к делу №2-232/2023
УИД: 23RS0053-01-2023-000076-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 21.02.2023 года Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мамедовой Л.А.,
при секретаре Поляковой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд ФИО3 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО7 она является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. ФИО4 и ФИО3 являются собственниками каждый по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием межевания данного земельного участка, в 2022 году ФИО5 и ФИО4 обратились к кадастровому инженеру ФИО6 для уточнения местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было разъяснено, что для подготовки межевого плана необходимо обязательное обращение к нему всех собственников объекта недвижимости, то есть и ФИО3. В связи с этим, в октябре 2022 года ФИО3 кадастровым инженером ФИО6 по почте было направлено письмо с предложением согласовать уточняемую границу земельного участка. Данное письмо не было вручено ФИО2 ввиду ее уклонения от получения. Словесно ФИО3 пояснила, что отказывается обращаться к кадастровому инженеру, так как не доверяет ему. Сама, в свою очередь, для проведения межевания никуда не обращалась и не собирается обращаться. Ввиду обозначенных обстоятельств, кадастровым инженером ФИО6 Истцам было вручено извещение от 14.12.2022 года, согласно которому кадастровые работы до момента устранения указанных препятствий будут приостановлены. Просит устранить препятствие в осуществлении ее прав при подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № путем самостоятельного обращения к кадастровому инженеру ФИО6, без участия сособственника ФИО3
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО3 надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, она не явилась в суд, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
ФИО4 и ФИО3 являются собственниками каждый по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отсутствием межевания данного земельного участка, в 2022 году ФИО5 и ФИО4 обратились к кадастровому инженеру ФИО6 для уточнения местоположения границ земельного участка.
При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было разъяснено, что для подготовки межевого плана необходимо обязательное обращение к нему всех собственников объекта недвижимости, то есть и ФИО3.
В связи с этим, в октябре 2022 года ФИО3 кадастровым инженером ФИО6 по почте было направлено письмо с предложением согласовать уточняемую границу земельного участка.
Данное письмо не было вручено ФИО3 ввиду ее уклонения от получения. Словесно ФИО3 пояснила, что отказывается обращаться к кадастровому инженеру, так как не доверяет ему. Сама, в свою очередь, для проведения межевания никуда не обращалась и не собирается обращаться.
В связи с чем, кадастровым инженером ФИО6 истцу было вручено извещение от 14.12.2022 года, согласно которому кадастровые работы до момента устранения указанных препятствий будут приостановлены.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно п.1 ст.29.1 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровый инженер имеет право требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом; лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19 июля 2011 года N246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок; собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости; собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения; кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом; иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости; собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости; кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом; иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права; правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникшего в силу федерального закона; нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки; иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.
Судом установлено, что из-за уклонения ответчика от обращения к кадастровому инженеру, истец не может реализовать свои права по уточнению местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положения ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ, подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ, удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении прав ФИО1, при подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения к кадастровому инженеру ФИО6, в орган государственной регистрации недвижимости, иные компетентные органы по вопросу проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, без участия сособственника ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2023 года.
СУДЬЯ Л.А. МАМЕДОВА