УИД 60RS0020-01-2022-002336-36 Производство № 2-1265/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с КН №, площадью 37 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 28.09.2022, заключенного между истцом и предыдущим собственником квартиры ФИО3. Согласно п. 4 договора истец и ФИО3 определили, что на момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2, приходящийся отцом предыдущему собственнику квартиры. Продавец обязался обеспечить подачу документов на снятие ответчика с регистрационного учета в течение 7 дней с момента получения государственной регистрации документов о переходе права собственности на квартиру к ФИО1 Однако свои обязательства исполнить не смог, поскольку весной 2022 года ФИО2 убыл за пределы Российской Федерации (в Украину). До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, которая является собственностью истца, при этом в ней не проживает, личных вещей не хранит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи ФИО1 не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующий на основании соответствующей доверенности, в суде поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме, пояснив, что его доверитель въехала в квартиру после того, как было зарегистрировано право собственности. Квартира была свободна от чьих-либо проживания и вещей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Третье лицо ФИО3 в суде не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что его отец ответчик ФИО2 в настоящее время находится на территории Украины, в связи с военными действиями выехать в Псков не может, дистанционно сняться с регистрационного учета также не возможно, в связи с чем снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. При этом его отец не претендует в дальнейшем на проживание в проданной истцу квартире.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с КН №, площадью 37 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которую она приобрела у третьего лица ФИО3

ФИО2 (отец продавца) до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. При этом его вещей в квартире не имеется, что подтвердил его сын (2-е лицо по делу).

Согласно договору купли-продажи от 28.09.2022 ФИО3 продал квартиру по вышеуказанному адресу ФИО1 Право собственности зарегистрировано за ней 10.10.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По условиям договора продавец обязался обеспечить подачу документов на снятие с регистрационного учета в течение 7 дней с момента получения документов о переходе права собственности на квартиру к покупателю.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, регистрация подтверждает факт преимущественного проживания граждан в определенном месте, что является юридически значимым.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п. 16 Правил).

Однако вышеуказанные требования закона ответчиком не выполнены, он не проживает по месту регистрации, что нарушает требования Правил.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, членом семьи собственника не является, расходов не несет, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> области, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу, судья Е.В. Ковалева