Дело № 2-102(1)/2023
64RS0034-01-2022-002044-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 г. п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Гороховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Саратов» с учетом уточнений, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в СНТ «Утес».
В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был зарегистрирован брак. 19 августа 1987 года на основании решения Исполкома Саратовского района ФИО5 был предоставлен земельный участок №, площадью 680 кв.м., для ведения садоводства и огородничества в СТ «Утес» <адрес>. После смерти мужа ФИО5 открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, является членом СНТ «Утес». Истец полагает, что поскольку более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным земельный участок №, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в СНТ «Утес».
Истец и ее представитель истца обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик извещен надлежащим образом, в суд своих представителей не направил.
Третьи лица в суд своих представителей не направил, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15,16,19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела, 19 августа 1987 года на основании решения Исполкома Саратовского района ФИО5 был предоставлен земельный участок № в собственность, площадью 680 кв.м., для ведения садоводства и огородничества в СТ «Утес» Саратовского района Саратовской области, что подтверждается акту на право собственности на землю №№.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 был расторгну, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-PY №. Вместе с тем, после развода проживали вместе и вели общее хозяйство.
26 апреля 1990 года ФИО1 была принята в члены СНТ «Утес» на участок №, что подтверждается протоколом № от 26.04.1990 года.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось.
Судом установлено, что ФИО1 с 1990 года являлся членом СНТ «Утес», открыто и непрерывно владеет земельным участком №, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в СНТ «Утес».
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок № площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в СНТ «Утес», в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд. (06.02.2023 г.)
Судья