Дело №02-4747/2025

УИД 77RS0001-02-2025-001658-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4747/25 по исковому заявлению ...ой Р.А., ...ой Н.А. к ...ой А.С., ...у Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании в передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ...а Р.А., ...фио обратились в суд с иском с учетом уточнений к ...ой А.С., ...у Д.А., в котором просили обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением - жилой комнатой, площадью 15,2 кв.м. (номер 2 ), расположенной в квартире, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер объекта - 77:02:0015004:3482, путем обеспечения доступа в данное жилое помещение - выдачи ключей от комнаты номер 2 и входной двери в квартиру, вселить истцов, определить следующий порядок пользования жилым помещением: передать в пользование истцов комнату (2) 15,2 кв.м., в пользование ответчиков (комнаты) 13,4 кв.м. и 21,08 кв.м. (номер 1 и 3) кв.м., определив истцам пользование часть общего имущества соразмерной доле истцов в кухне, в размере 1/3 доли, а места общего пользования (ванну, туалет и коридор) оставить в совместном пользовании сторон, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в равных долях с каждого.

Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит комната, площадью 15,2 кв.м., в квартире, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер объекта - 77:02:0015004:3482. Право общей долевой собственности получено истцами в порядке наследования по закону после смерти фио В других комнатах 13,4 кв.м. и 21,08 кв.м. (номер 1 и 3) проживают ответчики, которые препятствуют доступу и проживанию истцов в жилое помещение, в связи с чем истцы обратились в суд с иском.

Представитель истца ...ой Н.А. по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ...ой Р.А. по доверенности ...фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ... Д.А., действующий в своих интересах и в интересах ...ой А.С., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменного отзыва.

Представитель ответчика ...ой А.С. по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменного отзыва.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является в коммунальная квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер объекта - 77:02:0015004:3482, состоящая из трех комнат: комната 1, площадью 13,4 кв.м., комната 2, площадью 15,2 кв.м., комната 3, площадью 21,08 кв.м.

Комната № 2 принадлежала на праве собственности фио, умершему 27.04.2024 года.

Согласно материалам дела, с заявлениями о принятии наследства после смерти фио обратились мать ...а Р.А. и ...фио, выданы свидетельства о праве на наследство в отношении спорной комнаты на 1/2 доли в праве собственности.

В комнатах № 1 и 3 проживают и зарегистрированы ответчики ...а А.С. (с 02.12.1977), ... Д.А. (с 28.10.1988).

Согласно выписке из домовой книги, истцы в спорной квартире не зарегистрированы, имеют постоянную регистрацию в адрес.

Основанием для обращения истцов в суд послужила невозможность пользоваться указанным жилым помещением, при этом, как указывают истцы, ответчики препятствуют в выдаче ключей и пользовании спорной комнатой.

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании в передаче ключей, суд приходит к выводу, что оснований для вселения в указанную квартиру истцов не имеется, поскольку истцы и ответчики членами одной семьи не являются, истцы приобрели права на комнату в спорном жилом помещении в порядке наследования, ранее в комнате не проживали, конструктивные особенности жилого помещения (комната в коммунальной квартире) не позволяют определить порядок пользования им, с учетом технических характеристик жилого помещения возможность совместного проживания в ней истцов и ответчиков отсутствует, совместное пользование собственниками спорной квартирой невозможно.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ...ой Р.А., ...ой Н.А. к ...ой А.С., ...у Д.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ...ой Р.А., ...ой Н.А. к ...ой А.С., ...у Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании в передаче ключей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

Судья фио