УИД 22RS0004-01-2025-000113-15
Дело №2-133/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Благовещенка 26 марта 2025 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зимоглядовой Е.В.,
при помощнике судьи Климовской О.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края, в котором просят признать право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 76,1 кв.м. по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований истцы указали, что с 1994 года проживают в квартире на земельном участке по адресу: <адрес>. Квартиру получили как работники колхоза Добровольский. Каких-либо документов по квартире не сохранилось. Земельный участок, кадастровый №, площадь 1000 кв.м., на котором находится квартира, оформлен в собственность за ФИО2 Истцы проживают в квартире более 30 лет, несут расходы на содержание квартиры, ухаживают за земельным участком. Право собственности на квартиру никем не оспаривается.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из похозяйственной книги от 14.02.2025 ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №1 за 1991-1996 гг. Администрацией Александровского сельсовета Суетского района Алтайского края 16.10.1994 сделана запись на основании решения Александровского сельского Совета народных депутатов Суетского района Алтайского края от 18.02.1992 «О закреплении земельных участков в собственность граждан».
На основании распоряжения администрации Александровского сельсовета №1 от 19.09.1995 ФИО3 выдан ордер на жилое помещение серии А № на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения, состоящего из смежных комнат в отдельной квартире по адресу <адрес>, состав семьи: ФИО3, жена ФИО2, сын ФИО4
Согласно Выписке из похозяйственных книг № от 18.12.2024, по похозяйственным книгам Администрации Александровского сельсовета Суетского района Алтайского края установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес> 01.03.1993.
В соответствии со справкой № от 22.01.2025, выданной Администрацией муниципального округа Суетский район Алтайского края на объект квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, проектно-сметная документация, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию утеряны и восстановлению не подлежат.
Из Выписки от 17.02.2025 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО2
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, установлено, что истцы постоянно и непрерывно с момента получения жилья проживают и пользуются им, несут расходы по его содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела договором электроснабжения бытового потребителя л/счет № от 24.10.2005, договором о техническом обслуживании, ремонте внутриквартирного газового оборудования от 04.04.2024; справкой о приобретении угля; справкой АО Алтайэнергосбыт. Доказательств обратному не представлено.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение квартирой ФИО2, ФИО3 по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Истцы не настаивали на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 76,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
Судья Е.В.Зимоглядова
Решение в окончательной форме принято 26 марта 2025 года