УИД №77RS0025-02-2025-002597-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... августа 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Плаксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2556/25 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование исковых требований указав, что квартира по адресу: ...., принадлежит на праве собственности городу Москве. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 19.02.2025 № ..... На основании решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 15.10.2024 г. квартира, расположенная по адресу: ...., признана выморочной и установлено право собственности города Москвы. До настоящего времени ответчик не обеспечил истцу доступ в квартиру и продолжает проживать в ней, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности города Москвы на данное помещение. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения, обязать его освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ г. Москвы в освобожденном виде, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, ГБУ «Жилищник района Солнцево» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в соответствии с положением «О Департаменте городского имущества города Москвы», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Вступившим в законную силу решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 октября 2024 года удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к наследственному имуществу ФИО4 о признании нрава собственности на выморочное имущество. Квартира №...., расположенная по адресу: ...., признана выморочным имуществом. Признано право собственности города Москвы на квартиру №...., расположенную по адресу: ..... Решение суда является основанием для регистрации права собственности г.Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., кв. ...., в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.01.2025 квартира, расположенная по адресу: ...., кв. ...., принадлежит на праве собственности г. Москве, дата и номер государственной регистрации права: 19.02.2025 г. № .....

Как следует из выписки из домовой книги № .... дома .... по Солнцевскому просп. района Солнцево Западный г. Москвы, по состоянию на 23 мая 2025 года в квартире №.... зарегистрирован ответчик ФИО2

До настоящего времени ответчик не обеспечил истцу доступ в квартиру и продолжает проживать в ней.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор найма не заключался.

Квартира, являющаяся местом регистрации ответчика, признана судом вымороченным имуществом, в связи с чем, ответчик, будучи зарегистрированный в квартире, и проживая там, нарушает права истца, как собственника.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск в отношении ответчика о признании его утратившим право пользования жилым помещением, необходимо удовлетворить.

Учитывая, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности г. Москве, договора о пользовании жилым помещением ответчик с новым собственником ДГИ г. Москвы не имеет, собственник считает свое право регистрацией ответчика нарушенным, возражает против дальнейшего пользования ответчиком жилым помещением, то исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства он подлежит снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению, то он обязан освободить спорное жилое помещение, а потому исковые требования о его выселении также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ...., кв. .....

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ...., кв......

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., кв. ...., с обязанием передачи жилого помещения в освобожденном от принадлежащего ответчику имущества виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 12.09.2025