Дело № 2-2741/2022

УИД 52RS0006-02-2022-002634-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности

установил:

Истец ООО УК «Корабел» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 27 апреля 2019 года по 30 сентября 2021 г. в сумме 74 491 руб.50 коп., пени за период с 11 мая 2019 г. по 31 марта 2020 года и с 01 января 2021 года по 30 сентября 2021 года в размере 9 641 руб. 50 коп., а так же пени с 01 октября 2021 года по день оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира <адрес> г. Н. Новгорода. Истец является управляющей организацией в отношении жилого дома <адрес> г. Н. Новгорода. В нарушение требований действующего законодательства ответчиком в период с 27 апреля 2019 года по 30 сентября 2021 услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем образовалась задолженность.

Заочным решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 18 октября 2022 года исковые требования ООО УК «Корабел» удовлетворены.

По заявлению ответчика ФИО1, определением суда от 21 марта 2023 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющимся в деле адресам, от получения судебных извещений уклоняется.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г.Н.Новгород, ул. <адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК «Корабел» на основании договора управления многоквартирным домом № от 29 января 2019 года. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

11 апреля 2022 <...>» прекратило деятельность, в связи с реорганизацией в форме слияния к ООО УК «Корабел», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Собственником жилого помещения – квартиры <адрес> г.Н.Новгорода являлся ответчик ФИО1 (регистрация права собственности с 26 апреля 2019 года).

Согласно представленному расчету, с 27 апреля 2019 года по 30 сентября 2021 оплата услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей собственником ненадлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 74 491 руб.50 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного, материалы дела не содержат, не ссылалась на них и ответчик при подаче заявления об отмене заочного решения суда.

Установив факт несвоевременной оплаты ответчиком обязательных платежей, суд применяет положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскивает с ответчика ФИО1 пени.

Суд соглашается с расчетом, составленной истцом и взыскивает с ответчика пени за период, пени за период с 11 мая 2019 г. по 31 марта 2020 года и с 01 января 2021 года по 30 сентября 2021 года в размере 9 641 руб. 50 коп.

Требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств, начисляемых на сумму задолженности также подлежат удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01 октября 2021 года (как того просит истец) по день фактического исполнения обязательств.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями протокола, договора, расчетом и другими материалами дела.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате по государственной пошлине в размере 2 754 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Корабел» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 27 апреля 2019 года по 30 сентября 2021 г. в сумме 74 491 руб.50 коп., пени за период с 11 мая 2019 г. по 31 марта 2020 года и с 01 января 2021 года по 30 сентября 2021 года в размере 9 641 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 754 руб.

Взыскивать с ФИО1 ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Корабел» (ИНН <данные изъяты>) пени рассчитываемые в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК ФР на сумму 74 491 руб. 50 коп. с 01 октября 2021 года по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Базурина