Дело № 2-1975/2022

25RS0029-01-2022-003329-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уссури» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Уссури». Ответчик не оплачивает платежи за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 68 350,94 руб. Сумма начисленной пени за период с января 2021 года по январь 2022 года составляет 6 272,88 руб. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика ФИО1 указанную задолженность и пени, а так же расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., государственной пошлины в сумме 2 439 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно иску просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом XXXX в г. Уссурийске находится в управлении ТСЖ «Уссури».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 68 350,94 руб., указанной ТСЖ «Уссури», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов.

На указанную задолженность истцом рассчитана пеня, размер которой за период с января 2021 года по январь 2022 года включительно составил 6 272,88 руб.

Суд принимает во внимание расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, поскольку они соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, ответчиком иного расчета суду не представлено, также как и доказательств полного либо частичного погашения долга по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 68 350,94 руб., а также пени за период с января 2021 года по январь 2022 года включительно в размере 6 272,88 руб.

В силу статьи 94, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 439 руб., поскольку подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Уссури» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 68 350,94 рублей, пени за период с января 2021 года по январь 2022 года включительно в размере 6 272,88 рублей, судебные издержки по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 439 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2022 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова