УИД: 92RS0002-01-2025-000770-86

Дело № 2-1667/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

26 марта 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Дробышевой О.А.,

при помощнике судьи – Соловьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Жилищно – строительного кооператива «Скифия» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив "Скифия" (далее - ЖСК "Скифия") обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "Скифия" и ФИО6 заключен договор о совместном паевом участии в строительстве. ДД.ММ.ГГГГ ответчику передана однокомнатная <адрес> строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Показание водомера составляло 0000,1 куб., электрического счетчика - 0000,1 кВт. Данным актом закреплено, что до заключения прямых договоров между поставщиками услуг и собственниками квартир пайщик обязуется компенсировать в кассу кооператива или на расчетный счет затраты на электроэнергию и водоснабжение согласно показаниям счетчика по промышленному тарифу, установленному ООО "Севэнергосбыт", ежемесячно не позднее 10-го числа, показания счетчика передаются пайщиком кооперативу не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. После получения сведений о показаниях приборов учета на дату перехода на прямые расчеты истец направил ответчику счет от ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени не оплачен.

В связи с изложенным ЖСК "Скифия" просил взыскать с ФИО2 задолженность в размере 2 380 рублей 02 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 148 рублей 77 копеек, пени по дату фактической оплаты, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, заявил ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности за период с августа 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ, представил копии счетов и квитанций об оплате счетов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копию акта визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ Также ответчик заявил о чрезмерности начисленных пеней.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Скифия» и ФИО6 заключен договор о совместном паевом участии в строительстве № (далее - Договор), согласно которому Пайщик обязуется внести в Кооператив вступительный, паевой и иные взносы, являющиеся условиями членства в Кооперативе и основанием приобретения Пайщиком в собственность жилого помещения (далее - Квартира) в строящемся многоквартирном жилом доме по <адрес>).

В силу пункта 4.1.4 Договора Пайщик обязан с даты подписания акта приема-передачи Квартиры Пайщику, ежемесячно производить оплату Кооперативу членских взносов, связанных с затратами Кооператива на осуществление функций по управлению, обслуживанию и эксплуатации, в размере, определенном Общим собранием Кооператива, в части, приходящейся на Квартиру, а также коммунальных платежей (включая оплату потребленной в Квартире электроэнергии) и эксплуатационных расходов на основании выставляемых счетов.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи к Договору ФИО2 была передана и принята им однокомнатная <адрес> строящемся многоквартирном жилом доме по <адрес>) с показанием водомера = 0000,1 кубов; электрический счетчик = 0000,1кВт. В соответствии с пунктом 4 данного Акта закреплено, что до момента заключения прямых договоров между поставщиками услуг и собственниками квартир, Пайщик обязуется компенсировать в кассу Кооператива или на р/с № в АО «Севастопольский Морской Банк» БИК №, № следующие затраты в следующем порядке:

электроэнергия: ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа следующего за расчетным согласно показаниям счетчика по промышленному тарифу, установленному ООО «СЕВЭНЕРГОСБЫТ». Показания счетчика передаются Пайщиком Кооперативу ежемесячно, не позднее 5 числа следующего за расчетным.

водоснабжение: ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа следующего за расчетным согласно показаниям счетчика по промышленному тарифу, установленному ООО «СЕВЭНЕРГОСБЫТ». Показания счетчика передаются Пайщиком Кооперативу ежемесячно, не позднее 5 числа следующего за расчетным.

Решением о присвоение объекту адресации адреса или аннулирования его адреса от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее - Департамент) присвоил адрес зданию, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обозначенному на экспликации зданий, строений и сооружений под № - Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Департамента на ввод объекта в эксплуатацию № № многоквартирный дом по адресу город Севастополь, <адрес> <адрес> - введен в эксплуатацию.

Согласно пункту 4.15 Устава ЖСК «Скифия» средства Кооператива, обеспечивающие ведение им уставной деятельности, состоят, в том числе, из:

членских взносов членов кооператива на управление МКД, его содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД и оплату коммунальных услуг.

Согласно письму ООО «Севэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № на момент открытия финансово-лицевого счета по <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ показания прибора учета электрической энергии составили 3198 кВт. При этом, на момент подписания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ показания электрического счетчика составляли 0000,1 кВт.

Таким образом, потребление электрической энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило 3198 кВт.

Согласно письму ГУПС «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № на момент перевода жителей на прямые расчеты по адресу: <адрес> строителей, 12/3, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация по показаниям прибора водомера составили 133 куб.м.

На основании вышеизложенного, ФИО2 письмом исх. № СК-120 от ДД.ММ.ГГГГ направлены счет № от ДД.ММ.ГГГГ и требование (претензия) об уплате за коммунальные услуги на сумму 2 380 (две тысячи триста восемьдесят) рублей 02 копейки (РПО №) на основании данных, в том числе представленных ГУПС «Водоканал» и ООО «Севэнергосбыт»: электроэнергия - 3198 кВт, водоснабжение/ водоотведение - 133 куб.м.

Однако платежей по погашению имеющейся задолженности не последовало.

Истцом представлен расчет, согласно которого у ответчика в настоящее время имеется следующая задолженность: 2 380,02 рублей.

Суд соглашается с данным расчетом, удовлетворяя исковые требования в данной части на сумму 2 380,02 рублей, судья, исходит из того, что после передачи помещения лицом, обязанным вносить плату за коммунальные услуги, является ответчик.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У члена жилищного кооператива такая обязанность возникает с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354) следует, что члену жилищного, жилищно-строительного кооператива.. . коммунальные услуги предоставляются с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом.

Квартира была передана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом. Факт пользования с указанной даты помещением и предоставляемыми в нем коммунальными услугами по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению ответчик не оспаривает. В акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ отражены показания приборов учета на эту дату: водомер - 0000,1 куб., электрический счетчик - 0000,1 кВт. В 2022 году истцу ресурсоснабжающими организациями предоставлены сведения о показаниях индивидуальных приборов учета на момент перевода жильцов на прямые расчеты.

Подписав акт от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 согласился с условиями пункта 4.

Данные обязанности ФИО6 надлежащим образом не исполнялись: представленные ответчиком копии счетов и квитанций об оплате счетов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об отсутствии задолженности перед истцом по счету № от ДД.ММ.ГГГГ и требованию (претензии) об уплате за коммунальные услуги на сумму 2 380 рублей 02 копейки.

Доводы ответчика о том, что в период образования задолженности кооперативом не выставлялись счета на оплату, не освобождают ответчика, фактически потребившего коммунальные услуги, от обязанности по их оплате. Более того, неисполнение ФИО6 обязанности ежемесячно передавать показания индивидуальных приборов учета лишало ЖСК "Скифия" возможности производить начисления и направлять соответствующие счета.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 148,77 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, по существу эта норма предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, приходит к выводу о необходимости удовлетворить ходатайство ответчика и уменьшить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до 500 рублей, которую и надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По правилам пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 3 указанной статьи, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Затраты кооператива на электроэнергию и водоснабжение ФИО6 обязался компенсировать ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Из счета № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснений представителя истца следует, что изначально указанная в иске задолженность образовалась за период с даты передачи квартиры ответчику до ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 10 Гагаринского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с должника - ФИО2 задолженности по обязательным платежам и взносам в пользу истца взыскана задолженность в размере 2 380 рублей 02 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Гагаринского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Должника - ФИО2 задолженности по обязательным платежам и взносам отменен.

Судебная защита в порядке приказного производства осуществлялась 3 месяца и 8 дней.

На дату подачи заявления о вынесении судебного приказа в пределах срока исковой давности находились платежи, которые должны были поступить после ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным выше иском ЖСК "Скифия" обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

В данном случае по вине ответчика до июня 2022 года (получение информации от поставщиков услуг) истец не располагал достоверными сведениями об объеме потребленных ФИО6 коммунальных ресурсов, а следовательно, не имел возможности предъявить требование о взыскании. При таких обстоятельствах о нарушенном праве ЖСК "Скифия" узнал в июне 2022 года, то есть менее чем за три года до подачи заявления о выдаче судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности им не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Жилищно – строительного кооператива «Скифия» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Жилищно – строительного кооператива «Скифия» (ОГРН <***>) задолженность в сумме 2 380,02 рубля, неустойку в размере 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части требований - отказать.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 г.

Председательствующий О.А. Дробышева