Дело № 2-51/2023
УИД 36 RS0023-01-2022-000815-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новохоперск 23 января 2023 года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н. с участием истца ФИО1
при секретаре Кулешовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело
по иску ФИО1 к Администрации Елань – Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Администрации Елань – Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2.
После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>.
Наследником после смерти ФИО3 является жена ФИО1, что подтверждается извещением № от 26.10.2022г. по наследственному делу № к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4
Получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом не представляется возможным, в связи с невозможностью определить объект недвижимости, в связи с отсутствием документов подтверждающих сдачу жилого дома после строительства.
Истец утверждает, что является единственным наследником, с учетом отказа ФИО8 (сына) от принятия наследства.
В связи с этим истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1985.
В судебное заседание не явились ответчик - Администрация Елань – Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, просивший рассмотреть дело в отсутствие его представителя, о чем представлено заявление.
В судебном заседании также не присутствовали третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц при их надлежащем извещении.
В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что ее супруг ФИО7 за счет совместных денежных средств построил жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> (после изменения адресной принадлежности - <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер. ФИО8 (сын истца) от права на наследство отказался. В связи с отсутствием документов подтверждающих сдачу жилого дома после строительства, истец в настоящее время не может оформить право собственности в порядке наследования по закону. Истец с 1987 г. зарегистрирована и проживает в указанном доме.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
По общему правилу, установленному п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьями 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникаете момента такой регистрации.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению исполкома Е-Коленовского поселкового Совета депутатов трудящихся Воронежской области № 8 от 17.02.1981г., ФИО2 отведен земельный участок <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно государственного акта на право пользования землей за ФИО3 закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок <данные изъяты> Га для строительства жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В соответствии с выпиской из решения исполкома Новохоперского районного Совета народных депутатов Воронежской области № 242 от 28.09.1982г. ФИО2 разрешено строительство жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.
28.09.1982 г. райархитектором Новохоперского района Воронежской области согласован план застройки земельного участка индивидуального строительства, по адресу: <адрес> <адрес>.
В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 14.01.1987 г., зарегистрированным нотариусом в реестре за №1055, ФИО2 взял на себя обязательство построить одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно постановлению администрации Елань-Коленовского поссовета Новохоперского района Воронежской области № 46 от 25.09.2003г. дому по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащему ФИО2 присвоен №.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекте недвижимости от 23.11.2022 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 23.11.2022, кадастровая стоимость объекта по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 395 329,02 рублей.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекте недвижимости от 23.11.2022 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.
В соответствии со справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 20.10.2022г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Построенный жилой дом не был оформлен в собственность наследодателя ФИО3
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от №., место государственной регистрации Отдел ЗАГС Новохоперского района Воронежской области.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 – ФИО1 (супруге) в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с невозможностью определить объект наследования, а именно отсутствуют документы подтверждающие сдачу жилого дома после строительства.
В материалах наследственного дела имеются заявления ФИО8 об отказе от наследства после смерти ФИО3
Таким образом, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку наследодателем в установленном порядке право собственности оформлено не было.
В связи с изложенным суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на спорное домовладение.
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Новохоперского района Воронежской области, код подразделения 363-002, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1985.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Пушина
Мотивированное решение суда изготовлено 27.01.2023г.