. Учет потребленной тепловой энергии теплоносителя и горячей воды ведется по показателям установленных приборов учета.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Согласно положениям ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав. В ст. 12 ГК РФ перечислены.. способы защиты гражданских прав, но этот перечень не является исчерпывающим, поскольку допускается возможность использования и других способов при условии, что это предусмотрено законом.

Положениями ч. 1 ст. 123.1 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В силу ч. 3 ст. 50, ст. 65.1 ГК РФ потребительский кооператив относится к числу некоммерческих корпоративных юридических лиц и в силу положений п. 4 ст. 123.1 ГК РФ является собственником своего имущества.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является членами потребительского автокооператива «Центральный», владеет гаражным боксам, расположенным в указанном кооперативе. Председателем кооператива является ФИО4

Согласно Уставу ПАК «Центральный» является добровольной организацией, образованной на основании решения общего собрания членов ППАК «Центральный» за (№) от (дата). Членами кооператива могут быть все совершеннолетние граждане, имеющие гараж в кооперативе «Центральный», желающие приобрести или построить гараж, полностью выплатившие вступительные взносы и выполняющие требования данного Устава.

В соответствии с п. п. 1.3., 1.6 Устава ПАК «Центральный» кооператив является некоммерческой организацией и не преследует в качестве основной цели получение прибыли и распределение ее между членами Кооператива, деятельность Кооператива строится на принципах законности, добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

В соответствии с п. 5.4 данного Устава, члены кооператива обязаны, в частности, соблюдать устав, решения общего собрания членов кооператива, правления кооператива и ревизионной комиссии; соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража; предоставлять доступ в гараж председателю кооператива, членам правления, уполномоченному члену кооператива своего гаражного бокса, для проверки соблюдения норм коллективной безопасности, а также норм потребления тепловой и электрической энергии.

Кроме того, ПАК «Центральный» как потребитель тепловой энергии в соответствии с действующим законодательством и заключенным договором энергоснабжения обязан обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом были предприняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений, были изучены материалы дела.

В подтверждение своих доводов и возражений ответчиком не представлено доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно и не представлено доказательств устранения допущенного нарушения, в связи с чем суд свои выводы основывает на пояснениях истца и предоставленных истцом письменных доказательствах.

Из протокола заседания Правления ПАК «Центральный» от (дата), следует, что в целях подготовки к отопительному сезону была создана комиссия из членов правления во главе с председателем и заинтересованных лиц и провести комиссионные замеры наружных размеров гаражей и подготовить расчеты платы за тепло согласно полученным данным, исходя из объема каждого гаража.

(дата) проведено собрание правления ПАК «Центральный» по заявлению ФИО1 о проведении перерасчета тепла в его гараж(№) (с участием ФИО1), в ходе которого установлено, что (дата) по почте поступило заявление ФИО1 о перерасчете взносов за тепло гаража (№) за период с 2021-2024 в сумме 7 533 рублей, поскольку ФИО1 не согласен с объемом гаража (№), по которому производится начисление сборов за тепло. Также на данном собрании установлено, что разница в начислениях на гараж ФИО1 связана с тем, что до 2023 расчет производился на гараж (№), сходя из о объема 257,8 кв.м., но в 2023 был изготовлен новый технических паспорт ПАК и были уточнены размеры и объемы всех боксов и согласно данному паспорту от 2023 объем бокса (№) составляет 258,7 кв.м. и поэтому расчеты в 2023-2024 производились из данного объема.. На данном собрании правление приняло решение произвести перерасчет платы за тепло по гаражному боксу (№)(дата)-2022, исходя из объема указанного в техническом паспорте гаража, произвести расчет за 2022-2023, исходя их утвержденного расчета, принятого Правлением кооператива (дата) и откорректированного объеме в паспорте 2023 – 258,7 кв.м., перерасчет сборов за 2023-2024 по гаражу (№) не производить, т.к. он произведен законно и обязать собственника гаражного бокса (№) ФИО1 предоставить доступ в свой гаражный бокс (дата) в 10.00 для проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии председателю кооператива и членам правления.

(дата) ПАК «Центральный» направило ответчику ФИО1 выписку из решения собрания Правления ПАК «Центральный» от (дата), в которой, в частности указано на необходимость собственнику гаражного бокса (№) ФИО1 предоставить доступ в свой гаражный бокс (дата) в 10.00 для проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии председателю кооператива и членам правления. Данная выписка получена лично ответчиком (дата).

(дата) в адрес ответчика истцом направлено письмо с просьбой сообщить удобные для ответчика дату и время для предоставления доступа по решению правления от (дата) для проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии председателю кооператива и членам правления доступа в гаражный бокс ответчика (№).

(дата) истцом в адрес ответчика направлена претензия с требование предоставить доступ в гаражный бокс (№) по вышеуказанному решению Правления от (дата).

(дата) истцом в адрес ответчика направлен ответ на претензию ответчика от (дата) с указанием на то, что причиной проверки гаражного бокса (№) является решение Правления кооператива от (дата), несоответствие данных технического паспорта на гараж (№) от 2010 и технической документации на 2 бок РАК «Центральный» от 2023, а также нарушение о ФИО1 проектной и технической документации в части установки дополнительных оконных проемов в гараже (№) на фасадной стене бокса. Также указано, что решение о проведении комплексной проверки гаражей кооператива на соответствие теплопринимающих устройств проектной документации на общем собрании и правлением кооператива не принимались.

(дата) комиссионно представителями ПАК «Центральный» в воротах гаражного бокса (№) ФИО1 оставлена претензия о необходимости предоставить доступ в гаражный бокс (№).

Исходя из общего толкования положений Устава ПАК «Центральный», единственным органом, имеющим право принимать решения в отношении вопросов, касающихся деятельности членов кооператива является общее собрание или конференция членов кооператива, правление, избранное на общем собрании. Члены кооператива, в свою очередь, обязаны соблюдать Устав и выполнить решения правления.

Анализируя представленные сторонами документы, суд приходит к выводу о том, что принятое Правлением истца решение (дата) о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в его гаражный бокс (№) для проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии председателю кооператива и членам правления обусловлено обращением самого ответчика, выразившего несогласие с размером и порядком начислений оплаты за тепловую энергию.

Учитывая положения п. 5.4 Устава, обязывающего каждого члена кооператива предоставлять доступ в гараж председателю кооператива, членам правления, уполномоченному члену кооператива своего гаражного бокса, для проверки соблюдения норм коллективной безопасности, а также норм потребления тепловой и электрической энергии, принимая во внимание, что необходимость доступа в гаражный бокс ответчика обусловлена обращением самого ответчика, а также то, что недопущение представителей кооператива препятствует разрешению вопроса о размере оплаты и порядку расчета за теплоэнергию для гаражного бокса (№), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и возложении на ответчика обязанности предоставить доступ председателю и членам правления Потребительского автокооператива «Центральный» в гаражный бокс (№) в Потребительском автокооперативе «Центральный» по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) (адрес) для проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии.

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. При этом, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая обстоятельства дела, в частности период нарушения, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом объема и характера выполняемых работ, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности, суд приходит к выводу об установлении срока для устранения выявленных дефектов 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом доводы стороны ответчика о том, что истцом не представлена техническая документация или ссылка на нормативы и другие законодательные акты, обосновывающие нормы потребления тепловой энергии в гараже ответчика, а также о том, что решение о проведении проверки инженерных сетей гаражей на соответствие теплопринимающих устройств проектной документации на общем собрании кооператива и правления кооператива не принималось, а также то, что индивидуальная проверки гаража ответчика на соблюдение норм потребления тепловой энергии при отсутствии комплексной проверки общей системы теплопотребления всех гаражей не требуется, т.к. система теплоснабжения гаражей единая и взаимосвязана, подключена от одного элеваторного узла, и расчет производится по единому тепловому прибору, суд считает несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не имеют правового значения для рассмотрения данного спора.

Доводы стороны ответчика о том, что исковое заявление подписано ФИО3 от имени ПАК «Центральный» без надлежаще оформленных полномочий - доверенности, оформленной в установленном законом порядке, суд также считает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

Согласно п. 4 ст. 185.1 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

В материалах дела имеется доверенность б/н от (дата), выданная ПАК «Центральный» за подписью председателя ПАК «Центральный»- ФИО4, в которой содержится указание на то, что ФИО3 в интересах и от имени ПАК «Центральный» вправе совершать все процессуальные действия, в частности, на подписание искового заявления и предъявления его в суд. Доверенность подписана ФИО4 и заверена печатью истца.

Учитывая изложенное, полномочия ФИО3 подписавшего и предъявившего в суд рассматриваемое исковое заявление, а также принимавшего участие в судебном заседании как представителя ответчика ПАК «Центральный» подтверждены надлежащей доверенностью.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.3 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается юридическим лицом в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Факт оплаты государственной пошлины ПАК «Центральный» подтверждается представленным платежным поручением (№) от (дата) на сумму 20 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Потребительского автокооператива «Центральный» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в гаражный бокс - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, (дата) (иные данные) в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ председателю и членам правления Потребительского автокооператива «Центральный» в гаражный бокс (№) в Потребительском автокооперативе «Центральный» по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) (адрес) для проверки соблюдения норм потребления тепловой энергии.

Взыскать с ФИО1, (дата) (иные данные), в пользу Потребительского автокооператива «Центральный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья Файзуллина И.Г.

Мотивированный текст решения суда составлен (дата).