Дело № 2-239/2022

УИД 60RS0012-01-2022-000633-40

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Гутовской Е.В.,

при секретаре Струковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Невель», ФИО2, ФИО3 о признании права на ** долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГП «Невель» о признании права долевой собственности в ** доле на жилой дом, с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Иск обоснован тем, что истцу на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ** на праве долевой собственности принадлежит 2/5 доли в праве на указанный жилой дом, государственная регистрация права произведена. В указанном доме истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Р.В.К. принадлежало 3/5 доли жилого дома, ее право было зарегистрировано в БТИ.Р.В.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками являлись ее дети – Р.Г.П. (бывший муж истицы – брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), Р.А.П., Р.Н.П., вступившие в наследство после смерти матери. Фактически после смерти Р.В.К. в ее часть дома никто из наследников не вселялся и никто не проживал. С разрешения наследников она объединила две части дома, заняла весь дом полностью и продолжала постоянно и непрерывно проживать в данном доме вместе со своей дочерью ФИО4 ФИО4 является собственником 2/5 долей в праве на жилой дом, так как вступила в наследство после смерти своего отца Р.Г.П. и после смерти дяди – Р.А.П. После смерти Р.Н.П. его наследники обратились к нотариусу и по их заявлению заведено наследственное дело **. В настоящее время истец одна использует жилой дом по назначению в качестве своего основного места жительства, несет расходы на содержание дома, оплачивает коммунальные услуги. Давность своего открытого, непрерывного владения жилым домом исчисляет с момента смерти Р.В.К., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.234 ГК РФ просит признать за ней право общей долевой собственности (1/5 доля) на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО3, как наследники умершего Р.Н.П.

Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям. Возражала против исключения из числа ответчиков администрации ГП «Невель».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что она и сын Р.Н.П. ФИО3 действительно являются наследниками первой очереди после смерти Р.Н.П., она заявила нотариусу о своих наследственных правах. Она не пользовалась и не претендует на пользование спорным жилым домом, препятствий в использовании спорного жилого дома ей никто не чинил.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по адресу места регистрации, почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения. Ходатайств, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Невель» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации и отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, ходатайств не заявила.

Суд, заслушав истца, с учетом позиции ответчика ФИО2, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что собственником 2/5 долей в праве на жилой дом, общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером (КН) **, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 24), её право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ собственником 3/5 долей в праве на указанный жилой дом являлась Р.В.К., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Р.В.К., ее наследниками по закону, по 1/5 доли в праве на указанный жилой дом каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В., ДД.ММ.ГГГГ № в реестре 1160, являлись Р.Н.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ и Р.А.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, а на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В., ДД.ММ.ГГГГ № в реестре 289 – Р.Г.П..

В настоящее время собственником 2/5 долей в праве на указанный жилой дом является ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Невельского нотариального округа Б.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ № в реестре ** (после смерти Р.Г.П.) и ДД.ММ.ГГГГ № в реестре ** (после смерти Р.А.П.).

Наследниками по закону Р.Н.П., согласно материалам наследственного дела **, являются жена – ФИО2 и сын – ФИО3, которые с учетом невозможности рассмотрения настоящего дела без их участия, в связи с характером спорного правоотношения, по инициативе суда, привлечены к участию в дело в качестве соответчиков.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Из положений п.4 ст.234 ГК РФ следует, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Согласно пункту 19 указанного постановления Пленума Верховного суда, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Обобщая вышеизложенное, учитывая, что с момента смерти Р.Н.П. в ДД.ММ.ГГГГ году, до настоящего времени никакое иное лицо не заявляло о своих правах на недвижимое имущество, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляло и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному, так и выморочному, имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ФИО1 открыто и непрерывно пользовалась всем жилым домом с кадастровым номером ** как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Владение спорным жилым домом, истцом ФИО1 признается судом добросовестным и ответчиками не оспаривалось. Судом принимаются доводы истца об исчисления срока приобретательной давности, как давностного владельца, с даты смерти предыдущего собственника 3/5 долей в праве собственности на жилой дом – Р.В.К.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан. В соответствии с этим, гражданские права возникают из судебного решения, установившего их.

Надлежащими ответчиками по делу суд полагает считать ФИО2 и ФИО3, как наследников первой очереди после умершего ДД.ММ.ГГГГ.Р.Н.П., вступившего в наследство на 1/5 долю в праве на жилой дом после умершей Р.В.К.

Администрацию городского поселения «Невель» из числа ответчиков следует исключить.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии **, право собственности на ** долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером **, общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гутовская