УИД № 41RS0003-01-2023-000091-15

№ 2-129/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск 15 февраля 2023 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Мясищевой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> г. Вилючинске Камчатского края.

В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел квартиру по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи оговорено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчик с учета не снялся. Регистрация ответчика ограничивает права истца связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений ходатайств в адрес суда не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С данной нормой согласуется и ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из представленных материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное в г. Вилючинск по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю за ФИО1 (л.д. 13-16).

Согласно п.3 договора купли-продажи в отчуждаемом объекте недвижимости остаётся зарегистрированной и сохраняет право проживания сроком до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по <адрес> г.Вилючинске, о чем свидетельствуют данные из УВМ УМВД по Камчатскому краю и сведения из поквартирной карточки.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, в указанный в договоре срок ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ФИО2 взятые на себя обязательства, предусмотренные договором купли-продажи недвижимости надлежащим образом не исполнила, с регистрационного учета не снялась, что вопреки требованиям закона свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от исполнения обязательства, в связи с чем, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению как обоснованные и соответствующие требованиям закона.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> городе Вилючинске Камчатского края.

Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт 3016 №) судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20 февраля 2023 года.

Председательствующий