УИД 77RS0022-02-2021-019292-78
Решение
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, с участием старшего помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2118/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился с указанным иском в суд к ответчикам и просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес, прекратить право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, площадью жилого помещения 37 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., находящаяся в собственности адрес. Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с положением «О департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства адрес от 20.03.2013 г. № 99-ПП. Согласно акту осмотра от 29.10.2020 года №4395/10/2020 установлено проживание семьи ФИО1 без регистрации по месту жительства, согласно представленным паспортным данным ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. Ответчики занимают указанное помещение на основании договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 12.01.2007 года, заключенный между ФИО1 и ВУНЦСВ «ОВА ВСРФ», при этом срок предоставления помещения согласно договору установлен с 01.11.2006 года по 01.09.2011 года. В настоящее время Департамент лишен возможности реализовать свои права как наймодатель жилых помещений и заселить площадь в установленном порядке, так как указанную площадь занимают. Ордера, регистрации и других законных оснований пользоваться жилой площадью ответчики в настоящее время не имеют. Учитывая, что срок договора краткосрочного найма спорной жилой площади истек, проживание ответчиков в спорном жилом помещении является противоправным.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица Министерство обороны РФ, Общевойсковая Академия Вооруженных сил РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, заслушав явившегося участника процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими часичному удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес находится в собственности адрес.
На основании договора от 12.01.2007 года указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи на праве оперативного управления решением исполнительного комитета адрес народных депутатов адрес.
Согласно п.1.2 договора срок предоставления жилого помещения во временное пользование установлен с 01.11.2006 года по 01.09.2011 года.
Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п.п. 1 и 3 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Согласно акту осмотра жилых помещений адрес № 4395/10/2020 от 29.10.2022 г., составленному Департаментом городского имущества адрес, в квартире, расположенной по адресу: адрес, проживают ФИО1, фио с 2006 года, освободить занимаемое помещение отказались.
Судом также установлено, что в общей совместной собственности ФИО1, фио находится жилое помещение по адресу: адрес на основании акта приема-передачи жилого помещения от 20.08.2020 года, право собственности зарегистрировано 11.09.2020 года.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с прекращением действия договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 12.01.2007 года, право пользования ФИО1 и членами его семьи спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в данной части.
Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 10.08.2022 года, установлено, что в квартире посторонние не проживают, фактически жилое помещение свободно, кроме того, ФИО2 передала 1 комплект ключей, по окончанию осмотра дверь в жилое помещение закрыта и опечатана.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, оснований для их выселения суд не усматривает, а потому в данной части иска надлежит отказать.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.
Судья Сакович Т.Н.