№ 2-2004/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 04 октября 2023г.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП ГУФССП по Оренбургской области – ФИО1 к ФИО2 с участием третьих лиц ПАО Сбербанк России, Управление Росреестра по Оренбургской области об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что в Бузулукском городском отделение судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ** ** **** возбужденное на основании исполнительного судебного приказа № от ** ** ****, выданного органом – судебным участком № <адрес> - взыскание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 306229,50 рубля в отношении ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк России. Остаток задолженности на ** ** **** составляет 304180,50 рубля. В ходе исполнительного производства обнаружено недостаточность у ответчика денежных средств для погашения задолженности. Вместе с тем установлено, что за должником зарегистрирован: Земельный участок, для гаражного назначения по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый № площадью 20 кв.м. дата регистрации ** ** ****, общая долевая собственность.

Просит обратить взыскание на земельный участок, зарегистрированный за должником ФИО2, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, кадастровый № площадью 20 кв.м. дата регистрации ** ** ****, путем продажи с публичных торгов.

Определением суда от 08.08.2023 к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

Истец судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП ГУФССП по Оренбургской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что в Бузулукском городском отделении судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ** ** **** возбужденное на основании исполнительного судебного приказа № от ** ** ****, выданного органом – судебным участком № <адрес> - взыскание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 306229,50 рубля в отношении ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк России. Остаток задолженности на ** ** **** составляет 304180,50 рубля.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ** ** ****, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, кадастровый № площадью 20+/-2 кв.м. дата регистрации ** ** ****, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2

Кроме того, установлено, что в пределах единого земельного участка с кадастровым номером №, расположены следующие объекты недвижимости – гаража № с кадастровым номером №.

Рассматривая вопрос об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику путем продажи с публичных торгов, суд приходит к следующему.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества –гараж.

Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что обращение взыскания на земельный участок, повлечет его реализацию, что соответственно повлечет нарушение прав ответчика как собственника гаража, расположенного на спорном земельном участке.

Суд пришел к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, установленные в ходе судебного разбирательства, не образует безусловного основания для обращения взыскания на земельный участок ответчика.

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП ГУФССП по Оренбургской области – ФИО1 к ФИО2 с участием третьих лиц ПАО Сбербанк России, Управление Росреестра по Оренбургской области об обращении взыскания на земельный участок, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Решение в окончательной форме принято 11.10.2023 года.

Подлинник решения суда хранится в гражданском деле №2-2004/2023 УИД56RS0008-01-2023-001707-56, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.