КОПИЯ:
Дело №
УИД 39RS0№-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
12 августа 2025 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Гусевой Е.Н.
при секретаре Дроздик Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 с 1987 года проживает в жилом доме, распложенном по адресу: <адрес>, и имеет регистрацию по месту жительства.
Указанный дом был предоставлен ей в 1987 году в связи с трудовыми отношениями колхозом им. Калинина. На основании решения районного Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз был переименован в ТОО «Калинино», жилой фонд был передан в собственность ТОО «Калинино». Спорный жилой дом был передан истцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ТОО «Калинино» прекратил свою деятельность в 2013 году, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать своё право на дом в установленном законом порядке.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержали требования по обстоятельствам изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1987 году колхозом им. Калинина ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно инвентарной карточки учета основных средств, указанный жилой дом стоял на балансе колхоза им. Калинина с ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадью 69,7 кв.м., в графе «полное наименование владельца» указано – колхоз им. Калинина.
Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Гвардейского районного Совета народных депутатов № зарегистрировано ТОО «Калинино», ставшее правопреемником прав и обязанностей колхоза им. Калинина.
Согласно справке председателя ТОО «Калинино» от ДД.ММ.ГГГГ № при реорганизации колхоза в ТОО «Калинино», жилой фонд был передан в ТОО «Калинино».
На основании Решения общего собрания учредителей ТОО «Калинино» от ДД.ММ.ГГГГ №, лица, проработавшие в хозяйстве более 10 лет, имеют право получить бесплатно в собственность в качестве имущественного (жилищного) пая занимаемое ими жилье.
Из исследованных судом расчетных ведомостей имущественного и жилищного паев членов колхоза им. «Калинино» следует, что ФИО1 на момент реорганизации колхоза, занимая должность ветеринарного врача, имела имущественный пай в размере 10 733 руб., жилищный в размере 4259 руб.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ТОО «Калинино» был приобретен в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м. Акт приема-передачи жилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Иных лиц, зарегистрированных в доме не имеется.
Согласно данным ЕГРЮЛ - ТОО «Калинино» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно данным Агентства по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. № НК-1041 жилой <адрес> в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.
По данным ТУ Росимущества в Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, вышеуказанный объект недвижимого имущества, в реестре федерального имущества отсутствует.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ранее занимала должность председателя ТОО «Калинино». Подтвердила, что ФИО1 в 1987 году был предоставлен спорный жилой дом колхозом им. Калинино как специалисту. После реорганизации колхоза в ТОО «Калинино» истец продолжила работать специалистов в ТОО и ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был передан ранее предоставленный жилой <адрес> счет имущественного пая, при этом размер жилищного пая также позволял передать ей в собственной спорный дом.
Таким образом, судом установлено, что между ФИО1 и ТОО «Калинино» была заключена сделка по передаче недвижимого имущества в собственность, которая фактически состоялась и сторонами исполнена.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой – 38,7 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Е.Н. Гусева