№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

<дата>

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации АСГО о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что <дата> умер <...> ФИО1. Согласно <...> удостоверенного <дата> ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, истец является наследником <...>.

На день смерти наследодатель жил и был зарегистрирован по адресу <адрес>, истец проживала совместно с ним и проживает по настоящее время.

Наследников на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ не имеется.

На основании <...> (наследственное дело №) от <дата>, выданного нотариусом ФИО9 зарегистрированного в реестре № истцу принадлежит <...> дом, находящийся по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью <...> кв.м.

Данный <...> дом расположен на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, площадью <...> кадастровый №, категория земель - <...>, вид разрешенного использование - <...>. Земельный участок принадлежит истцу на основании <...> (наследственное дело №) от <дата>, выданного ФИО10 зарегистрированного в реестре №

В <дата> <...> истца в жилом <адрес> в <адрес> для улучшения жилищных условий на собственные средства была произведена реконструкция в виде переоборудования <...>.

В соответствии с техническим паспортом от <дата>, выданного <...> общая площадь <...> дома после реконструкции составляет <...> кв.м, из них жилой площади <...> кв.м.

До реконструкции площадь данного дома, в соответствии с выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной <...> от <дата>, а также с техническим паспортом от <дата>, составляла <...> кв.м., из них жилой площади <...> кв.м.

Земельный участок, согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата>, предоставлен <...> истца для фактического использования - <...>.

Выпиской из постановления <...> № от <дата> «О <...>» разрешенное использование вышеуказанного земельного участка изменено на «<...>». Также получен технический паспорт от <дата>, в соответствии с которым площадь дома по адресу <адрес>, составляет <...> кв.м., из них жилой площади - <...> кв.м.

При жизни наследодатель (<...> истца) не зарегистрировал право собственности на <...> дом в реконструированном виде.

При таких обстоятельствах истцом оформлено наследство после смерти <...> без внесения соответствующих изменений в регистрационные документы.

Просила суд, с учетом уточненных требований, признать за ней право собственности на <...> дом в реконструируемом состоянии, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящий из <...> расположенный по адресу <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил суд рассматривать иск в отсутствие представителя, направил в материалы дела отзыв (л.д. <...>), согласно которого возражений по существу заявленных требований не имеется.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 Гражданского Кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п. 8 указанного Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 того же Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Также ч. 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО1, <дата> г.р., что подтверждается свидетельством о смерти <...>

Согласно свидетельство о заключении брака ФИО2 состояла с ФИО1 в браке с <дата> (л<...>).

Согласно договору <...> от <дата>, зарегистрированному в реестре <...> за №, ФИО1 принадлежал жилой дом по <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м. (л<...>).

Земельный участок по <адрес> был предоставлен ФИО1 в собственность на основании постановления <...> № от <дата>, государственная регистрация права собственности произведена <дата> (л<...>

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1, последовавшей <дата>, истцу выданы <...> на земельный участок, кадастровый №, площадью <...> и на <...> дом, кадастровый №, площадью <...> кв.м. (<...>), расположенные по адресу <адрес>, что также подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.<...>).

На основании полученных свидетельств <...> истцом осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок (<дата>) и <...> дом (<дата>) по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, из которых также усматривается, что жилой дом с кадастровым №, <...> года строительства, общая площадь <...> кв.м., земельный участок с кадастровым № площадью <...>

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> (л.д.<...>), следует, что общая площадь жилого дома по <адрес>, <дата> года постройки, составляет <...> кв.м., <...> общей площадью <...> кв., общая площадь дома с учетом <...> составляет <...> кв.м., жилая - <...> кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома <...> на дату обследования <дата> жилой дом состоит из двух <...>, в том числе <...>, общая площадь жилого дома <...> кв.м., имеется <...> правообладателем объекта указан ФИО1 (л<...>

По сведения <...> от <дата> произведена реконструкция жилого дома по <адрес>, возведена <...> переоборудована в жилую, общая площадь дома составляет <...>

Согласно выписки из постановления администрации АСГО № от <дата> (л.д.<...>) внесены изменения в характеристики земельного участка, изменено разрешенное использование земельного участка, относящегося к категории «<...>», с кадастровым №, по <адрес> на разрешенное использование - <...>

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> (л.д.<...>), следует, что общая площадь жилого дома по <адрес>, <...> года постройки, составляет <...> кв.м., Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома (л<...>) на дату обследования <дата> жилой дом общая площадь - <...> кв.м., имеется <...>

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, размещение <...> по <адрес>, соответствует градостроительным нормам, линия застройки не нарушена, красная линия не нарушена (л<...>).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по <адрес> принадлежал <...> истца ФИО1, перестроен при его жизни, в результате чего площадь дома изменилась, размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на дом при жизни, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью - <...> кв.м., состоящей из <...> расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации АСГО о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить:

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №, выдан <дата> <...>, код подразделения <...>), право собственности на <...> дом в реконструированном состоянии, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящей из <...>), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: <дата>.