Дело № 2-19/2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глинка

Смоленская область 31 марта 2025 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Подберезной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (далее также - истец) обратился в суд с указанным иском, и в обоснование требований (с учетом уточнения в ходе судебного разбирательства) сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся его матерью, которой принадлежало имущество: земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Белохолмского сельского совета Глинковского район.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде в совместную собственность ФИО2 и проживавшего с ней ФИО7 передан жилой дом, общей площадью 63 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который был утвержден Постановлением Главы Администрации Белохолмского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указал, что между ФИО2 и ФИО7 не заключалось какое- либо соглашение о разделе общего имущества, и они не состояли в зарегистрированном браке, поэтому на основании ст.ст. 253, 254 ГК РФ доли в спорном жилом доме признаются равными – по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, наследников у него не имеется, наследственное дело не заводилось. На момент его смерти ФИО2 проживала с ним в данном доме одной семьей без регистрации брака, после его смерти также постоянно проживала в этом доме открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась жилым домом как своим имуществом, несла расходы на его содержание, оплачивала коммунальные платежи.

Указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, при этом, являясь собственником 1/2 доли спорного жилого дома, владела и долей спорного жилого дома, принадлежавшей умершему ФИО7 в течение 18 лет после его смерти (с 2005 по 2023 г.) как своим собственным имуществом: использовала его для проживания, несла бремя содержания.

Указано, что действия по фактическому принятию наследства были совершены истцом как наследником в течение срока, установленного для принятия наследства, - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В течение данного срока истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, так как полагал, что является единственным близким родственником умершей матери и может обратиться к нотариусу и после истечения 6 месяцев после смерти, кроме того, имущество матери не было зарегистрировано в EГPH, в связи с чем признание права собственности возможно только в судебном порядке.

С учетом изложенного истец считал, что он приобрел право собственности на наследство матери ФИО2 в силу закона, а также право собственности на 1/2 долю ФИО7 в спорном жилом доме в силу приобретательной давности, поскольку после смерти матери в 2023 г., которая владела принадлежавшей ФИО7 долей спорного жилого дома, как своим собственным имуществом, открыто, добросовестно и непрерывно в течение 18 лет, а он продолжил владение жилым домом и нес бремя его содержания.

На основании изложенного истец просил:

определить доли ФИО4 и ФИО7 в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равными - по 1/2 доли каждому,

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования имущества ФИО2 на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №,

признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, - в порядке приобретательной давности.

Участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены. От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (в отсутствие представителей). С учетом характера правоотношений, соблюдения процессуальных прав сторон, суд определил о рассмотрении дела без участия сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о рождении <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Белохолмским с/советом, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №; отец – Владимир, мать – ФИО2.

Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес>, следует, что ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Доброминского сельского поселения не проживал, а проживал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, числится ФИО2,; вид права – собственность; документы-основания: свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно извещению об отсутствии записи акта гражданского состояния № отдела ЗАГС Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области запись акта о заключении брака между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствует.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сведениям нотариуса Ельнинского нотариального округа ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ в Ельнинской нотариальной конторе наследственные дела к имуществу умерших: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заводились.

Согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного постановлением Главы администрации Белохолмского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ №, передана безвозмездно в совместную собственность квартира, расположенная в <адрес>, проживающим в ней гражданам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании по адресу: <адрес>, площадью 63,0кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрационный №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающей в <адрес>, для ведения личного подсобного предоставлено в собственность 0,18 га земель.

Согласно копии технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №, имеет площадь 80, 3 кв.м,

Согласно копии межевого плана земельного участка с кадастровым № данный земелтьный учстк имеет площадь 1500 кв.м.

Из сведений Администрации муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области Смоленской области не значится.

Исследовав и оценив доказательства по делу в совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая, что наследование имущества умершего собственника ФИО2 невозможно без установления доли каждого из собственников в праве общей собственности, суд признает требование истца в части установления долей собственников в порядке договора приватизации в равных размерах - по 1/2 за каждым из титульных собственников, указанных в договоре - подлежащим удовлетворению.

Пунктами 2, 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ)

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1, совершил в отношении имущества умершей матери ФИО2 фактические действия, свидетельствующие о принятии им наследства данного наследодателя: данный наследник распорядился вещами матери, принял меры к кадастровому учету жилого дома и земельного участка, несет бремя содержания данного имущества и обеспечивает его сохранность.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на открывшееся наследство наследодателя ФИО2, в которое входт спорное имущество, в порядке наследования суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей И и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу указанной выше статьи 234 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом, как своим собственным.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

При этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст. 124 ГК РФ, к Российской Федерации и ее субъектам, а также к муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

ФИО2 и ФИО7 являлись сособственниками спорного жилого дома в силу договора приватизации, и после смерти ФИО7 ФИО2 продолжала проживать в данном жилом доме и пользоваться им по назначению, в том числе и в части принадлежавшей умершему ФИО7 доли в праве, более 15 лет после смерти последнего, как своим собственным имуществом и несла бремя его содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом.

При этом, в течение всего времени владения и пользования публично-правовое образование по месту расположения недвижимого имущества, в лице ответчика – Адмиистрации МО «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области, наделенное полномочиями по учету имущества, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном имуществе, однако, какого-либо интереса к имуществу, как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало, исков об истребовании имущества не предъявляло, что свидетельствует об отказе ответчика от доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, ФИО2 после смерти собственника ФИО7 открыто и непрерывно владела принадлежавшей последнему долей в праве на спорный жилой дом в течение более 15 лет после смерти данного собственника, как своим собственным имуществом, а после смерти в ДД.ММ.ГГГГ. наследодателя ФИО2 истец продолжил нести бремя содержания всего жилого дома, владеть и пользоваться всем имуществом как своим, суд усматривает достаточные основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежавшую умершему ФИО7, в порядке приобретательной давности.

Ответчик возражений против исковых требований в суд не направил.

Правопритязаний иных лиц в отношении спорных объектов недвижимого имущества в суде не установлено.

При таких обстоятельствах суд усматривает достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

определить доли собственников в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу<адрес>, в равных размерах: за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - в размере 1/2 доли, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, - в размере 1/2 доли.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Смоленской области в Промышленном р-не города Смоленска, код подразделения №), право собственности:

на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - в порядке наследования по закону;

на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - в порядке наследования по закону,

на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 31 марта 2025 года.

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2025 года.