УИД 93RS0021-01-2025-000648-02
Дело № 2-332/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Бирючкова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Мельник К.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора Плехановой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, третье лицо – отдел МВД России «Докучаевский», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в квартире, однако с 2009 года там не проживают в связи со сменой места жительства. Они выехали из жилого помещения добровольно, с целью построения личной жизни в другом месте. Формальная регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает реализацию прав истца на недвижимое имущество, в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
Истец ФИО2, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Предоставила суду заявление, в котором просила гражданское дело рассматривать без ее участия.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам. Указал, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и на проживание в нем не претендуют. Сняться с регистрационного учета они не могут в связи с проживанием заграницей.
Ответчики ФИО5 и ФИО6, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Предоставили суду посредством электронной почты заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия ввиду проживания за пределами территории Российской Федерации; исковые требования признали.
Третье лицо – Отдел МВД России «Докучаевский» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суду предоставлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.
Прокурор Плеханова Я.В. в судебном заседании устно огласила заключение по данному делу, в котором полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, допросив свидетеля, а также заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Статьей 3 ЖК Российской Федерации определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пунктам 5, 6 части 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации.
Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из положений ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании <данные изъяты>., зарегистрированного в реестре под №. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), что подтверждается предоставленной суду выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрированы с 10 января 1981 года в качестве квартиросъемщика ответчик ФИО5, а также в качестве члена его семьи ответчик ФИО6, что подтверждается копией поквартирной карточки формы Б, сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике, справкой МУП «Прометей» администрации города Докучаевска о составе семьи.
Из предоставленных суду копий архивных документов филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике усматривается, что ответчики ФИО5 и ФИО6 являются прежними собственниками спорного жилого помещения.
Согласно акту о фактическом проживании/непроживании, составленному комиссией МУП «Прометей» АГД ответчики ФИО5 и ФИО6 в квартире по адресу: <адрес> не проживают с 2009 года, их личные вещи в квартире отсутствуют.
Допрошенная судом по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что является соседкой истца. В 2009 году ответчики уехали из <адрес> в <адрес>, где проживают до настоящего времени. В <адрес> не возвращались, на проживание в спорной квартире не претендуют. Их личные вещи в квартире отсутствуют.
Проанализировав представленные доказательства, а также объяснения представителя истца, учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживают, интереса к проживанию в указанном жилом помещении не проявляют, их отсутствие в жилом помещении не носит вынужденный и временный характер, бремени расходов по содержанию жилья они не несут, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, и они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. В связи с этим заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец не требует возмещения ему понесенных судебных расходов, в связи с чем суд полагает возможным судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данный судебный акт является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Бирючков
Мотивированное решение составлено 12 августа 2025 года.