к делу № 2-3539/2025

УИД 61RS0023-01-2025-004789-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Леоновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладение площадью 48.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 17.11.2009г.

В июне 2024 года к истцу обратилась ответчик с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащем истцу домовладении для оформления на работу.

Ответчик в жилом доме не проживала. В жилое помещение не вселялась. Коммунальные платежи за данное жилое помещение ответчик не оплачивала. Личное имущество, принадлежащее ответчику в домовладении отсутствует, что подтверждается актом о не проживании. О фактическом месте жительства ответчика истцу ничего неизвестно.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика нарушает права и законные интересы истца, который не может в полной мере распорядиться собственностью, а также вынужден нести дополнительные издержки по оплате коммунальных платежей.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, своих возражений на иск суду не представила, ее место нахождение суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 08.12.2009 г. (л.д.9-11)

Из представленных ОВМ УМВД России по г.Шахты 30.07.2025 года сведений, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 19.06.2024 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Согласно ответу на запрос ДТСР города Шахты, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на регистрационном учете в Департаменте труда и социального развития Администрации города Шахты в качестве получателя каких-либо мер социальной поддержки не состоит (л.д.22).

Согласно ответу ОСФР по Ростовской области, ФИО2 получателем пенсии (иных выплат) в ОСФР по РО не является.

Согласно сведений ИЦ, сведений о судимости в отношении ФИО2 в учетах ИЦ ГУ МВД России по РО, не имеется.

Из пояснений представителя истца и свидетеля ФИО4 установлено, что ответчик никогда не проживала по адресу <адрес>, ее вещей в доме нет. В доме проживает истец. Соседи ее никогда не видели.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанной жилом доме, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, каких-либо прав на спорное имущество не имеет, в настоящее время ее место нахождение суду не известно, поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья: А.А. Дуденкова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2025 года.