Дело № 2-8234/2025

УИД 23RS0047-01-2025-006654-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 27 октября 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе судьи Симанчева Г.Ф., при секретаре Галаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>.

В обоснование требований указанно, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> квартиры является ответчик. Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что указанное жилое помещение содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома. В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - <адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. На повторный выход также доступ в жилое помещение не предоставлен. Действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования просил удовлетворить, просив вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещена с учетом требования ст. 165.1 ГК РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с идентификатором №, письмо возвращено за истечением срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 статьи 117 ГПК РФ, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела, о причинах неявки суду не сообщено.

Кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Советского районного суда г. Краснодара.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником жилого помещения - <адрес>, является ФИО1

В управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>.

Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение — <адрес> МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - <адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: <адрес>.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - <адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ сказано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии с пунктом 3 Порядка реализации полномочий, предусмотренных статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление является уполномоченным органом на вынесение предупреждения об устранении нарушений собственнику жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая машино-места.

Согласно пункту 7 Порядка, уполномоченный орган уведомляет собственника помещения, машино-места о дате и времени проведения обследования помещения, машино-места.

В случае отсутствия собственника помещения, машино-места или его представителя в момент обследования, выраженного в непредоставлении доступа к помещению, уполномоченным органом в акте обследования помещения, машино-места проставляется отметка о невозможности проведения обследования.

В случае, предусмотренном абзацем 3 пункта 7 Порядка, уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к предоставлению доступа в помещение.

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание, что действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий, своих доводов и возражений на заявленный иск ответчиком не представлено, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 10 ноября 2025 года.

Судья Г.Ф. Симанчев