Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-3936/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2025-007557-96
Дело № 2-3936/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р.Булатовой,
при секретаре Е.Н.Иванкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцовой ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об исправлении технической ошибки,
установил:
В обоснование требований истец указала, что на имя ее супруга – ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок является совместно нажитым имуществом ее (истца) и ФИО1. 21 октября 2011 года в Реестр прав на недвижимость на основании заявления внесены данные о праве собственности на земельный участок, однако при внесении записи регистратором была допущена техническая ошибка в описании кадастрового номера земельного участка. В Росреестр было подано совместно с заявлением землеустроительное дело №, в котором согласно межевому заданию были проведены геодезические работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Таким образом, истцу и ее супругу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, однако в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время указан кадастровый номер земельного участка – №, что неверно. Истец 02 ноября 2023 года обращалась к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости с просьбой убрать неверную связь земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, изменив кадастровый номер на №. По результатам рассмотрения истцу поступил ответ от Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении заявления истца было отказано по причине отсутствия технической ошибки. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила суд признать технической ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровом номере земельного участка № (неверные данные), № (верные данные), расположенного по адресу: <адрес>. исправить техническую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости по сведениям о кадастровом номере земельного участка, указав кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными землеустроительного дела № – №.
В судебном заседании истец, ее представитель по устному ходатайству требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика требования истца не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как разъяснено в ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
6. При обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав указанного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1.
В ходе судебного заседания истец пояснила, что указанный земельный участок был приобретен на имя ее супруга – ФИО2, с которым она состоит в драке; земельный участок является совместно нажитым имуществом.
Обосновывая свои требования истец указала, что 21 октября 2011 года в Реестр прав на недвижимость на основании заявления внесены данные о праве собственности на земельный участок, однако при внесении записи регистратором была допущена техническая ошибка в описании кадастрового номера земельного участка. В Росреестр было подано совместно с заявлением землеустроительное дело №, в котором согласно межевому заданию были проведены геодезические работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Таким образом, истцу и ее супругу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, однако в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время указан кадастровый номер земельного участка – №, что неверно. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости с просьбой убрать неверную связь земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, изменив кадастровый номер на №. По результатам рассмотрения истцу поступил ответ от Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении заявления истца было отказано по причине отсутствия технической ошибки.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила суд признать технической ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровом номере земельного участка № (неверные данные), № (верные данные), расположенного по адресу: <адрес>. исправить техническую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости по сведениям о кадастровом номере земельного участка, указав кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными землеустроительного дела № – №
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие технической ошибки в рассматриваемом случае.
Как следует из ответа Управления Росреестра по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
20 октября 2011 года ФИО1 подано заявление о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с приложением к заявлению кадастрового паспорта земельного участка от 03 октября 2011 года №.
ДД.ММ.ГГГГ в Реестр прав на недвижимость внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № на основании представленных документов.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Далее, как следует из вышеуказанного ответа Росреестра по Республике Татарстан №17 от 01 декабря 2023 года, техническая ошибка в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, № отсутствует, поменять местами земельные участки не представляется возможным. При этом ФИО3 рекомендовано исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено, не оспорено и не опровергнуто.
При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
В удовлетворении искового заявления Скворцовой ФИО7 (паспорт №) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ИНН <***>) об исправлении технической ошибки отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 года.
Судья Р.Р.Булатова
Копия верна
Судья Р.Р.Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________202__ года
Судья