Дело №
УИД №
Мотивированное заочное решение изготовлено 23 октября 2025 года
город Архангельск 14 октября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Второй И.А.,
при секретаре судебного заседания Сыч В.А.,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась с иском к ФИО2, ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние.
Правовое и фактическое обоснования требований содержатся в исковом заявлении и сводятся к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы три человека: ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5
В мае и июне 2025 года в МУ «ИРЦ» поступили обращения граждан, проживающий в <адрес>. В обращениях указывается на систематическое нарушение ответчиками прав и законных интересов соседей, что выражается в складировании ФИО2 мусора и пищевых отходов в квартире, откуда распространяется запах нечистот и расползаются насекомые, в неиспользовании канализации и умышленном разлитии нечистот во дворе дома специалистами службы по найму жилья 28.05.2025 осуществлён выход в квартиру ответчиков, однако попасть в жилое помещение не удалось. Осмотром установлено, что на лестничной площадке вблизи входной двери в квартиру ответчиков присутствует неопрятный запах. 02.06.2025 ответчикам направлено предупреждение, содержащее требование об исключении дальнейшего нарушения санитарно-гигиенических требований и норм, предъявляемых к жилым помещениям. В предупреждении имелось требование обеспечить доступ в квартиру 17.06.2025. Ответчиками никаких мер не предпринято, доступ в квартиру не предоставлен. 16.07.2025 представителем истца вновь осуществлён выход в квартиру, доступ ответчиками в жилое помещение не представлен. Имеются достаточные основания полагать, что в результате виновных действий (бездействий) ответчиков жилое помещение в настоящий момент времени находится в неудовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии, то есть не соответствует критерию пригодности для проживания.
Применительно к ст. ст. 1, 11, 15, 17, 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее – ЖК РФ), ст. 307, 309, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит суд возложить на ФИО2 и ФИО1 обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адерсу: <адрес>, в состояние пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным правилам, в том числе: устранить захламление квартиры путём уборки бытового мусора и пищевых отходов; осуществить в квартире дезинсекционные мероприятия, направленные на истребление вредоносных насекомых (тараканов, мух); провести уборку и текущий ремонт квартиры в части приведения в исправное состояние внутриквартирной системы водоснабжения и канализации.
Представитель истца, третьего лица в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
На основании определения суда судебное заседание проведено при данной явке, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд в силу части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав и оценив доказательства по делу, выслушав представителя истца и третьего лица, приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьёй 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Отношения, возникающие в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия человека, как одно из основных условий реализации предусмотренных Конституцией РФ прав граждан на охрану здоровья и благополучную окружающею среду, регулируется Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Согласно ст. 10 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В силу с п. 3 ст. 39 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Согласно п.3 ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее – Правила № 292/пр) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Пунктом 6 Правил № 292/пр установлено, что в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил.
Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно договору социального найма жилого помещена № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, являются сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как член семьи в договоре указан несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1).
Из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО5
Из материалов дела следует, что жилое помещение содержится в бесхозяйственном состоянии, а именно: в прихожей на полу на ковровом покрытии в беспорядке лежат полиэтиленовые пакеты с бытовым мусором и пищевыми отходами, по полу и стенам перемещаются тараканы, летают мухи; санузел грязный, стены и унитаз сильно загрязнённые, унитаз по назначению не используется, мойка в санузле загрязнена не используется по назначению (смеситель отсутствует); в кухне при входе находится ванна, которая сильно загрязнена по назначению не используется (смеситель отсутствует), в кухне на полу, на диване в беспорядке лежат полиэтиленовые пакеты с бытовым мусором и пищевыми отходами, пластиковое ведро наполнено грязной жидкостью. В квартире присутствует стойкий неприятный запах.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО1 направлялось требование об устранении нарушений жилищного законодательства и необходимости принятия мер к восстановлению занимающего ими жилого помещения в надлежащее состояние.
Из актов энтомолого-эпизоотологического обладания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> и НАО» № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, высокая заселённость синантропными членистоногими.
Такие же выводы содержаться в экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> и НАО» от ДД.ММ.ГГГГ.
Бесхозяйственное состояние содержания ответчиками квартиры также подтверждается фотографиями жилого помещения.
Таким образом, до настоящего времени ответчиками мер к приведению жилого помещения в надлежащее состояние не предпринято.
В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 утверждены СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»
Абзацем 4 пункта 126 СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрено, что в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Пунктом 129 СанПиН 2.1.3684-21 определено, что качество атмосферного воздуха в воздухе жилых помещений многоквартирного жилого дома, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должно соответствовать гигиеническим нормативам.
Таким образом, санитарно-эпидемиологическим законодательством предусмотрено, что не допускается хранение и использование в жилых помещениях веществ и предметов, загрязняющих воздух, выполнение работ или совершение других действий, являющихся источниками загрязнения воздуха, либо нарушающими условия проживания граждан в соседних помещениях.
Кроме того, при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации и др.), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.
Судом установлено, что ответчиками в нарушение вышеуказанных требований санитарных правил допускается бесхозяйное содержание занимаемой квартиры, выражающееся в захламлении квартиры, отсутствии инженерного оборудования, наличии насекомых.
Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих об устранении вышеуказанных нарушений санитарного законодательства.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что допускаемые ответчиками нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства создают реальную угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в соседних жилых помещениях, и нарушают их права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, руководствуясь частью 2 статьи 206 ГПК РФ, суд считает целесообразным установить срок для исполнения решения суда ответчиками, в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
При разрешении дела по существу суду необходимо разрешить вопросы по распределению судебных расходов.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, истец освобождён от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобождён от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
С ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 руб. 00 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2, ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние удовлетворить.
Возложить на ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным правилам, в том числе:
устранить захламление квартиры путём уборки бытового мусора и пищевых отходов;
осуществить в квартире дезинсекционные мероприятия, направленные на истребление вредоносных насекомых (тараканов, мух);
провести уборку и текущий ремонт квартиры в части приведения в исправное состояние внутриквартирной системы водоснабжения и канализации в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размер 1500 руб. 00 коп.
Взыскать ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размер 1500 руб. 00 коп
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Вторая