Дело № 2-474/2022
УИД 18RS0007-01-2022-000703-78
Решение
Именем Российской Федерации
п. Балезино 06 сентября 2022 года
Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,
при секретаре Ардашевой А.В.,
с участием помощника прокурора Балезинского района УР Артемьевой Т.М.,
истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: . В доме кроме истца зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 23.01.2002. В настоящее время ответчик длительное время более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по его назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, его фактический адрес проживания: . Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять с регистрационного учета.
Определением суда от 15.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования на стороне истца, привлечены ФИО8, ФИО7, ФИО5 Протокольным определением суда от 15.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на стороне истца, привлечена несовершеннолетняя ФИО6 в лице законного представителя ФИО1
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что с брак с ответчиком был зарегистрирован в 1998 году, расторгнут в 2010 году. Первоначально с ответчиком были зарегистрированы в спорном жилом помещении, после чего уехали жить в Пермскую область и снялись с регистрационного учета, приехав в 2002 году вновь зарегистрировались в спорном жилом помещении. Изначально дом принадлежал родителям истца, после смерти отца ФИО9 наследником стала мать ФИО4, в 2011 году на средства материнского капитала купила дом у матери, оформив право собственности по 1/5 доле на себя и детей. Ответчик ушел из спорного жилого помещения в начале 2011 года, сейчас у него создана новая семья, есть дети. Личных вещей ответчика в доме не имеется, семейные правоотношения давно прекращены, связь не поддерживается, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Ответчик приходит периодически к детям, в общении с детьми не препятствует. Неоднократно просила в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако получала отказ. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что когда уходил из дома, всё оставил и автомобиль и бычков, одежду спустя два месяца бывшая супруга выкинула ему через порог. Из спорного жилого помещения ушёл в начале 2011 года добровольно, никто не выгонял. Первое время жил на колхозной ферме в коморке сторожа, с сентября 2011 года стал проживать с женщиной, с которой создали семью, имеются совместные дети. С новой семьей проживает по адресу: . Желает, чтобы регистрация его в спорном жилом помещении осталась, так как зарегистрироваться в жилом помещении, в котором сейчас проживает, нет возможности из-за нехватки площади. Семейные отношения с истцом прекращены давно, имеет другую семью. Детей навещает в отсутствии истца. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает. Официально трудоустроен, инвалидности не имеет, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит.
Третье лица ФИО8, ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования просят удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО10 суду показал, что знает и истца и ответчика примерно с 2017 года. Знает, что с этого времени они уже не проживали совместно, истец жила с детьми, а ответчик тоже жил с другой женщиной и детьми.
Свидетель ФИО11 суду показала, что истца и ответчика знает с 2017 года как односельчан, когда свидетель переехала жить в . К этому времени стороны уже совместно не проживали, ответчик живет с новой семьей, не видела, чтобы он приходил и помогал истице по хозяйству. Вещей его в спорном жилом доме также не видела, бывает в доме истца, так как последняя приходится женой её брата.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . Основанием выдачи свидетельства является договор купли-продажи от .
Судом также установлено, что остальными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: являются ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доле каждый.
Из договора купли-продажи от следует, что последний был заключен между ФИО4 (продавец) и ФИО14, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО6, а также ФИО2, действующего за несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО6 (покупатели), согласно которому покупатели приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .
Постановлением Администрации муниципального образования «Балезинский район» от ФИО14 разрешено приобрести и оформить жилой дом в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому: ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО6 в праве собственности жилой дом по адресу: .
Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в 2002 году прежним собственником в качестве члена семьи, как её супруг.
Согласно выписке из похозяйственной книги на по адресу: зарегистрированы следующие лица: ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2
Из домовой книги дома следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В пункте 13 настоящего Пленума Верховный суд РФ указывает, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Балезинского района УР от , о чём свидетельствует свидетельство о расторжении брака I-НИ , выданное отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район».
Согласно свидетельству о заключении брака I-НИ , выданное отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» ФИО14 и ФИО17 заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «Данилова».
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 утверждала о прекращении семейных отношений с ответчиком ФИО2, отсутствие ведения общего хозяйства с ответчиком, его добровольный выезд из жилого помещения. Указанные обстоятельства не оспаривались и самим ответчиком, который не оспаривал свой добровольный выезд из жилого помещения, создание им новой семьи.
Кроме того, из показаний свидетелей следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Из вышеизложенного, суд находит достоверно установленным прекращение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 семейных отношений. Отсутствие общего хозяйства, единого бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд ответчика на другое место жительство дает основание суду признать ответчика ФИО2 бывшим членом семьи собственника ФИО1
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности его выезда из спорной квартиры, чинении со стороны проживающих в ней лиц препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями возможности пользоваться квартирой, в материалы дела не представлено.
При этом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, о дальнейшем проживании не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут.
Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается, чем нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.
С учетом указанных обстоятельств судом установлен факт отсутствия родственных отношений между истцом и ответчиком, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено, право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено.
Все указанные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО2 утратившим право пользования в спорном жилом помещении.
В силу прямого указания закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Ответчиком допустимых и достоверных доказательств заключения с истцом соответствующего соглашения не представлено, напротив, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим им жилым помещением.
При этом суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, попыток ко вселению не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением, что является необходимым условием при разрешении судом данного вопроса, не представил, в связи с чем предусмотренные законом основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на определенный срок отсутствуют.
Вместе с тем, суд не усматривает необходимости разрешения искового требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
Следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства носит административный характер и не подлежит рассмотрению в рамках искового производства.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Балезинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение составлено .
Судья Т.М. Беркутова