Решение по делу № 2-32/2023 от 07.02.2023

К делу № 2-32/2023

УИД: 61RS0022-01-2022-006375-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.,

с участием:

представителя истца/ответчика ФИО1- ФИО2

ответчика/истца ФИО3

представителя ответчика/истца ФИО3 -ФИО4

представителя ответчика ФИО5 - ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО5 о разделе наследственного имущества, о выделе доли.

по встречному иску ФИО3 к ФИО9, ФИО5 о разделе наследственного имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО3, ФИО5 о разделе наследственного имущества, о выделе доли, указав что <дата> умер ее отчим ФИО12, который состоял в браке с мамой истицы ФИО21, которая умерла <дата>. Проживали они оба в <адрес>. Наследниками после смерти ФИО12 были: мама истца ФИО21, которая фактически приняла наследство, но не успела оформить свои наследственные права, их сын ФИО3 и дочь умершего ФИО5. Поскольку мама истца и ответчика ФИО3 - ФИО21 фактически наследство приняла после смерти своего супруга, то после ее смерти так же открылось наследство и ее наследниками являются и истица и ее брат ФИО3 Все наследники в установленном порядке обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства.

После смерти ФИО12 осталось наследство:

- жилой дом, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером №, здание, общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

- квартира, общей площадью 75,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- автомашина марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, регистрационный номер № рус.;

-1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210.

Указанное имущество, кроме 1/3 доли в праве собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес> жилое помещение 210, было приобретено мамой истца ФИО21 и ее супругом ФИО12 в период брака, за совместные денежные средства.

В связи с этим нами было достигнуто соглашение, которое удостоверил <дата> нотариус Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО13, зарегистрировав в реестре № в соответствии с которым между нами в целях прекращения права совместной собственности на наследственное имущество на это имущество и реализации наследственных прав, были определены доли в праве общей долевой собственности супругов в указанном имуществе равными, по ? доле и стороны определили состав наследства после каждого умершего супруга по ? доли вышеуказанного имущества.

В результате этого наследники после смерти ФИО12 получили право на наследство в 1/3 доле каждый от 1/2 доли (по 1/6 доле) указанных выше жилого дома, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером №, здания, общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; автомашины марки <данные изъяты> года выпуска, регистрационный номер №.;

Так же наследники ФИО12 получили право на наследство в 1/3 доле от 1/3 доли, т.е. по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>,208,209,210,211,212, жилое помещение 210.

Таким образом, ФИО21, мама истца и ответчика ФИО3 стала собственником на основании наследования после смерти ее супруга на 1/3 долю от указанного имущества, т.к. фактически приняла это наследство, но не оформила своих наследственных прав.

В результате после смерти ФИО21 осталось следующее имущество:

- 1/3 доля от 1/2 доли или 1/6 доля жилого дома, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером №, здания, общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>;

- 1/3 доля от 1/2 доли или 1/6 доля квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>,. 4, <адрес>, кадастровый №;

- 1/3 доля от 1/2 доли или 1/6 доля автомашины марки ФИО8, 2012 года выпуска, регистрационный номер <***> рус.;

- 1/3 доли от 1/3 доли или 1/9 доля в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>,208,209,210,211,212, жилое помещение 210.

Кроме того, после смерти ФИО21 осталось следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером №, общей площадью 28,6 кв.м, с кадастровым номером №, сарай, площадью 18,3 кв.м, с кадастровым номером №, летняя кухня площадью 17,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 2529 +/- 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210.

Кроме того, ФИО21 являлась членом потребительского кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, Марцевский треугольник, 1, ПК-16 и ей принадлежит гараж №.

Право собственности ФИО21 на указанный гараж не зарегистрировано, но несмотря на это она является собственником данного объекта недвижимости.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО21 на данный гараж нотариус не может оформить наследственные права на этот гараж.

Нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской обл. ФИО13 <дата> выданы мне свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО21, умершей <дата>:

Ответчики по делу так же оформили свои наследственные права и получили соответствующие свидетельства о праве на наследство.

В связи с тем, что пользоваться совместно всем указанным наследственным имуществом истица с ответчиками не сможет, а добровольно разрешить вопрос о его разделе так же не представляется возможным, считает, что необходимо решить вопрос о реальном разделе наследственного имущества и сделать это возможно только в судебном порядке.

После получения результатов судебной оценочной экспертизы и в соответствии с заключением эксперта ООО «Исследовательский центр «Наше мнение» № от 7 декабря 2022 г., которыми установлена стоимость спорного имущества, истица ФИО9 уточнила заявленные исковые требования в части определения стоимости спорного имущества и соответственно с учетом этого его раздела. В наследственном имуществе ФИО9 причитается имущество общей стоимостью 5 660 833 руб.

ФИО9 исковые требования заявленны в следующей редакции:

разделить между сторонами наследственное имущество после смерти ФИО12, умершего <дата> и ФИО21, умершей <дата>, в результате чего:

в собственность ФИО9 выделить следующее имущество:

- квартиру, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №, стоимостью 5 052 000 руб.;

- 2/3 доли в праве общей собственности комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210, стоимостью 1 314 000 руб.

( 1 971 000 :3х2=1 314 000);

Итого имущества на общую сумму 6 366 000 руб. Компенсацию разницы в стоимости выделяемого истице имущества и причитающегося ей в размере 705 167 руб. ФИО9 готова выплатить ответчику ФИО3

Оставшееся имущество разделить между ответчиками по делу ФИО3 и ФИО5 в соответствии с причитающимся им долями в праве собственности на наследственное имущество и с учетом его стоимости.

Просила взыскать все понесенные расходы с ответчиков.

ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО9, ФИО5 о разделе наследственного имущества, в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела с учетом полученных результатов судебной оценочной экспертизы, согласно которым стоимость имущества, причитающегося ФИО3 в наследственном имуществе составляет: 7 552 000,00 рублей, ФИО3 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил суд:

1. Выделить в результате раздела наследственного имущества в собственность ФИО3:

- жилой дом, общей площадью 186 кв.м, кадастровый №, стоимостью 5 245 000,00 рублей (находящийся по адресу: <адрес>)

- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер; №, стоимостью 289 000,00 рублей (находящиеся по адресу: <адрес>)

- Летняя кухня, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер; №, стоимостью 103000,00 рублей (находящуюся по адресу: <адрес>).

(согласно ч.2 ст. 1168 ГК РФ: Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Согласно ч.3 ст. 1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения).

- ? доли Земельного участка, общей площадью 2529 кв.м., кадастровый номер; №, стоимостью 915 500,00 рублей, находящегося по адресу: <адрес>.

- Автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, 2012 года выпуска, цвет серый, государственный регистрационный знак №/nis., стоимостью 744 000,00 рублей (согласно ч,2 ст. 1168 ГК РФ: Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее).

На общую сумму - 7 296 500,00 рублей

2. Выделить в результате раздела наследственного имущества в собственность ФИО9:

- Жилой дом. общей площадью 61.8 кв.м, кадастровый №; сарай, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер; 61:26:0110101:2985, находящийся по адресу: <адрес>.

-1/2 доли Земельного участка, общей площадью 2529 кв.м., кадастровый номер; №, находящегося по адресу: <адрес>.

- 1/3 Квартиры, общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, г. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210.

- 2/3 Квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Так как стоимость выделяемого имущества ФИО9 превышает размер, установленный судебной экспертизой. ФИО9 компенсирует ФИО3 разницу в размере 255 500.00 рублей.

3. Выделить в результате раздела наследственного имущества в собственность ФИО5:

- 1/3 Квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

- 1/3 Квартиры, общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>,, г. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210.

Так как ФИО9 имеет преимущественное право, предусмотренное ч. 1 ст.1168 ГК РФ на квартиру, общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>,208,209,210,211,212. жилое помещение 210, с учетом проведенной судебной экспертизы ФИО9 компенсирует ФИО5 разницу в стоимости выделяемого имущества в размере 423 333,33 рубля.

В судебное заседание истица и ответчик по встречному иску ФИО9 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО18

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО9 - ФИО18 по ордеру № от 02.07.2022г. в судебном заседании исковые требования ФИО9 поддержала, против встречных требований возражала, пояснила, что ответчики предлагают выделить ФИО9 1/3 квартиры, при этом предлагают 1/3 выделить ФИО20, двум лицам, которые друг к другу не имеют ни какого отношения. Раздел предусматривает полную изоляцию. В квартире не возможен раздел и изоляция, это определение порядка пользования, таких требований не заявлено. Если в долях, то дальше будут споры и суды. У ответчика ФИО20 не заявлены ни какие требования. С ФИО20 ФИО9 не имеет ни каких родственных отношений. ФИО9 являлась собственником 1/3 гостинки, у нее преимущественное право при разделе, поэтому эта гостинка может быть передана истице. Ответчиками не учтен гараж. Просила не оставлять ни чего в общем пользовании. По встречным требованиям, ФИО9 никогда в деревне не проживала, к бабушке в детстве ездила в этот дом, сейчас дом не пригоден к жизни. Исковые требования ФИО9 поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования. Пояснил, что ФИО9 прописана в Николаевке для того, чтобы ей легче получить инвалидность. Фактически она не проживала, там только ФИО19 проживает со своей семьей. Автомобилем ФИО3 давно пользуется еще при жизни родителей, управляет автомобилем жена и она вписана была в страховку. Дети учатся в городе, ездить зимой на автобусе холодно, поскольку нужно стоять в холодное время на остановке. Маршрутки зачастую идут полные.

Представитель ответчика/истца ФИО3 - ФИО14 по доверенности №№ от 28.07.2022г. в судебном заседании исковые требования ФИО9 не признал, поддержал встречные уточненные требования. Невозможно разделить остальное имущество, истица могла бы передать гостинку ФИО20. Гараж являлся собственностью родителей, но требований по включению гаража в наследственную массу не заявлено. Транспортным средством, которое принадлежало отцу, пользуется ФИО19. Он проживает в сельской местности и передвигаться может только на этом транспорте. У него нет прав, но на машине ездит его супруга, которая возит его. Поддержал встречные требования и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 - ФИО15 по ордеру № от 10.09.2022г., по доверенности №№ от 30.07.2022г., в судебном заседании исковые требования встречные исковые требования не признал, представил возражении, указав, что у родителей было трое детей и после смерти родителей осталось наследство. ФИО9 обладает преимущественным правом на гостинку, и ФИО19 преимущественным правом на дом. Самым справедливым разделом будет выделить ФИО20 автомобиль, на который нет преимущественного права. Просит разделить квартиру. Возражал против вариантов раздела и по иску ФИО9 и ФИО19. Из уточненного иска увидели, что у ФИО9 есть деньги для компенсации, полагает, что ФИО9 выкупит у ? квартиры у ФИО20. А если ФИО20 передадут долю дома, то она не получит ничего. В письменных возражениях предложен вариант раздела наследственного имущества: ФИО5 в наследственном имуществе причитается имущество общей стоимостью 2 107 332 рубля. ФИО5 предлагает выделить в собственность следующее имущество:

- 1/4 квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №, стоимостью 1 263 000 рублей;

- Автомобиль марки SsangYong Actyon идентификационной номер №, 2012 года выпуска, цвет серый государственный регистрационный знак <***> стоимостью 744 000 рублей.

Имущество на сумму 2 007 000 рублей Обязать ФИО9 выплатить ФИО5 компенсацию в размере 100 332 рубля.

Выслушав участвующих в деле лиц, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в части, при этом суд исходит из следующего,

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

В силу с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно ч.З ст. 1168 ГК РФ Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

<дата> умер ФИО12, отчим ФИО9 и отец ФИО3 и ФИО16

ФИО12 состоял в браке с ФИО21, матерью ФИО9 и отец ФИО3

ФИО21, мать ФИО9 и ФИО3, умерла <дата>.

ФИО12 и ФИО21 проживали в <адрес>.

Наследниками после смерти ФИО12 были:

- его супруга ФИО21, которая фактически приняла наследство, но не успела оформить свои наследственные права,

- сын ФИО3

- дочь ФИО5.

Наследниками после смерти ФИО21 являются:

- дочь ФИО9.

- сын ФИО3.

Наследники ФИО9, ФИО3, ФИО5, в установленном порядке обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства.

После смерти ФИО12 осталось наследство:

- квартира, общей площадью 75,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- автомашина марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, регистрационный номер №.;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210.

Указанное имущество, кроме 1/3 доли в праве собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210, было приобретено ФИО21 и ее супругом ФИО12 в период брака, за совместные денежные средства.

В связи с этим наследниками было достигнуто соглашение, которое удостоверил <дата> нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО13, зарегистрировав в реестре № №63, в соответствии с которым между нами в целях прекращения права совместной собственности на наследственное имущество на это имущество и реализации наследственных прав, были определены доли в праве общей долевой собственности супругов в указанном имуществе равными, по ? доле и стороны определили состав наследства после каждого умершего супруга по ? доли вышеуказанного имущества.

В результате этого наследники после смерти ФИО12 получили право на наследство в 1/3 доле каждый от 1/2 доли (по 1/6 доле)

- жилого дома, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером № здания, общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>;

- квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- автомашины марки <данные изъяты>, 2012 года выпуска, регистрационный номер №.;

Таким образом, супруга умершего ФИО12 – ФИО21 стала собственником на основании наследования после смерти ее супруга на 1/3 долю от указанного имущества, т.к. фактически приняла это наследство, но не оформила своих наследственных прав.

В результате после смерти ФИО21 осталось следующее имущество:

- 1/3 доля от 1/2 доли или 1/6 доля жилого дома, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0110101:9518, здания, общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>;

- 1/3 доля от ? доли или 1/6 доля квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>,. 4, <адрес>, кадастровый №;

- 1/3 доли от 1/2 доли или 1/6 доля автомашины марки ФИО7, 2012 года выпуска, регистрационный № № рус.;

- 1/3 доли от 1/3 доли или 1/9 доля в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес> жилое помещение 210.

Кроме того, после смерти ФИО21 осталось следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером №,

гараж, общей площадью 28,6 кв.м, с кадастровым номером №, сарай, площадью 18,3 кв.м, с кадастровым номером №,

летняя кухня площадью 17,9 кв.м, с кадастровым номером №

- земельный участок, площадью 2529 +/- 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес> жилое помещение 210.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО21 на данный гараж, нотариусом не оформлены наследственные права на этот гараж.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, гараж №, расположенный в Потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>, Марцевский треугольник, 1, ПК-16, принадлежал умершей ФИО21, которая являлась членом Потребительского кооператива №, владела данным гаражом, уплатила паевой взнос полностью (л.д.70, т.1), что являлось основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако, данным правом ФИО12 не воспользовалась, в связи с чем право собственности за ней в установленном порядке не было зарегистрировано.

Таким образом, у ФИО9 и ФИО3 имеется бесспорное право собственности в 1/2 доле на указанный гараж, которое должно быть признано за нами в судебном порядке.

Между наследниками не достигнуто согласие о том, какое именно имущество должно перейти в собственность каждого из них.

Для определения рыночной стоимость снаследственного имущества судом была назначена экспертиза. Согласно выводам заключения эксперта №/НМ от <дата> ООО «Исследовательский центр «Наше мнение» стоимость наследственного имущества после смерти ФИО12, умершего <дата> и ФИО21, умершей <дата> составляет:

- рыночная стоимость автомобиля марки ССАНГЙОНГ ФИО10, 2012 года выпуская, регистрационный номер № рус, составляет: 744 000,00 (Семьсот сорок четыре тысячи) рублей;

- рыночная стоимость квартиры, общей площадью 75,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет: 5 052 000,00 (Пять миллионов пятьдесят две тысячи) рублей;

- рыночная стоимость комнаты, общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: Таганрог, <адрес>, 208, 209, 210, 211, 212, жилое помещение 210, составляет: 1 971 000,00 (Один миллион девятьсот семьдесят одна тысяча) рублей, стоимость 2/3 доли указанной комнаты составляет 1314 000 рублей;

- рыночная стоимость гаража № в потребительском кооперативе №, расположенного по адресу: <адрес>, Марцевский треугольник, 1, ПК-16, составляет: 336 000,00 (Триста тридцать шесть тысяч) рублей;

- рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенными на нем земельным участком, жилым домом, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером № целым зданием, жилым домом, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером №, гаражом, общей площадью 28,6 кв.м, с кадастровым номером № сараем, площадью 18,3 кв.м, с кадастровым номером №, летней кухней, площадью 17,9 кв.м, с кадастровым номером № и

- земельного участка, площадью 2529 +/- 18 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 7 994 000,00 (Семь миллионов девятьсот девяносто четыре тысячи) рублей.

В том числе:

- рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером №, составляет: 5 245 000 рублей;

- рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером №, составляет: 482 000 рублей.

- Рыночная стоимость сарая, площадью 18,3 кв.м, с кадастровым номером № составляет: 44 000 рублей.

- Рыночная стоимость летней кухни, площадью 17,9 кв.м, с кадастровым номером №, составляет: 103 000 рублей.

- Рыночная стоимость нежилого здания Литер Д, общей площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №, составляет: 289 000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 2529 кв.м, с кадастровым номером №, составляет: 1 831 000 рублей.

Общая стоимость наследственного имущества составляет 15 440 000 рублей.

Нотариусом Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО13 <дата> ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО21, умершей <дата>:

- в ? доле от 1/3 доли (1/6 доли) в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210; (стоимостью 328 500 рублей)

- в ? доле от 1/3 доли в праве собственности на 1/3 долю (1/18) в праве общей собственности комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес> жилое помещение 210; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №-н/61-2022-3-79 (т.1 л.д.20) (стоимостью 109 500 рублей);

- в 1/2 доле от 1/2 доли (1/4) в праве собственности на квартиру, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (стоимостью 1 263 000 рублей);

- в ? доле от 1/3 доли в праве общей собственности на 1/2 долю (1\12) в праве собственности на квартиру, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №-н/61-2022-3-80 (стоимостью 421 000 рублей);

- в ? доле на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером № (стоимостью 241 000 рублей), гаража, общей площадью 28,6 кв.м, с кадастровым номером № (не оценен в связи со сносом), сарая, площадью 18,3 кв.м, с кадастровым номером № (стоимостью 22 000 рублей), летней кухни площадью 17,9 кв.м, с кадастровым номером № (стоимостью 51500 рублей), расположенные по адресу: <адрес>;

-в ? доле от ? доли (1/4) в праве собственности на жилой дом, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером № (стоимостью 1 311 250 рубей), и ? доли на нежилое здание литер Д, общей площадью 24 кв.м, кадастровый № (стоимостью 72 250 рублей), расположенные по адресу: <адрес>;

- в ? от 1/3 доли в праве собственности на 1/2 долю (1/12) в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № (стоимостью 437083 рублей) и 1/12 доли на нежилое здание литер Д, общей площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № (стоимостью 24 083 рублей), расположенные по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 2529 +/- 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Неклиновский район, с. Николаевка, <адрес>стоимостью 915 000 рублей); свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №

- в ? доле от ? доли (1/4_ автомашины марки ФИО7, 2012 года выпуска, регистрационный номер <***> рус.(стоимостью 186 000 рублей);

- в ? доли от 1/3 доли в праве собственности на 1/2 долю (1/12) в праве собственности на автомобиль марки ФИО7, № выпуска, регистрационный номер № 161 рус.(стоимостью 62 000рублей).Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №№

Кроме того, за истцом надлежит признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж № в потребительском кооперативе № по адресу: г. Таганрог, Марцевский треугольник 1, ПК-16, общей стоимостью 336 000 рублей, стоимость ? доли составляет 168 000 рублей.

Всего ФИО17 причитается наследственного имущества после смерти ФИО21 на сумму 5 612 166 рублей.

Нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской обл. ФИО13 <дата> ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО21, умершей <дата>:

- в ? доле от 1/3 доли (1/6 доли) в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>,212, жилое помещение 210; (стоимостью 328 500 рублей)

- в ? доле от 1/3 доли в праве собственности на 1/3 долю (1/18) в праве общей собственности комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №79 (т.1 л.д.20) (стоимостью 109 500 рублей);

- в ? доле на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером № 241 000 рублей), гаража, общей площадью 28,6 кв.м, с кадастровым номером № (не оценен в связи со сносом), сарая, площадью 18,3 кв.м, с кадастровым номером № (стоимостью 22 000 рублей), летней кухни площадью 17,9 кв.м, с кадастровым номером № (стоимостью 51500 рублей), расположенные по адресу: <адрес>;

-в ? доле от ? доли (1/4) в праве собственности на жилой дом, общей площадью 186 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0110101:9518 (стоимостью 1 311 250 рублей), и ? доли на нежилое здание литер Д, общей площадью 24 кв.м, кадастровый № (стоимостью 72 250 рублей), расположенные по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 2529 +/- 18 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (стоимостью 915 000 рублей); свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №.

- в ? доле от ? доли (1/4) автомашины марки ФИО6, 2012 года выпуска, регистрационный номер № рус.(стоимостью 186 000 рублей);

- в ? доли от 1/3 доли в праве собственности на 1/2 долю (1/12) в праве собственности на автомобиль марки ФИО7, 2012 года выпуска, регистрационный номер № рус.(стоимостью 62 000рублей).Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №

Кроме того, за ФИО3 надлежит признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж № в потребительском кооперативе № по адресу: г. Таганрог, Марцевский <адрес>, общей стоимостью 336 000 рублей, стоимость ? доли составляет 168 000 рублей.

Нотариусом Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО13 <дата> ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО12, умершего <дата>:

- в 1/3 доли в праве собственности на 1/3 долю (1/9) в праве общей собственности на комнату, общей площадью. 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>,208,209,210,211,212, жилое помещение 210; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №61/№ (стоимостью 219 000 рублей);

- в 1/2 доли в праве общей собственности от 1/3 доли (1/6) в праве собственности на квартиру, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за № (стоимостью 842 000 рублей);

- в 1/3 доли в праве собственности на 1/2 долю (1/6) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:26:0110101:9518 (стоимостью 874 166 рублей) и на (1/6 доли) здания, с кадастровым номером № (стоимостью 48166 рублей), расположенные по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №

- в 1/3 доли в праве собственности на 1/2 долю (1/6) в праве собственности на автомобиль марки ФИО7, 2012 года выпуска, регистрационный номер № рус.(стоимостью 124000 рублей).Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №

Всего ФИО3 причитается наследственного имущества после смерти ФИО21 и ФИО12 на сумму 7 719 498 рублей.

Нотариусом Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО13 <дата> ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО12, умершего <дата>:

- в 1/3 доли в праве собственности на 1/3 долю (1/9) в праве общей собственности на комнату, общей площадью. 34,5 кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>, жилое помещение 210; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за № (стоимостью 219 000 рублей);

- в 1/3 доли в праве собственности на 1/2 долю (1/6) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №стоимостью 874 166 рублей) и на (1/6 доли) здания, с кадастровым номером № (стоимостью 48166 рублей), расположенные по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №.

Всего ФИО5 причитается наследственного имущества после смерти ФИО12 на сумму 2 107 332 рублей.

В связи с тем, что пользоваться совместно всем указанным наследственным имуществом не возможно, сторонами заявлены требования о реальном разделе наследственного имущества после смерти ФИО12, умершего <дата> и ФИО21, умершей <дата>.

ФИО9 просит суд выделить в ее собственность следующее имущество:

- квартиру, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №, стоимостью 5 052 000 рублей;

- 2/3 доли в праве общей собственности комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу Таганрог <адрес>, жилое помещение 210, стоимостью 1 314 000 рублей.

Компенсацию разницы выделяемого ей имущества в размере 705 167 рулей ФИО9 готова выплатить ФИО3 Каким образом будет разделено оставшееся имущество между ответчиками по делу ФИО3 и ФИО5 для ФИО9 не является важным.

ФИО3 во встречном исковом заявлении, с учетом изменений, просит суд выделить в его собственность следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 186 кв.м, кадастровый №,стоимостью 5 245 000,00 рублей (находящийся по адресу: <адрес>)

- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер;№, стоимостью 289 000,00 рублей (находящиеся по адресу: <адрес>)

- Летняя кухня, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер; 61:26:0110101:2987, стоимостью 103 000,00 рублей (находящуюся по адресу: <адрес>)

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2529 кв.м., кадастровый номер; 61:26:0110101:1599, стоимостью 915 500,00 рублей), находящегося по адресу: <адрес>.

- Автомобиль марки SsangYong Actyon, идентификационный номер (VIN№, 2012 года выпуска, цвет серый, государственный регистрационный знак №, стоимостью 744 000,00 рублей

Таким образом, ФИО3 просит выделить ему имущество общей стоимостью 7296 000 рублей.

В собственность ФИО9, ФИО3 просит выделить:

- ? доли земельного участка, общей площадью 2529 кв.м., кадастровый номер; №, находящегося по адресу: <адрес>.

- 1/3 квартиры, общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.208.209.210.211.212, жилое помещение 210.

- 2/3 доли квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Со взысканием с ФИО9 в пользу ФИО3 компенсации разницы в размере 255 500.00 рублей.

В собственность ФИО5, ФИО3 просит выделить:

- 1/3 доли квартиры общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №

- 1/3 доли квартиры, общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.208.209.210.211.212, жилое помещение 210.

Так как ФИО9 имеет преимущественное право, предусмотренное ч1 ст.1168 ГК РФ на квартиру, общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>,208,209,210,211,212. жилое помещение 210, с учетом проведенной судебной экспертизы ФИО9 компенсирует ФИО5 разницу в стоимости выделяемого имущества в размере 423 333,33 рубля.

Наследником ФИО5 исковые требования о разделе наследственного имущества не заявлены, однако в письменных возражениях на иск ответчиком ФИО5 предложен вариант раздела наследственного имущества, а именно:

ФИО9 предлагает выделить в собственность следующее имущество:

- 3/4 квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №-н/61-2022-3-80, стоимостью 3 789 000 рублей;

- 2/3 доли в праве общей собственности комнату, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу Таганрог <адрес>,208,209,210,211,212, жилое помещение 210, стоимостью 1 314 000 рублей.

Всего имущество на общую сумму 5 103 000 рублей.

ФИО19 предлагает выделить в собственность следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 186 кв.м, кадастровый № стоимостью 5 245 000 рублей

- нежилое здание, общей площадью 24 кв.м кадастровый № стоимостью 289 000 рублей;

- летняя кухня, общей площадью 17,9 кв.м кадастровый №, стоимостью 103 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 2529 кв.м, кадастровый № стоимостью 1 831 000 рублей;

- жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м кадастровый № стоимостью 482 000 рублей;

Имущество на сумму 7 950 000 рублей, с выплатой компенсации в размере 398 000 рублей.

ФИО5 в наследственном имуществе причитается имущество общей стоимостью 2 107 332 рубля.

ФИО5 предлагает выделить в собственность следующее имущество:

-1/4 квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №-н/61-2022-3-80, стоимостью 1 263 000 рублей;

- Автомобиль марки SsangYong Actyon идентификационной номер №, 2012 года выпуска, цвет серый государственный регистрационный знак № стоимостью 744 000 рублей.

Имущество на сумму 2 007 000 рублей, с выплатой компенсации в размере 100 332 рубля.

Рассмотрев исковые требования сторон в отношении наследственного имущества, а также варианты раздела наследственного имущества предложенные сторонами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в части.

При этом суд учитывает, что между сторонами имеется спор о порядке владения и пользования имеющимся имуществом. Стороны не являются членами одной семьи, что препятствует совместному владению и пользованию имуществом.

Кроме того, ФИО9 имеет преимущественное право перед другими наследниками на получение части наследственного имущества в собственность - комнаты, общей площадью 34,5 кв.м., по адресу Таганрог <адрес>,208,209,210,211,212, жилое помещение 210, так как является совладельцем спорного имущества, ФИО3 так же имеет преимущественное право на получение части имущества поскольку проживает в жилом доме, общей площадью 186 кв.м, по адресу: <адрес>.

При этом судом учтено, что ФИО5 исковые требования о разделе наследственного имущества не заявлены.

ФИО3 в своем исковом заявлении указал вариант раздела наследственного имущества с выделением квартиры и комнаты в общей долевой собственности ФИО9 и ФИО5 в то время как ФИО9, действуя разумно, предлагает передать в собственность наследников отдельные объекты недвижимого имущества, что в будущем даст возможность избежать дальнейших судебных разбирательств по порядку владения и пользования указанным имуществом.

Представленный ФИО5 письменный вариант раздела наследственного имущества в форме исковых требований изложены не были, в связи с чем не могут рассматриваться судом при разрешении исковых требований.

ФИО5 не представлено суду каких-либо доказательств того, что она обладают преимущественным правом перед другими наследниками на передачу ей конкретного имущества при разделе.

Суд приходит к выводу о необходимости выдела в собственность ФИО9 следующего имущества:

- квартиру, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №-н/61-2022-3-80, стоимостью 5 052 000 руб.;

- 2/3 доли в праве общей собственности комнату, общей площадью 34,5кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>,208,209,210,211,212, жилое помещение 210, стоимостью 1 314 000 руб.(1 971 000 : 3х2=1 314 000); итого имущества на общую сумму 6 366 000 руб.

Суд признает доказанным факт, что ФИО9 имеет право на получение при разделе имущества, на которое она претендует, а также тот факт, что указанное имущество является неделимым, так как реальный раздел указанного имущества не возможен в силу закона.

ФИО3 и ФИО5 существенного интереса в использовании указанного имущества не имеют, так как при жизни родителей указанным имуществом не пользовались.

В соответствии с п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. ст. 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Учитывая, что при разделе наследственного имущества ФИО9 предается имущество на сумму 6 366 000 рублей, что превышает причитающуюся ей стоимость наследственного имущества в размере 5 612 166 рублей, то с ФИО9 подлежит взысканию компенсация разницы в стоимости выделяемого имущества в размере 753 835 руб. в пользу ФИО3

Расчет компенсации за наследственное имущество, основан на установленной в ходе судебного разбирательства стоимости наследственного имущества.

Суд не принимает доводы ФИО3 о том, что он имеет преимущественное право перед другими наследниками на получение в счет своей наследственной доли автомобиля марки SsangYong Actyon, 2012 года выпуска, поскольку ФИО3 не имеет водительских прав на управление автомобилем. Из пояснений сторон следует, что автомашиной пользуется супруга ФИО3, однако супруга ФИО3 не является наследником спорного автомобиля.

Суд приходит к выводу, что автомобиль марки SsangYong Actyon, 2012 года выпуска, подлежит передаче в собственность ФИО5, поскольку она имеет водительское удостоверение и может использовать автомобиль по назначению. Также в собственность ФИО5 подлежит передаче гараж № в потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>, Марцевский треугольник 1, ПК-16, поскольку гараж входит в наследственную массу, необходим для хранения автомобиля.

Также суд считает возможным, выделить в собственность ФИО5 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 186 кв.м, стоимостью 1049 000 рублей, что составляет 37,8 кв.м., данная площадь может быть использована собственником для проживания и пользования жилым домом.

В собственность ФИО5 подлежит выделить следующее имущество:

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 186 кв.м, кадастровый № стоимостью 1 049 000 рублей

- гараж № в потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>, Марцевский треугольник 1, ПК-16, общей стоимостью 336 000 рублей,

Таким образом, ФИО5 выделяется имущество на сумму (1 049 000+744000+ 366000) 2 129 000 рублей, что превышает причитающуюся ей стоимость наследственного имущества в размере 2 107332 рублей, то с ФИО5 в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация разницы в стоимости выделяемого имущества в размере 20 663 руб.

При разделе имущества суд исходит из выдела в собственность сторонам отдельных объектов недвижимости, в целях не допущения возникновения дальнейших споров по поводу пользования имущества. ФИО5 передан в собственность автомобиль и гараж взамен долей в квартире и в комнате, которые и ранее не находились в ее пользовании.

Также, по мнению суда, предложенный ФИО3 вариант оставления земельного участка общей площадью 2529 кв.м, в долевой собственности наследников не способствует разрешению спора между сторонами, так как может породить дальнейшие споры между сторонами о порядке пользования указанным имуществом.

В собственность ФИО3 подлежит выделить следующее имущество:

- 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 186 кв.м, кадастровый № стоимостью 4 196 000 рублей

- нежилое здание литер Д, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0110101:9424 (стоимостью 289 000 рублей), расположенные по адресу: <адрес>

- нежилое здание, общей площадью 24 кв.м кадастровый № стоимостью 289 000 рублей;

- летняя кухня, общей площадью 17,9 кв.м кадастровый №, стоимостью 103 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 2529 кв.м, кадастровый № стоимостью 1 831 000 рублей;

- жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м кадастровый № стоимостью 482 000 рублей;

Всего имущество на сумму 6 945 000 рублей, с учетом подлежащей взысканию с ФИО9 компенсации за наследственное имущество в размере 753 835 рублей, и компенсации от ФИО5 в размере 20 663 рублей, стоимость наследственного имущества в пользу ФИО3 составляет 7 719 498 рублей (6 945 000+753835+20663) что соответствует причитающейся ему доли от наследственного имущества.

По ходатайству ФИО9 и ФИО3 назначалась судебная экспертиза, оплата за проведение которой возлагалась на них в равных долях, оплата за экспертизу произведена частично, ФИО9 оплатила 30 000 рублей, что подтверждается письмом эксперта. В ходатайстве о возмещении расходов, связанных с проведением экспертизы указано, что стоимость проведения экспертизы составила 119 200 рублей.

Указанные расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу положений абзаца 9 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являлись необходимыми, связанными с рассмотрением дела, были понесены с целью предоставления доказательств по делу и подлежат возмещению за счет сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать в пользу ООО «Исследовательский центр «Наше Мнение» за проведение судебной экспертизы денежные средства пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Учитывая, что исковые требования ФИО3 удовлетворены на 49,99% (от стоимости наследственного имущества), то с него подлежит взысканию в пользу эксперта 59600 рублей, требования ФИО9 удовлетворены на 34,34% (от стоимости наследственного имущества) – 42 912 рублей, с учетом оплаченных 30 000 рублей, подлежит взысканию 12 912 рублей. В собственность ФИО5 выделено имущество, составляющее 13,67 % от стоимости наследственного имущества, то с нее подлежит взысканию стоимость экспертизы пропорционально- размере 16688 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО5 о разделе наследственного имущества, о выделе доли удовлетворить полностью.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО9, ФИО5 о разделе наследственного имущества удовлетворить частично.

Разделить наследственное имущество после смерти ФИО12, умершего <дата> и ФИО21, умершей <дата>,:

Выделить в собственность ФИО9:

- квартиру, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- 2/3 доли в праве общей собственности комнату, общей площадью 34,5кв.м., расположенную по адресу. Таганрог, <адрес>,208,209,210,211,212, жилое помещение 210.

В собственность ФИО3 выделить:

- 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 186 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

- нежилое здание литер Д, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0110101:9424, по адресу: <адрес>.

- нежилое здание, общей площадью 24 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>.

- летняя кухня, общей площадью 17,9 кв.м кадастровый №, по адресу: <адрес>.

- земельный участок, общей площадью 2529 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

- жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО5 выделить следующее имущество:

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 186 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

- Автомобиль марки ФИО7 идентификационной номер №, 2012 года выпуска, цвет серый государственный регистрационный знак <***>

- гараж № в потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>, Марцевский треугольник 1, ПК-16.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3. компенсации разницы в стоимости наследственного имущества в размере 20 663 руб.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО3 компенсацию разницы в стоимости наследственного имущества в размере 753 835 рублей.

Взыскать с ФИО9 в пользу ООО «Исследовательский центр «Наше Мнение» в счет оплаты за производство судебной экспертизы 12912 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Исследовательский центр «Наше Мнение» в счет оплаты за производство судебной экспертизы 16 688 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Исследовательский центр «Наше Мнение» в счет оплаты за производство судебной экспертизы 59 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2023 года.