УИД 13RS0025-01-2022-002168-92

Дело № 2-1438/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 17 августа 2022 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Стенькиной Р.И.

с участием истца ФИО1,

представитель ответчика- адвоката Коллегии адвокатов «Лига» ФИО2, действующей по ордеру № 41 от 16.08.2022г. и удостоверению № 349, выданного УФРС по РМ от 26.04.2005г.,

прокурора Евстропова М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по данному адресу, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО3 В исковом заявлении отражено, что согласно договору купли- продажи квартиры от 18.03.2022 года, истица приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки, ей была выдана выписка из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки, в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с момента подписания договора купли-продажи, ответчик не проживал в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. Ответчик с 2021 года проживает в другой стране ( США) и в данной ситуации не имеет возможности прислать документ ( нотариальное заявление) на снятие с регистрационного учета. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых я могу обеспечить. За ответчика договор купли-продажи, подписывала его мать, К2., по доверенности, которая истца поставила в известность о невозможности снятия с регистрационного учета ответчика, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в его вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право на жилую площадь в квартире.

Учитывая изложенное просит признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> с 22 марта 2022 года и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, местожительство которого неизвестно.

В связи с названным положением закона, судом привлечен для участия в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Коллегии адвокатов «Лига» Адвокатской палаты Республики Мордовия – ФИО2, действующего на основании ордера № 41 от 16.08.2022 г. и удостоверения № 349.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора Евстропова М.В., полагавшего, что требования истца в части признания ответчика утратившим право на жилище являются законными и подлежат удовлетворению в части снятия с регистрационного учета надлежит отказать, пришел к выводу в том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли- продажи квартиры от 18.03.2022 года, истица приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество на данную квартиру.

Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированы Б3., Б2., ФИО1, Б4., Б1. и ФИО3.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца ФИО1 в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает с 18.03.2022 года момента приобретения ею квартиры в собственность., как ей известно он не проживал по данному адресу, просто являлся прежним собственником квартиры. Проживает с родственниками в <адрес>, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйство никогда не вели.

Изложенное в судебном заседании подтвердили свидетели К1., Т. и не оспаривалось ответчиком.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что истец не желает предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику для проживания, соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчик не заключал, членом семьи истца он не является, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

В следствии изложенного ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В части исковых требований о снятии ответчика по указанному адресу с регистрационного учета по мнению суда надлежит отказать по нижеследующим основаниям.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

Согласно статье 7 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, а также пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года №28, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 <дата> года рождения, утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, с 22 марта 2022 года.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.П.Артемьев

Решение принято в окончательной форме 19 августа 2022г.

Судья В.П.Артемьев