Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Губань Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2, как возможного наследника ФИО3, в пределах стоимости наследственного имущества, суммы задолженности за период обезличен по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 40 263,45 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 40 263,45 руб., а также пени, начисленные в период обезличен на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период обезличен в размере 36 464,29 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 502 руб., а всего – 79 229,74 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Наличие задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, следует, что по указанному адресу зарегистрирован с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время ФИО2, ранее также был зарегистрирован глава семьи – собственник – ФИО3, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. В выписке также указано, что ФИО2 является сыном собственника жилого помещения ФИО3

В выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, собственником квартиры АДРЕС в реестре числиться ФИО3

ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

С заявлением о принятии наследства после ФИО3, состоящего, в том числе, из квартиры по адресу: АДРЕС, обратился ее сын – ФИО2 Нотариусом ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, надлежащим ответчиком является ФИО2

Из материалов дела следует, что заявленный ко взысканию долг образовался после смерти ФИО3, в спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлены сведения по лицевому счету, согласно которым за период обезличен задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья составляет 40 263,45 руб.

Суд соглашается с представленным истцом сведениями о размере долга. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

Ответчиком доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени начисленных в период обезличен, на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшуюся за период обезличен.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в период обезличен подтверждается представленными суду данными по лицевому счету по адресу: АДРЕС.

Из изложенного, суд считает возможным применить в пользу потребителя - ответчика положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованно завышенной, при этом суд учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию пени, исчисленные за заявленный истцом период обезличен в сумме по 20 000 руб.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8. пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ) (абзац третий пункта 65). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абзац четвертый пункта 65).

Истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга ответчиком.

Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, и полагает возможным взыскивать с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства на сумму непогашенной задолженности, которая на день вынесения решения составляет 40 263,45 рублей.

Присужденная судом неустойка может быть снижена только с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, с определением соразмерности ее нарушенному обязательству.

Поскольку размер неустойки на будущее время и период ее взыскания не может быть рассчитан судом при вынесении судебного постановления, то определить соразмерность данной неустойки нарушенному обязательству, а также с учетом конкретных обстоятельств просрочки невозможно. Таким образом, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам ст.333 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму основного долга в размере 40 263,45 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Следовательно, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2 502 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период обезличен по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в размере 40 263 рублей 45 коп., а также пени, начисленные в период обезличен в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 502 рубля.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) пени, начисленные на сумму основного долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательств с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд.

Судья О.В. Лисютина