Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

с участием представителя истца ФИО4,

заместителя <адрес> городского прокурора ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд к ответчику ФИО1 с данным иском, мотивирую тем, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес> мкр. <адрес> общей площадью 71,1 кв.м, (далее - квартира), о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права в ЕГРН №. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в жилищный фонд коммерческого использования. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить по договору коммерческого найма комнату в квартире, жилой площадью 10,5 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м., ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор коммерческого найма № о передаче в срочное возмездное владение и пользование комнаты в квартире, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор коммерческого найма № о передаче в срочное возмездное владение и пользование данной комнаты в квартире, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предписано расторгнуть договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора коммерческого найма заключено соглашение о расторжении договора. Согласно справке СП «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.<адрес>, <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1. В ходе осмотра квартиры ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> установлено, что в квартире никто не проживает, вещи ранее проживающих жильцов и вещи ФИО1 отсутствуют. Регистрация ФИО1 в квартире, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, нарушает право распоряжения и пользования имуществом, как свои собственным, так как регистрация гражданина в квартире является для собственника обременением и не дозволяет заключать договоры найма с гражданами, вселять их в жилое помещение. При признании по решению суда гражданина утратившим право пользования жилым помещением, этот гражданин снимается с регистрационного учета на основании данного решения суда.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившей право пользования квартирой № в <адрес> мкр. ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, какие-либо ходатайства не заявляли.

В судебное заседание представить третьего лица Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, ОВМ МО МВД России «<адрес> не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, на основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца ФИО4, заключение заместителя <адрес> городского прокурора ФИО2, полагавшего, что заявленные исковые требования представителя истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и, дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, является Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается договором коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СП «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> мкр. <адрес>, <адрес>.

Согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования» жилое помещение – трехкомнатная <адрес> общей площадью 71,1 кв.м в мкр. <адрес> <адрес> включено в жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма ФИО1» гр. ФИО1 предоставлена комната жилой площадью 10,5 кв.м, общей площадью 17,2 кв.м, в трехкомнатной квартире в мкр. <адрес> <адрес> по договору коммерческого найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №. По договору коммерческого найма ФИО1 предоставлено изолированное жилое помещение площадью 10,5 кв.м, общей площадью 17,2 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> мкр. <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №. По договору коммерческого найма ФИО1 предоставлено изолированное жилое помещение площадью 10,5 кв.м, общей площадью 17,2 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> мкр. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О расторжении договора коммерческого найма с ФИО1» договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату жилой площадью 10,5 кв.м, общей площадью 17,2 кв.м, в трехкомнатной квартире мкр. <адрес> <адрес> ФИО5 расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются подписи сторон.

Таким образом, ФИО1 знала о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения.

Согласно акта специалистов Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения обследования по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, выявлено, что в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает. Жилое помещение свободно от третьих лиц. Личные вещи, ранее принадлежащих жильцов отсутствуют, в частности личные вещи ФИО5 также отсутствуют.

Согласно сведениям МО МВД России «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, № Отдел по вопросам миграции МО МВД России <адрес>» УМВД России по <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: обл. <адрес> <адрес>, мкр. <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-№ на ФИО1

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ дает собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для проживания ответчика ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> мкр. <адрес> <адрес> (договор найма, поднайма жилого помещения, договор безвозмездного пользования, иной договор, решение суда и т.п.) ответчик суду не представил.

Указанные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мкр. Беленький, <адрес>.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета также подлежащими удовлетворению на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, поскольку ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако, ФИО1, каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Других доказательств сторонами также не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст.333.36 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданки РФ, серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УМВД России по <адрес> в <адрес>, № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ФИО9

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ